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我国征0地补偿的范围

我国实行社会主0义公有制且处于社会0主义初级阶段，国家的利益应当受到重视，动迁律师电话，征0地补偿范围过宽、标准过高，山东省临沂市律师电话，势必给国家和社会增加财政上的负担。

但是，一味地强调整个社会的利益而忽视失地农民合法权益的**，也不符合社0会主义民主的要求和法律公平、公正的精神。为此，我国应当扩大土地征用补偿的范围，劳动纠纷免费律师电话，将残余地分为损害补偿、经营损失补偿、租金损失补偿以及其他各种因征0地所致的必要费用等可确定、可量化的财产损失，列入补偿的范围，以切实**被征0地农民的合法权益，使农村土地所有权价格中的土地资本及预期收益(k +s )，在土地征用中得到充分的反映。

经济适用住房上市交易应缴税费

　　一、买卖：

　　除所得收益缴纳外，劳动合同律师电话，以成交价(或评估价)为计(费)基数按下列规定缴纳税费：

　　(一)土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行;

　　(二)所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴)：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政0府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付**过住 房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印0花税、监证费 后的净收益，按**额累进比例缴纳。成交**于当地同期经济适用住房平 均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得收益，80%归卖方;成交 **于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分，30%缴纳所 得收益，70%归卖方。**过住房面积标准的净收益全额缴纳。

　　(三)印0花税：0.1%，买卖双方各承担一半;

　　(四)契税：小于等于144M2是2%，大于144M2是4%，由买方缴纳;

　　二、出租：

　　(一)土地收益：按出租建筑面积每平方米0.5元征收，由出租方缴纳;

　　(二)营业税、房产税、教育费附加、社会事业发展费、基础设施建设附加费、城市维护建设税、个人所得税：按租金收入10%的综合征收 率征收，由出租方缴纳;

　　(三)土地使用税、印0花税：按现行规定征收;

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