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对此,全国政协委员、北京林达集团董事长李晓林建议把土地年限取消。“现在商业用房使用年限是40年,自住房是70年,我们本着积极鼓励商业发展、增加就业、繁荣市场的角度,当时买房时没说清楚,物业,就说土地使用年限是40年,但没说40年以后给不给续签、交不交钱,但是到了现在如果要交钱,这钱能否收上来?要是收不上来就属于集体欠税,物业公司,涉及很多老百姓,这怎么解决?”他建议未来规避矛盾、减轻负担,把40年的商业使用权变成70年,然后再逐渐取消土地使用年限。
物业
根据《江苏省物业管理条例》的精神,已成立业主(代表)大会,或已具备成立业主(代表)大会条件(物业管理区域内房屋出售并交付使用的建筑面积达到50%以上,或业主已入住户数的比例达到50%以上)的普通住宅物业,即不再属于前期物业,而应属于非前期物业。
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而市场对房产税的一个担忧便是,房价会否受到影响?显然,这个问题有很多人在关注。
孔庆平表示,在任何时候,房价都有可能升或降。“我认为现在的房地产市场是品牌竞争时代,从需求的角度,每年的量都很大,还在增加,物业公司哪里有,跟10年前相比,现在市场需求量是数倍,物业公司怎么样,所以还是一个需求庞大的市场,但由于市场趋于成熟,消费者也在成熟,在这种情况下就要更慎重地思考,要选有价值的房子。”
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