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     对此，全国政协委员、北京林达集团董事长李晓林建议把土地年限取消。“现在商业用房使用年限是40年，自住房是70年，我们本着积极鼓励商业发展、增加就业、繁荣市场的角度，当时买房时没说清楚，物业，就说土地使用年限是40年，但没说40年以后给不给续签、交不交钱，但是到了现在如果要交钱，这钱能否收上来？要是收不上来就属于集体欠税，物业公司，涉及很多老百姓，这怎么解决？”他建议未来规避矛盾、减轻负担，把40年的商业使用权变成70年，然后再逐渐取消土地使用年限。

 

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     根据《江苏省物业管理条例》的精神，已成立业主（代表）大会，或已具备成立业主（代表）大会条件（物业管理区域内房屋出售并交付使用的建筑面积达到50%以上，或业主已入住户数的比例达到50%以上）的普通住宅物业，即不再属于前期物业，而应属于非前期物业。

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而市场对房产税的一个担忧便是，房价会否受到影响？显然，这个问题有很多人在关注。

   孔庆平表示，在任何时候，房价都有可能升或降。“我认为现在的房地产市场是品牌竞争时代，从需求的角度，每年的量都很大，还在增加，物业公司哪里有，跟10年前相比，现在市场需求量是数倍，物业公司怎么样，所以还是一个需求庞大的市场，但由于市场趋于成熟，消费者也在成熟，在这种情况下就要更慎重地思考，要选有价值的房子。”

 

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