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千百万资产评估(北京)有限责任公司为您解读,资产及其交易的可比性具体体现在哪些方面?
资产及其交易的可比性是指选择的可比资产及其交易活动在近期公开市场上已经发生过,南宁资产评估,且与被评估资产及资产业务相同或相似。这些已经完成交易的资产就可以作为被评估资产的参照物,其交易数据是进行比较分析的主要依据。资产及其交易的可比性具体体现在以下几个方面:(1)参照物与评估对象在功能上具有可比性,包括用途、性能上的相同或相似;(2)参照物与被评估对象面临的市场条件具有可比性,包括市场供求关系、竞争状况和交易条件等;(3)参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长,资产评估笔记,应在一个适度时间范围内。同时,资产评估标准,这个时间因素对资产价值的影响是可以调整的。
千百万资产评估(北京)有限责任公司为您解读,什么是市场法?市场法适用的前提条件是什么?
市场法也称市场价格比较法,长沙资产评估,是指通过比较被评估资产与较近售出类似资产的异同,并将类似资产的市场价格进行调整,从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。市场法是一种较简单、有效的方法。应用市场法进行资产评估,必须具备以下前提条件:①需要有一个充分发育活跃的资产市场。②参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料是可搜集到的。