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深圳市住建工程检测有限公司

由于钢结构自身的特点会整体失稳或局部失稳，是关系到基础与螺栓的全过程，同时两者也有相互关联，大多钢结构厂房失稳是由钢材引发的，一旦受压部位或受弯部位的长细比**过了标准值，便会失去稳定。导致失稳的客观因素比效多，如荷载变化、钢材的初始 缺陷，支撑情况的不同等均会导致失稳。地基基础问题分为地基强度问题，地基变形问题和基础破坏三种。 　　1.地基的强度问题一般表现在，地基承载力不足，地基或斜坡失稳定性。 　　2.地基变形问题集中在软土，湿陌性黄土、膨胀土和季节性冻土等地区，这些地区由于荷载地基出现过大的变形和不均匀的沉降。 　　3.地基的破坏的形式往住有三种呈现形式，局部剪切破坏，整体剪切破坏和冲切破坏。
房屋加层改造检测主要内容 1.收集相关的施工资料及设计图纸、地质勘查报告。 2.根据规范抽检柱、梁、板的混凝土强度。 3.根据规范抽检柱的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度。 4.检测框架柱梁截面尺寸、楼板厚度。 5.检测建筑物结构裂缝的数量、现状及分布情况。 6.检测建筑物填充墙体裂缝的数量、现状及分布情况。 7.检测分析建筑物的不均匀沉降情况。 8.检测整栋建筑是否倾斜及倾斜的程度。 9.根据检测结果、规范及使用情况对建筑物主体结构进行计算分析，得出结构安全性 的检测结论，提出关于房屋后续使用的建议。

与普通的钢筋混凝土加层结构相比，钢结构加层技术具有如下特点 （1）重量轻。钢结构重量轻，同种结构形式下相比，钢结构加层仅为混凝土结构重 量的l/2-2/3，减轻了结构自重，同时也减小了上部结构对基础的作用力，降低了基 础及其加固的工作量。 （2）良好的抗震性能。钢结构强度高，可以减轻加层结构的重量，从而减轻结构所 受的地震作用；而且钢材的延性好，加层在地震作用下具有很大的弹塑性变形能力， 能吸收大量的能量，从而保证了结构的抗震安全性。 （3）施工方便，钢构件工厂加工制作，现场拼接安装。构件连接工艺简单，形式灵 活，且大部分是干作业，易于各工种交叉作业和现场施工管理。 （4）钢结构加层工程施工速度快、工期短，便于尽早投入使用，创造效益。 （5）钢结构加层可以做到新老建筑物外侧统一装修，保证加层建筑立面风格与原有 立面一致，与周围环境协调。

房屋达到一定的使用年限，有老化迹象，例如：主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象 ，危及房屋安全，需要对厂房的安全性进行检测。 该工程位于安徽省淮北市，主体结构建于 1985年，为两层高内框结构，底层层高为 3000mm，二层层高为 7200mm，檐口的相对标高为 10200mm。厂房使用了十多年后， 未发现明显破损，工作状态良好。由于生产需要，拟在屋顶加 6000mm层高的附加层 。 加层设计 1）隔震层设计 本工程隔震层采用橡胶垫。当橡胶垫承受水平荷载时，其橡胶层的相对侧移减小 ，使橡胶垫可达到很大的整体侧移而不致于失稳，并保持较小的水平刚度（一般仅为 竖向刚度的1/500～1/1500）。经计算，已建风井的水平周期为 0.16秒，结合加层重 量设计橡胶垫（如图3.1所示），锚栓埋入混凝土柱320mm，并用 JGN结构胶灌实。 2）构造处理 为保证加层部分的正常使用，需要将平台钢架与屋面之间空隙部分进行填充。填充时 因为工程量小（高处仅 350mm高）选择用空心砖墙砌筑，以减轻 加在屋顶的荷载，砖墙**部留 10mm缝隙以防钢架平台荷载直接传递到屋顶，缝隙** 部塞进二道胶条。 采用结构被动调谐减震控制体系，是解决既有建筑物增层时，抗震、减震加固的有效 途径，在原结构的屋顶上安装大阻尼隔震层支座是解决问题的关键；为了保证隔 震层能够整体协调工作，在原结构层中应设置平面内刚度足够大的结构体系；增层建 筑的承重构件可根据要求和料源，选用轻质围护系统，尽量做到既有建筑的基础不需 加固。

建筑物已建部分结构的现场检测工作可分为调查准备工作、外观检查和结构检测三部 分。 1、调查准备 首行检测前期准备工作，依据建筑物历史、现状和相关资料，编制现场检测计划 ，准备检测仪器设备及检测。 2、外观检查 主体结构构件外观检查，上部结构构件是否存在裂缝损伤、是否存在钢筋锈蚀以及蜂 窝麻面等损伤情况。 3、上部主体结构检测 (一)结构体系及平面布置检测 检测内容：轴线尺寸、楼层高度等测量，确定结构形式。 检测方法：采用激光测距仪、5m钢卷尺等测量结构轴线尺寸以及楼层高度。 检测数量：结构主要轴线尺寸和每层楼层高度 (二)建筑结构倾斜变形测量 测量方法：采用电子经纬仪测量该建筑物的倾斜变形情况 测量数量：在矩形建筑物角各布置1个测点，共计4个测点，每个测点测量X、Y两 个方向的倾斜变形，对平面形状复杂的结构，应相应增加测点数量。
现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量检测存在疑虑并申请检测时，可以通过小区会，以单幢建筑所有产权人的名义向检测中心提出房屋安全检测申请；如果没有会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有人提出房屋检测申请。总而言之，未经房屋检测的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量检测的项目。