三亚项目可研报告 怎样编写 价值评估报告

三明市拓金企业策划有限公司

节能评估对于地产类项目，需要准备：
1、建设单位营业执照、组织机构代码、税务登记证;
2、包括总图规划、建筑结构、电气、暖通、给排水等各设计内容的项目可行性研究报告、初步设计、方案设计文本(请以终确定的数据和版本为准提供文本，与立项数据一致);
3、项目立项或备案文件、环评批复(已经取得的可提供);
4、用地预审意见等能够项目用地的文件资料;
5、与当地能源供应机构签订的项目能源供应意向性协议或能源供应承诺(如供电、气、水合同);
6、建设项目概况
(1)建设单位概况
(2)项目主要经济技术指标
(3)项目主要建筑物一览表(名称、尺寸规格、结构、数量)
(4)建筑总平面图、立面图、剖面图、效果图(附设计说明)
7、主要能源消耗及来源条件
(1)给水：水源、用水量、给水系统
(2)供电：供电电源、供电负荷、供配电系统及电压、照明
(3)采暖通风：热源、热负荷、供热系统
(4)燃气：供气源、用气量、燃气系统
若要编制节能报告，建议找第三方公司，助您快速拿到批文。
当你没有设定传播目标时，产品值得传播的东西很多，能达到目的的却很少。什么都想说，到头来只会什么也说不清楚，获得投资的愿望越强烈，传播的动力就会越大，获得的注意力就越大。
以我在拓金咨询长期撰写商业计划书、可行性研究报告、项目计划书、计划书等的经验观之（详询请私戳微：bgzx99；），传播中，关键的问题并不是能否拥有资源，那也许要受客观环境限制。能否在当前条件下用好现有资源，则完全取决于你的营销能力。有些人对投资人和同类项目的意见很大，常常抱怨说：“我们的项目明明比那个项目更有前景，团队更稳定，也更，却只投了他们。”这只能说明，在创业计划书这个产品上，那个项目更会，更会传播自己。别抱怨了，学吧。
拓金咨询，一家长期致力于为企业或事业单位等提供商业计划书、可行性研究报告、项目计划书、计划书等代写服务的立项报告公司。自2011年成立以来，凭借8000余份商业计划书报告案例和7000余家客户服务等经验，业已成为国内的立项报告。拓金咨询，坚信商业计划书对于初创企业的和未来发展可以起到关键性的作用，可以为企业提供成功的商业策划，能够保证为企业打造投利器，解决企业投难题（详询请私戳微：bgzx99；）。
在创业计划书这个产品的传播策略中，首先需要考虑问题就是：形象。
拓金项目咨询到底是本土的比较好，还是西方的更合适？抑或是本土与西方结合更有助于塑造产品的特色形象？总而言之，要有个明确的形象，还得是能够充分表达产品内涵的形象，就是常说的形象力。传播的步，就是给自己建立一个看起来很有前途的形象。虽然你真的是找投资人要钱的，但你要让投资人相信：你是来帮他们赚更多钱的。
要想成功赢得客户，创业计划书这个产品的形象应当包含以下内容（详询请私戳微：bgzx99；）：
1.战略识别。让投资人获得收益满足，**投资界。
2.理念识别。为投资人提高收益能力。
3.识别。真正为投资人着想（真正为客户着想/顾客导向）。
4.行为识别。提供完善、齐全的全程服务。
5.感觉识别。主要是视觉、听觉、嗅觉、触觉四个方面。
假设你的产品具体内容是餐饮，餐厅看起来要赏心悦目，食物要色香味俱全，餐具要很有质感，还要搭配上或舒缓或流畅的音乐。在创业计划书及其配套物品中怎么表现这些，用图片、标本、有助于体现项目特点的纸等，让投资人体验到你的实际状态（详询请私戳微：bgzx99；）。

我们的水平
  公司拥有**、乙级、丙级。范围包括：公路、铁路、城市轨道交通、民航、水电、核电、核工业、火电、煤炭、石油天然气、石化、化工、医、材料建筑、机械、电子、轻工、纺织、化纤、钢铁、有色冶金、农业、林业、通信信息、广播电影电视、水文地质、工程测量、程、水利工程、港口河海工程、生态建设和环境工程、**公用工程、建筑、城市规划、综合经济等。我们有认可的资质，的素养和的水平。
 我们的优势
优势：公司目前具有70余名人士，均为硕士及以上*。核心团队具有长期的企业管理经验，能为企业诊断管理问题，并提出可操作的解决方案。
数据优势：拓金咨询有属于自己的数据库，并购买了知网、百度数据库、万方平台数据库。公司还与数据官联盟COD精英俱乐部、德勤形成了战略合作关系，我们有能力保证服务的准确性和性。
经验优势：截至目前，公司已经累计完成各类项目8000余例，涉及地产、建筑、轻工、农业、机械、互联网、电子、化工、新能源等三十一个行业，业务已覆盖全国乃至**。

