企业如何填写纳税申报表_济南企业_乾鼎记账

不动产纳入抵扣，济南企业，减税较狠

　　3月24日，财政部、国家税务总局向社会公布了《营业税改征增值税试点实施办法》。经**批准，自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营改增试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。

　　在公布实施办法的同时，财政部、国家税务总局还公布了《营业税改征增值税试点有关事项的规定》、《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》和《跨境应税行为适用增值税零税率和免税政策的规定》，这意味着，营改增全面推开所有的实施细则及配套文件全部“亮相”。

　　社会普遍关注，营改增全面推开，较受益的行业有哪些？普通百姓二手房交易，营业税改成增值税，税负会不会上升？记者及时采访了有关部门和*，对实施办法进行详细解读。

　　新增不动产所含增值税，所有行业都可以抵扣，减税力度较大

   “全面推开营改增试点，企业实名办税，实现了增值税对货物和服务的全覆盖，抵扣链条的全部打通，将有力促进服务业发展和制造业转型升级。”上海财经大学教授、公共政策与治理研究院院长胡怡建表示，企业如何填写纳税申报表，所有行业税负只减不增，社会对改革期望高、意愿强、动力足，为改革的顺利实施创造了有利条件。

　　从实施办法及相关细则来看，方案在设计上比较成熟，一些具体操作也考虑得比较周密。建筑业和房地产业将适用11%的税率，金融业和生活服务业适用6%的税率。特别是将不动产纳入抵扣范围，是此次全面推开营改增的一大亮点，也是减税力度较大的部分。无论是制造业、商业等原增值税纳税人，还是营改增试点纳税人，都可抵扣新增不动产所含增值税。

　　“目前企业正处于高速发展期，有大量的在建和筹备建设的泊位、罐区等项目。新增不动产可以抵扣，企业税负将大大减轻。”山东潍坊森达美港有限公司财务总监陈卓里介绍，公司主要从事码头、泊位、库场等相关设施的建设与经营，2015年实现主营业务收入约2.48亿元。今年5月份，公司将新建泊位9个和40万方灌区项目，预计增加不动产6.65亿元，5月1日营改增后，公司将有7300多万元的进项抵扣税额。税负减轻，企业免费汇算清缴申请，公司在资金方面的压力也将明显缓解，以前打算延期开工的项目可以提前实施，从而加快公司战略规划的推进。

　　“建筑、房地产业实行11%的税率，这意味着企业1亿元的不动产投资，能够得到1100万元的税收减免，对于投资量大的企业，可能一两年内都不用交税，可以有更多资金支持企业转型发展。” 国家税务总局税收科学研究所所长李万甫表示，因为房屋、土地是多数企业的重要生产资料，几乎每个企业都会购买或租赁不动产作为厂房、门店、办公用房等。

　　新增不动产纳入增值税的抵扣范围，将为所有行业带来更大规模的减税，有利于促进企业固定资产投资增长，对应对当前经济下行压力，推动供给侧结构性改革具有重要意义。

济南市企业住所（经营场所）登记管理办法

*五条 申请人自有房屋的，提交下列申请材料之一，作为合法使用证明：

（一）房屋所有权证；

（二）商品房预售许可证、房屋购买协议（需网签备案的，提交网签备案的购买协议）；

（三）房屋征收（拆迁）安置协议；

（四）房屋建设规划许可、建设工程规划验收合格证明等任一项合法建设手续；

（五）房屋产权单位（企业）主管部门或产权单位（企业）证明；

（六）开发区管委会或市场管理机构证明；

（七）自有房产未取得房屋产权证明的，提供房屋所在地乡镇**（街道办事处）或村（居）委会证明；

（八）人民*、仲裁**已经生效的确认房屋所有权的法律文书；

（九）法律、法规规定的其他证明材料。

*六条 申请人租赁房屋的，提交房屋租赁合同（协议）或房管部门房屋租赁备案证，作为合法使用证明。转租房屋的，需取得产权人同意。

租赁*、*房屋的，应当同时提交《*房地产租赁许可证》。

*七条 申请人在道路、广场、景点等地点使用**的摊位、亭体、流动房（车）的，提交*执法等市**授权管理部门同意使用的证明文件，作为合法使用证明。

*八条 住所（经营场所）属于住宅的，应当另行提交居民**或业主**出具的《同意将住宅改变为经营性用房的证明》。但县（市）人民**另有规定的，从其规定。

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