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可行性研究报告

开发区物流市场建设的必要性

开发区物流市场的建设作为昆明市物流发展的重要示范性项目，其主要使命并不仅仅局限于园区内企业物流服务的具体运作，而是通过市场建设建立起昆明市现代物流发展的基础平台与运作基地。积极引导和扶持昆明市现代物流企业发展，并依托园区的基础设施与政策环境条件，建立起昆明市域内现代物流运作、组织和信息管理的系统框架。

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编制前需要准备的材料1、企业概况企业名称、公司性质、法人、联系方式、注册资金、经营范围、企业简介及近3年财务经济状况。2、项目概况项目名称、项目性质、项目建设地点、项目起止年限、建设规模及内容；项目建设背景、项目战略规划、市场定位、资源优势及有利条件。3、项目资金情况项目总投资、建设投资、流动资金。（总投资、固定资产投资、流动资金等是否有限制）资金来源及筹措方案（自筹、申请国家补贴、贷款）4、项目产品方案产品方案、产量、用途、产品特点，质量指标及预计售价。5.工艺方案生产工艺综述、工艺流程图、工艺简述、项目产品**情况6.原辅料及其燃料动力消耗项目产品原辅料消耗量、质量要求、运输方式、储存方式、周转周期、较大储量、原辅材料价格及物料平衡、水平衡。7.设备选型设备来源、规格、型号、价格、功率、设备优势及特点简述。8、土建部分项目占地面积，建、构筑总建筑面积，道路及停车场地面积、绿化面积、容积率、绿化率等等技术指标。

土地来源方式及价格、土地权属性质及使用年限，是否存在拆迁问题。

总体规划、建筑方案及结构形式、项目所在地的区域位置图、建筑总平面布置图。9、公用工程方面1、供电电源基本情况（变电站名称、电压等级、线径规格、输电距离等）电价；

2、水源基本情况（取水点地名、枯水期较小流量、水质、取水方式、输水距离等）水价；

3、外部交通及通讯状况

4、水、电、燃气价格及供应情况及公用工程说明（消防系统、供暖系统、配电室、空调系统）及主要设备明细表。10、项目安排项目组织机构设置、劳动定员情况及数量、人员工资、工作天数及班制。项目建设期和项目计算期。11、财务方面项目预计收入基本情况。12、相关图件1、项目地理位置图

2、项目总体规划平面布置图

3、项目主要土建工程平面设计图

4、其他相关图件[5] 13、业主特殊要求

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