深圳写字楼租赁创新大厦办公室租赁 价格适中

深圳市永搜厉信息服务有限公司

写字楼基本信息 【标准层面积】1,459㎡ 【标准层高】4.25m 【大堂层高】约10m
【租赁楼层】3-11层 【租赁面积】约270-1400㎡ 【租赁单价】100元-125元/㎡
【交付标准】公共区域精装交付，室内毛坯（配备网络底板） 【使用率】75-80% 【管理费】25元/㎡/月 【空调费】计流量
【空调系统】VRV多联空调/三菱 【电梯】8部进口三菱 【车位】220个 【物业管理公司】戴德梁行 -----------------------
写字楼基本信息 【标准层面积】1,459㎡ 【标准层高】4.25m 【大堂层高】约10m
【租赁楼层】3-11层 【租赁面积】约270-1400㎡ 【租赁单价】100元-125元/㎡
【交付标准】公共区域精装交付，室内毛坯（配备网络底板） 【使用率】75-80% 【管理费】25元/㎡/月 【空调费】计流量
设计理念是：反思传统的办公楼的缺陷，设想了一种新的办公空间。设计打破常规，通过重新排列来调整传统办公大楼的空间，将交通核和主要服务空间移到大楼主体以外，从而营造出开放、灵活的自由空间，以方式满足每个客户的特身份和具体的需求。这造就了一个高质量的工作空间，给予使用者宽敞广阔的感觉，同时提供了360度欣赏城市景观的场所。
汉京中心呈现出复杂多变的体量和空间形态，从折叠的外骨骼可以清楚的看出来，低区占据30%的楼高，为新兴企业和高科技初创企业提供的工作空间，每个承租人都拥有玻璃幕墙的里面和深度较大的办公空间，比传统的高层拥有更大的优势。中区及中高区占据47%的楼高，每层分为较大的承租单元，迎合既定公司的需求，各单位为一面单边或两面单边，能看到整个大学校园和山脉的美景。高区占据23%的楼高，形成汉京中心的尖峰，为客户提供优越的办公空间，自然光穿透深入办公空间，无间断的视线纵观从深圳湾到城市的全景。

园区的产业定位为移动互联网、网络信息咨询、电子商务、科技服务、物联网、文化创意等相关企业。目前苹果、IBM、通信、中国香港卫视、创新院等企业已入驻园区。园区企业入驻率达8成。

项目占地面积22.8万平米，建筑面积42万平米。
依山望海，环境优美。一楼主要以餐饮、银行为主；二楼主要以写字楼为主。
进驻业态：企业、金融、保险、证券机构，面积大小楼层高低自由选择。
靠近地铁2号线水湾地铁口D出口，6分钟步行直达项目。
写字楼招商面积：130平至1700平米 均有，可分租。也可整租。灵动组合
正南朝向，高楼层，电梯口，双面采光，使用率高达85%，租金便宜，楼下是公交站台，周边配套齐全。

位于南山区桃园路与南光路交叉口西北侧，桃园路以北,南光路西侧，总用地面积15334.6平方米，其中建设用地面积14384.23平方米，道路用地面积950.37平方米。总建筑面积190433.54平方米，计容积率建筑面积150722.21平方米，其中商业面积16492.66平方米，办公面积67800.32平方米，商务公寓面积54721.44平方米。 田厦国际中心为地铁1、10号线交汇桃园站上盖物业，由A、B两座物业组成，包括**写字楼、商务公寓和酒店公寓，A座为196.8米的国际行政办公楼，B座为99.9米国际行政公寓，项目裙楼为地铁连通商业MALL。 A座总 层 数：44层 建筑面积：190433.54平方米 标准层面积：2000平方米 电梯数量：客梯12个 开 发 商：深圳市田厦房地产开发有限公司 物业公司：深圳市田厦物业管理有限公司
商业配套：岁宝百货、天虹商场、家乐福、沃尔玛、曼哈商业城、南油人人乐、南油顺电、南油文化广场 餐饮配套：米斯泰音乐餐吧，东方宫兰州牛肉拉面，柠檬音乐餐厅，美乐披萨等。 酒店配套：新桃园酒店，圣淘沙酒店，深圳米莱公寓酒店等 交通配套：地铁：1号线，桃园站（A出口） 环绕本项目周边公交站点：“南山区委”，“市六”，“南山文体中心”等公交站点，有40多条公交线路。 银行：中国银行，浦发银行、深发展、中国工商银行、中国邮政、招商银行、农行、广发、中国建设、中信银行等。

内部配套：
公交末站、社区居委会、社区服务站、社区健康服务中心、居住小区文化室及生态无边界游泳池等；
轨道沿线：12号线
道路交通：
社区内置公共汽车接驳站、南山农批市场公交站 途径项目公交车有：21、22、37、226、B628、B796等。 【城市主干道】北环大道、南山大道； 【公交站点】中山公园东门站、豪方天际站(在建)、方鼎华庭站、南山农批市场站； 【轨道交通】地铁12号线（已规划）；
周边商业：
综合商场：华润万家、天虹商场、人人乐、宜家、沃尔玛、海雅百货、中山公园美食街。
其他：南山农批市场。
邮局：南头、深圳交换中心等；
银行：江苏银行、平安银行、中国银行、光大银行、广发银行、工商银行等

可租赁楼层数：8-23层
（低区：5-14F ?高区：16-23F）
三、标准层面积：2000平米
四、使 用 率： 约 70%
五、外立面：LOW-E玻璃外墙
六、大堂高度：22.4M
七、层高：
1、高度：4.5M
2、净高：2.9㎡
八、电梯：进口日立 数量：10部
九、空调：VAV系统
十、物业管理：凯德集团自有物业
可租赁主力面积：300-500㎡-1000㎡-2000㎡（300㎡起租）
租金：150-180元/㎡/月
管理费：30元/㎡/月（含空调）
交楼标准：精装，毛坯可选。配置风口灯盘合一天花，15厘米网络地板

区域优势商业休闲：图书馆、文体中心、荔香公园购物：家乐福南头店，沃尔玛社区店，家乐福保利店银行：中信银行支行，工行支行，建行大道支行商业面积16492.66平方米地铁1号线、10号线（规划）交汇桃园站；委公交站：20、36、58、122、204、210、223、226、324、331、332、350、353、382、M206、N4等路；东公交站：58、74、79、204、210、224、331、332、337、353、355、369、390、N4等路。