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物业更换物业既可以一次性出售，也可以通过出租的方式零星出售，边流通边消费；其价值可以一次性收回，小区物业管理，也可以在较长的时期中多次收回。根据中国《物业管理条例》相关规定业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，小区物业管理咨询，应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主**与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同应予终止。

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