广州市房屋鉴定机构CMA认证机构

广东建业检测鉴定有限公司

房屋改造结构安全鉴定的内容


1. 房屋建筑的建筑结构安全检测


检测建筑结构的质量和性能，包括基础、柱、梁、板、墙、框架等建筑构件的完好性、承重能力和抗震性能等。


2. 房屋建筑设施设备安全检


检测房屋建筑中各种设施设备的安全性能，包括起重设备、照明设备、消防设备、电气设备等，检测设备的运行情况、是否有磨损、变形、老化、漏电等问题。


3.房屋建筑管道安全检测


检测房屋建筑中的各种管道，包括供水管道、排水管道、气体管道、油气管道等，检测管道是否破损、老化等问题。


4. 房屋建筑电气设备安全检


检测房屋建筑中的电气设备，包括线路、开关、电机、配电盘等，检测设备的运行情况、维修情况、是否有漏电等问题。








二、深圳房屋改造结构安全鉴定的材料：


1. 建筑结构图、设计图等；


2. 规章制度、操作规程等相关说明；


3. 设备、管道、电气等检测报告；


4. 录像、照片等实物材料。


  房屋安全检测鉴定通过对建筑的全面、深入的检测和评估，能够及时发现建筑存在的安全隐患，提供正确、详实的评估报告，使企业能够采取更好的安全措施，**员工的生命财产安全。






三、深圳房屋改造结构安全鉴定，混凝土结构房屋安全现场检测的内容：


1、外观质量:包括房屋结构构件几何尺寸、垂直度、平整度，总体外观质量和局部(如施工缝处)外观质量等。


2、构件连接:包括预埋件、梁柱节点和主次梁连接点、填充墙及其抗震构造措施等的工作状态。


3、构件受力:包括剪力墙、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等构件的工作状态。


4、构件变形:包括构件的位移、转角，构件裂缝的形态，分布、数量、长度、宽度和性质等。






四、房屋改造结构安全鉴定——钢结构房屋安全现场检测内容：


1、构件及连接件的工作状态。


2、构件及连接件的外观尺寸和锈蚀状况。


3、焊缝高度、长度、外观质量及锈蚀状况。


4、支撑系统工作状态。


5、防腐涂层和防火涂层的防护效果等。






五、房屋改造结构安全鉴定，在房屋安全鉴定检测期间，我们需要了解到：


01 判明房屋产生的裂缝是结构性裂缝还是非结构性裂缝


钢筋混凝土房屋产生裂缝的原因有很多，其对房屋建筑的安全性影响也很大，只有正确判定房屋的结构受力状态和裂缝对结构的影响，才能有针对性的进行构件的维护和加固。


其中结构性裂缝对房屋安全性影响，从根本上决定着房屋的结构应力、房屋承载力和房屋后续可能发生的损坏。而非结构性裂缝相对影响不大，往往是由自身应力而形成的，对房屋结构的承载力影响不大，可以根据相关的需要进行修补、加固