濂溪区斜屋顶防水 电梯井防水堵漏 本地防水工程服务

江西查漏小哥科技有限公司

屋顶花园的施工特别要注意的就是两点
 　 　 　一是承重，二就是防水了，这两点马虎不得，屋顶花园要建在经验收、检测，完全符合建筑结构、屋顶荷载符合安全竣工验收标准的建筑结构的**面上。
1.调查荷载。建造花园式屋顶绿化建筑净荷载应该每平方米不低于300公斤。
2.施工安全处理。
（1）为保证屋面防水、排水和消防要求，植物的种植面不能直接靠近建筑立面边缘，要以20－50厘米的砾粒带或轻质物质带隔离。
（2）在屋顶绿化的下水口、排水观察孔、通气孔等处应该以10厘米的砾粒带或轻质物质带隔离。
3.测试屋顶现有防水能力，做闭水试验。若漏水，先做好防水层。有效防止渗水入的安全防护层，一般包括柔性防水，刚性防水和涂膜防水层。
4.放置阻隔根膜。为防止植物根系穿透防水层，在防水层上要设置隔根层，避免对建筑结构造成破坏。
别墅屋面渗漏水的主要原因：
1、新增部分屋面防水选材及施工都可能存在问题，投入使用后就出现了渗漏水，材料是基础，施工是关键，材料的耐候性，物理力学性能指标差，就会导致短时间出现渗漏问题，另外施工不利，防水层处理不当，防水细部未加强密封，大面连接不当也是出现渗漏的主要原因。
2、新增部位与原建筑屋面结合不当，未做连续密封处理，防水层未交圈，交接部位也是渗漏的主要部位，同时新做结构与原结构存在着错动变形，温差伸缩，交接部位未做变形处理，导致该部位防水被拉伸变动或被拉断。

渗漏水治理的费用。一般情况下，由于原屋面防水层与治理维修所用材料及其性能和施工方法的不同，加上工程量的增加(如原屋面的铲除，渣土的外运等)，使得治理渗漏的费用**新建工程的费用。因此，要将治理修复工程的费用与保证年限、耐久性以及使用功能等几个方面进行综合评估，以确定费用开支。

屋面防水施工要保证其质量，更注重从屋面各构造层做起，无论何种防水材料，都严格要求基层表面达到清洁、干燥、施工温度适合的条件。

屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的。屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行产品标准和设计要求。
屋面防水维修的流程：
1、电话咨询防水厂家，可根据当地情况甄选有相当实力的防水工程公司。参选指标注册资金、相关业绩、资质等级、口碑影响度等。
2、组织防水单位踏勘现场，可以选定3-5家防水公司组织了解项目的实际渗漏情况。方应提供原防水设计图，原有的构造层次，及防水维修的等级要求，是否恢复原貌等等。屋面防水维修应进行专项设计。
3、审阅施工单位上报的施工方案，方应仔细审查施工单位所上报的施工方案，对相应的施工工艺、材料选材、设防等级、施工工期、关键工序的控制等方面进行审核。挑选出佳的施工方案。
4、甄选优化屋面防水维修方案，对工程报价进行审理，根据初步定稿的施工方案，若方有自身的需要施工方可进行细**化，确保工程的前期准备做充足。然后上报工程报价对工程报价进行详细审核，选取合理的价格。
5、确定施工单位，确定施工方案、确定工程单价、签订施工合同。施工方案定稿，施工报价进行筛选后确定施工单位，确认施工单价，签订相应的屋面防水维修施工合同。
6、监督施工，进场材料检查。签订屋面防水维修合同后，施工队进场施工方应严格控制原材料，对进场材料仔细核对是否与施工方案相符，若厂家应判别是否为原厂材料，然后进行复检送实验室检测。
7、闭水验收，支付工程款。防水施工完成后进行防水的施工效果检查，好的方法为进行闭水试验，屋面防水闭水试验为，闭水高度为高点以上20mm。检查屋面室内无渗漏为合格，恢复相应构造层次，屋面防水维修完成。工程项目完成后支付工程款，扣留保证金。保证金一般为总价5%，也可商议预留。若有疑问及交流可互动联系。
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