烟台市企业项目融资报告书 基本内容 投资报告

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项目融资报告，也称项目个案分析报告，是在充分认识中国项目特色的基础上，综合国内外成熟的风险评价体系，主要运用、科学、系统、可应用性的定量分析方法模型更科学、更准确、更客观的测评项目投资风险水平，限度的剔除人为主观因素，充分避免传统商业计划书对风险认识的肤浅和中国商业计划书以文字叙述为主缺乏数据支持、以定性分析为主缺乏定量决策计算模型等缺陷。为投资方甄选投资项目提供可靠依据;为项目方识别和控制项目风险指明方向;降低项目投融资过程中的风险成本;加快投融资进度。
计划摘要将是创业者所写的后一部分内容，但却是出资者先要看的内容，它将从计划中摘录出与筹集资金相干的细节：包括对公司内部的基本情况，公司的能力以及局限性，公司的竞争对手，营销和财务战略，公司的管理队伍等情况的简明而生动的概括。
　　它必须能让读者有兴趣并渴望得到更多的信息，它将给读者留下长久的印象。如果公司是一本书，它就象是这本书的封面，做得好就可以把投资者吸引住。它会风险投资家有这样的印象：“这个公司将会成为行业中的巨人，我已等不及要去读计划的其余部分了。
　　”在每年的创业计划大赛中，尽管涌现出一些值得投资的计划，但是也暴露出不少问题：许多创业者无法把自己的创意准确而清晰的表达出来，缺少个性化的信息传递，一些计划甚至是不知所云；相当数量的创业计划对目标市场和竞争对手情况缺乏了解，分析时采用的数据经不起推敲，没有说服力，缺乏操作性等。
　　这些说明创业者缺乏对创业所需各种资源的准确理解，也反映出在创业方面知识的缺乏。创业计划书应编写得清楚、扼要，能对所涉及的关键的假设作具体解释。具体而言，一个创业计划书必须回答清楚以下几个基本问题：些计划甚至是不知所云；相当数量的创业计划对目标市场和竞争对手情况缺乏了解，分析时采用的数据经不起推敲，没有说服力，缺乏操作性等。

什么时候开始产品线扩张。(3)每件产品的生产费用是多少。(4)每件产品的定价是多少。(5)使用什么分销渠道，所预期的成本和利润是多少。(6)需要雇佣那几种类型的人。(7)雇佣何时开始，工资预算是多少。
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资金的来源和运用等内容。其中，对于企业自有资金比例和流动性要求较高。六、融资方案的设计1、融资方式(1)股权融资方式(注:股权和债权方式是两种主要的方式，但是，还有很多不是某一种方式所能解决的，而是几种方式在不同的时间段的组合。
　　)方式:融资方式将以融资方(包括项目在内)的股权进行抵押这种投资方式是指投资人将风险资本投资于拥有能产生较高收益项目的公司，协助融资人快速成长，在一定时间内通过管理者回购等方式撤出投资，取得**的一种投资方式。

风险企业对市场的预测应建立在严密、科学的市场调查基础上。风险企业所面对的市场，本来就有更加变幻不定的、难以捉摸的特点。因此，风险企业应尽量扩大收集信息的范围，重视对环境的预测和采用科学的预测手段和方法。
　　创业者应牢记的是，市场预测不是凭空想象出来，对市场错误的认识是企业经营失败的主要原因之一。5．营销策略营销是企业经营中富挑战性的环节，影响营销策略的主要因素有：(1)消费者的特点；(2)产品的特性；(3)企业自身的状况；(4)市场环境方面的因素。
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