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重庆海润价格鉴证评估有限公司

果树苗木名贵树木资产评估包括（重庆海润资产评估公司）
1，经果林资产价值评估及经营收益评估： 比如：桃树、李树、葡萄、梨树等等多年生经果林资产价值评估。
2，花卉价值评估及损失评估：比如：吊篮、君子兰、兰花、牡丹、紫薇、万寿菊、芍药等等价值评估。
3，苗木资产评估：一般指苗木的市场价值值多少钱？比如：桃树苗、李树苗、梨树苗、油桃苗、桂花苗等等苗木资产评估。
用材林林木资源资产评估
林木资源资产也称为立木资源资产，是森林资源资产中重要的组成部分，是森林资源资产中产权交易活跃的部分，也是森林资源资产评估主要的内容。用材林是森林资源中以生产木材为主要目的的部分，在森林资源中面积大、蓄积量多。用材林根据其内部结构与经营方式的不同，可分为同龄林与异龄林两大类，其林木资源资产也分为同龄林林木资源资产和异龄林林木资源资产。
根据《森林资源资产评估技术规范（试行）》的规定，林木资产评估测算的方法主要有：市价法，包括市场法（市场价倒算法、现行市价法）；收益现值法（收益净现值法、收获现值法、年金资本化法）；成本法（序列需工数法、重置成本法）。
一、市场价倒算法
市场价倒算法又叫剩余价值法，它是将被评估林木资源资产皆伐后所得木材的市场销售总收入，扣除木材生产经营所消耗的成本（含税、费等）及应得的利润后，剩余的部分作为林木资源资产评估价值的一种方法。其计算公式为：
（5-1）
式中：E——评估值；
W——木材销售总收入；
C——木材生产经营成本；
F——木材生产经营段利润。
市场价倒算法是成、过熟龄林木资源资产评估的常用方法。该法所需的技术经济资料较易获得，各工序的生产成本可依据现行的生产定额标准进行测算，木材价格、利润、税费等标准都较易收集。立木的蓄积、胸径和树高在资产核查中已确定，无须进行生长预测，财务的分析也不涉及到投资收益率和折现率等问题。该方法计算简单，测算结果贴近市场，易为林木资源资产的所有者、购买者所接受。
该法测算时关键的问题有：
1、合理确定木材的平均价格
在木材市场上，木材的交易价格是按口径、长度确定的，是规格化的产品价格。而在林木资源资产评估中，这种规格化的产品价格必须转化成某种材种或某类材种的平均价格。由于不同的林分所产出的同一材种的规格不同，其同一材种的平均售价将发生很大变化。在单片的成熟龄林分的评估中，必须根据待评估林分的胸径、树高、形数、材质，以单确定材种的平均价格，而不能直接采用当地的材种平均价格。在大面积的评估中应根据近年来的交易价格和未来森林资源总体状况确定其材种的平均价格。

XX(xx)第XX号
XX评估有限公司：
XX接受您的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着立、公正、科学、客观的原则，按照公认的资产评估方法，对属委托方XX林业(集团)股份有限公司所有的森林资源资产进行了评估，为委托方拟用森林资源资产抵押，确定额度提供价值参考。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产进行了实地勘察与核对，以及实施了我们认为必要的其他评估程序，对委估的资产在评估基准日xx年7月19日所表现的资产现值进行了评估。现将资产评估情况及评估结果报告如下：

外国林木资产评估的原理： 用材林是以生产木材为主要目的的森林、林木和灌木林，根据不同的分类标准有不同的分类方法。在用材林林木资产评估之前，应先对委托评估的林木资产进行适当分类，在林木资产评估中经常作以下几种分类： ①根据用材林经营目的可分为短轮伐期工业原料用材林、速生丰产用材林和一般用材林； ②根据用材林林龄组划分可分为幼龄林、中龄林、近熟林、成熟林和过熟林； ③根据用材林的起源不同可划分人工林、**林和人天混林；④根据用材林内部结构的不同和经营方式的不同可以分为同龄林和异龄林。

各省、自治区、直辖区发展改革委、物价局、财政厅(局):
以上属于部分苗木花木盆景等评估内容，还有更多不同树木品种资产评估，欢迎来电咨询不同树木品种的价值评估。重庆海润资产评估所，自从成立以来做了大量的树木类资产评估，由于评估费用较为合理，服务较优，深受用户满意和**。