拓金咨询君将从3个角度，对风险投资的具体内容进行分析，以方便客户和读者快速了解项目计划书的风险投资（详询请私戳微：bgzx99；）。
（1）风险投资的运作特性。风险投资的兴起与经济的快速发展有直接关系，作为后起之秀的模式，风险投资在具体运作上存在一定的特性。要了解项目计划书的制作，首先需要对风险投资有一定的认识，风险投资的特性体现在5个方面，分别为初级性，对象以高新科技企业中处于创业期的中小型企业为主；长期性，一般投资的期限为3年以上，方式为股权投资模式；性，风险投资因自身具备一定的风性，所以要求高；增值性；了实现盈利目标，投资者往往为企业提供增值服务；撤出性，投资企业增值后，投资者会撤出资本，实现增值。
需要注意的是，在部分项目中，为了**被投资企业的正常发展，投资人往往也对被投资企业以后各发展阶段的需求予以满足，这与其他一次性的模式存在较大不同。也不是所有的风险投资都会如此，种子期的风险投资就往往不会有持续性的投资。在国内，金融行业有不少影响力巨大的风险投资机构，比如，IDG资本、北极光创投、晨兴资本、达晨创投、红杉资本、启明创投等。
（2）风险投资的流程相关性。风险投资的具体过程有实际的流程步骤，主要分为5个方面。步，寻找投资资本（自荐、被推荐等）；第二步，进行初步筛选（选择部分精品项目考察）；第三步，达成调查评估（进行广泛、深入调查）；第四步，协商投资条件（对关键投资条件达成共识）；第五步，签署投资文件（终交易文件让投资生效）。
（3）风险投资的要素具体性。在整个风险投资的实施行为中，主要有风险资本、风险投资人、风险投资对象、投资期限和投资方式5个要素（详询请私戳微：bgzx99；）。
值得一提的是，为了达成利益化的目标，风险投资往往还会寻求其他投资者来进行共同投资。主要作用是投资的金额总额，又可以分散投资带来的风险。同时，合作的方式也可以互相分享资源，提升成功的可能性。

举个栗子，我曾经的一个同学，系毕业，留过学，写了一本关于旅游的书，平常叽叽喳喳，就跟说相声似的。结果他做了一个大数据的项目。这样一个人，你会怎么看？会不会有种“坏蛋是怎样炼成”的既视感？然而他却一直在正确的时间做正确的事情。这就很靠谱，可以做实事。
再来说说“方向”。当下有哪些比较重大的投资方向呢？相信诸位都能说出一两个。比如O2O、互联网金融、B2B等等。但这些方向相对比较粗略，领域太过宽泛。而对于的投资人则会在大方向下，去深入研究某个特定的细分领域。比如，投资人在O2O领域里，首先会看高频项目，如人们生活中常用的O2O服务；看完高频后，他们会选择投一些低频项目（详询请私戳微：bgzx99；）。
那么到底如何定义和区分这个领域里的高频和低频呢？这便是投资人要去集中研究的问题。在研究过程中，投资人逐渐会形成自己的认知，对什么样的人适合做高频事情，什么样的人适合做低频事情做出合理判断。
所以，许多创业者带着自己的项目去见VC时，VC本人也许已对该项目所在的领域做过充足功课。当他拿到你的档案，便能清楚地判断出该创业者要做的项目当前处于该领域何种级别。当创业者面对这样的投资人，就需要从两个方面去自己做的事情的确靠谱（详询请私戳微：bgzx99；）：
方面，创业者要对自己所做的事情，在方向性上进行准确把握，并对未来有一个到的预测观点，对要做事情的路径大致心里有数。
虽说实际情况会与预想有差异，也有一些不可控的风险，而未来的事情本就没有意义上的标准。但创业者对以上问题进行思考的过程，本身就已经是向投资人自己“靠谱”的一个方式了；同时，进行这类思考对于自身的创业能力也具有提升作用。
而*二个方面，就是创业者本身的一些从业背景，通常来说，尽量不要让当下的项目与过去的从业背景偏差太远，否则会让投资人感到很出格。
我曾经收到过一封电子邮件，内容是“我需要一份能够吸引天使的项目计划书，您能提供帮助吗？”
当时的我，初入拓金咨询，只写过不到100份商业计划书、可行性研究报告、项目计划书、计划书等，对于立项报告书还是很陌生。所以看到邮件中客户的需求，一时间茫然不知所措。幸运的是，终通过与拓金咨询各位前辈、同事的交流合作，完成了项目计划书的撰写（详询请私戳微：bgzx99；）。
如果现在我遇到同样的问题，那么以我在拓金咨询多年来积累的经验（目前已负责撰写千余份商业计划书、可行性研究报告、项目计划书、计划书等），脑海里立马就会浮现出了一份绝妙的项目计划书的形象：香气四溢、性感万分，以至于让富有的投资人无法拒绝。他们放下手头正在做的任何事情，迫不及待地抓起离他们近的那份项目计划书。
不知道创业者和投资人有没有看到过这样的项目--一位美丽但正在受饥饿的创业者，坐在汉普顿斯（位于纽约长岛，**世界的富人聚集度假胜地）的海边，她身边的笔记本电脑正在打印她的项目计划书，背景中的一艘艘游艇正悠闲地驶过。打印出的计划书，有几页随风飘远，但是没有关系。她摘下自己的太阳镜，挑衅地看着镜头，说道“创业公司，洋溢着加尔文·克莱因（美国时装设计师，他是个三次连获科蒂女装奖的设计师，以设计服装、化妆品、床单、桌布等著称）的芳香。”
拓金项目咨询编写固定资产投资项目节能评估报告:编写项目节能评估报告节能评估报告的主要内容固定资产投资项目节能评估报告。
拓金项目咨询编写项目建议书，可行性研究报告，节能评估报告，资金申请报告，征地报告，银行报告，商业计划书，环评报告，社会稳定风险评估报告，市场调研报告等各类报告，提供的行业研究，战略与规划咨询，投资管理咨询等服务，用于立项审批。招商融资，立项核准,产业扶持，中外合作，融资投资，上市融资，中外合作，项目合作，股份合作，组建公司，征用土地，申请等。