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房屋租赁注意事项

      1、认真签订房屋租赁合同，租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。

     2、物业杂费等合同附件写清楚，租赁双方达成协议，同城信息发布平台，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修资金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。

    3、房屋押金问题看明白，租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来苛扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

    4、根据自身条件谋求合适房屋，旺季租赁，租客很难在短时间内找到合适的房屋。因此，信息发布平台，租客在租房时不应单一的寻求工作地点周边的房屋，求租信息发布平台，也可根据自身需求，特别是在租金承受能力有限的情况下，只要交通便利，上下班时间不长，距离远一些的房屋也应列入选择租赁范围之内。

 淘宝店铺可以转让合同有效吗？

    对于淘宝店铺出售转让，大家并不感到陌生，反而很能接受它出现在人们的社会中。在如今淘宝行业中，想在所有店铺的竞争压力当中展露头角，是一件非常不容易的事情，正当“人生苦恼”之时，网店转让的出现，商家争相购买在拥有等级高且信誉高的前提下，销售量越做越多。那么，淘宝店铺转让合同有效吗?          

   一般，我们都了解到淘宝网除了在世继承、结婚、近亲属(2016年8月17日正式上线)等三种情况，其他情况是不支持网店转让的，所以在平台签订具有法律效益的合同成为大家较常选择的安全路径，虽说选择很多，但也有不少人也心存疑问，就是真的签上这合约就真的有效吗?答案是淘宝店铺转让合同当然有效。    其实，我们签订合同的主要目的，也就是规范买卖双方的行为，

   使店铺交易双方都具有一定的**措施;只要签上这份淘宝店铺转让合同，就可以防止卖家突然间对自己的店铺收回，也可以防止买家利用淘宝网店进行违规销售而牵扯到卖家。不过在收回方面上，买家一定要注意一件事，购买淘宝店铺之后，转让信息发布平台，一定要向淘宝提交及修改自己个人的信息，反之，肯定会很容易的被卖家收回的。

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