装修拆梁安全检测是否影响结构鉴定安全

广东建业检测鉴定有限公司

装修拆梁安全检测是否影响结构鉴定安全；；联系电话：  姚经理。

建筑装饰装修变动对建筑结构的影响及对策  

  1．建筑装饰装修对建筑结构的影响  

  在装饰装修过程中，如有结构变动，或增加荷载时，应注意：  

  (1)将各种增加的装修装饰荷载控制在允许范围以内，如果做不到这一点，应对结构进行重新验算，必要时应采取相应的加固补强措施。  

  (2)建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。  

  (3)建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通信等配套设施。  

  2．在楼面上加铺任何材料属于对楼板增加了面荷载  

  * 装配式楼板结构，为了加强结构的整体性、抗震性能，常在楼板上做现浇的钢筋混凝土叠合层，厚度50～80mm；严禁采用凿掉叠合层以减轻荷载的方法，进行楼面装修。 

  * 吊点应在钢筋混凝土圆孔板的板缝处下膨胀螺栓。   

  3．在室内增加隔墙、封闭阳台，属于增加的线荷载 

  (1)在室内采用砌块墙体隔墙时，应对楼板进行加固，以满足承载力的要求。 

  (2)阳台装修时改变使用功能，应征求原设计单位的意见，或请有资质的单位重新设计。  

  4．在室内增加装饰性的柱子，特别是石柱，悬挂较大的吊灯，应采取安全加固措施。  

  5．变动墙对结构的影响  

  *  承重墙不得拆除；  

  * 不允许随便在承重墙体上开洞；  

  * 墙体开洞时，应经设计确定开洞位置、大小和开洞方法。  

  6．楼板或屋面板上开洞、开槽对结构的影响  

  开洞、开槽应经设计单位同意。  

  7．变动梁、柱对结构的影响  

  *不得将后加构件的钢筋或连接件与原有梁的钢筋焊接；  

  * 凿掉梁的混凝土保护层，应采用比原梁混凝土强度高一个等级的细石混凝土重新浇筑混凝土保护层；  

  *  梁下加柱相当于在梁下增加了支撑点，将改变梁的受力状态。在新增柱的两侧，梁由承受正弯矩变为承受负弯矩；  

  *在柱子中部加粱(包括悬臂梁)将改变柱子的受力状态(包括轴力、弯矩等)； 。

一、房屋安全鉴定各项内容

1.安全鉴定：分正常使用性鉴定和结构安全性鉴定。   

2.可靠性鉴定：分工业建筑可靠性鉴定、民用建筑可靠性鉴定、古建筑可靠性鉴定、高层建筑可靠性鉴定等。   

3.品质性鉴定：分常规性品质鉴定、接管验收（收楼）鉴定、商品住宅性能认定等。  

4.抗震鉴定：主要是抗地震鉴定和共振现象鉴定。  

5.受灾房鉴定：分火灾房鉴定，水灾房鉴定，风灾房鉴定，震灾房鉴定，雷击房鉴定等。  

6.**（涉案）鉴定：主要的诉讼、仲裁、行政执法涉及房屋技术的鉴定。  

7.损坏赔偿鉴定。  

8.既有房屋的原状检查和绘图。  

9.旧房加设电梯的鉴定。  

10.专项技术鉴定：  增层增荷、 改变用途、加固维修改造（含征地骑线楼拆姚部分的加固、耐久性和剩姚使用年限评估、建造年代构部件新旧程度和抗力评估、适修性及经济性评估、毗连场地施工影响（含挖土、抽水、打桩、拆房、    爆破、机械振动等） 的鉴定、二次装修工程影响的鉴定、修建加固工程、征地拆房措施和质量评估、突发性汽车撞楼、爆炸等造成建筑损坏的建筑物鉴定评估。