房产过户，帮你解决房产纠纷的“利器”

　　较近几年娱乐圈依然是一如既往地风云变幻，精彩不断。比如前不久的“白百何婚内出轨”事件就闹得沸沸扬扬，不得不说，双方公关速度倒是挺快，立马放出消息称两人已在2015年秘密协议离婚了。不过作为吃瓜群众的小编忍不住就想问了，你说离婚就离婚了?证据呢?空口无凭，没有证书实在难以信服。

　　警察蜀黍不是说了嘛，“用证据说话!”咱们说什么做什么都要有理有据，如果没有凭据，将来如果发生了纠纷很*让自己陷入被动的不利境地。不止是离婚证书，很多事都是一样的道理，比如房产过户。

　　什么是房产过户呢?

　　房产过户是指得到房产后去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，换句话说就是房子的产权从卖方转移到买方。房产过户有继承房产过户、赠与房产过户、二手房过户等多种方式。买了房，只有及时办理房产过户，在不动产权证上登记名字后才真正算你的!

　　那么如何办理房产过户呢?

　　1.不经过中介的话，必须将合同的条款和违约条款写清楚，签合同时卖方当事人(即房产证上写的名字)必须在场(如果对方已婚，则夫妻双方共同到场签字);!

　　2.卖方需要带身份证原件及身份证复印件。如果已婚还要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;

　　3.买方需要带身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身要开单身证明。

　　4.检查材料都没有问题后，就到房产局填写表格材料;

　　5.将材料交给房产局，会拿到一份回执单，接下来遵照上面写的日期去缴纳税金;

　　6.交完税金后便是等待领取房产证了。

　　以上就是办理过户的大致流程了，虽然流程繁琐但却是必不可少的，不办理过户的话，假如将来遇到了房产纠纷很可能会陷入百口莫辩的麻烦境地!到时候小编也只能无奈地说一句：“当然是选择原谅她啊”房产律师靳双权