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房源介绍：南山互联网创新创意服务基地一期B103商铺

面积：217.5平米，65%使用率

价格：租金134元/平/月，管理费6元/平/月

装修：简单装修，随时入驻

看房时间：来电预约，随时看房

南山互联网创新创意服务基地位于深圳蛇口片区，发展迅速空间大，距2号线东角头站约700米。园区以服装设计+互联网服务发展主线，重点引进服装设计、摄影摄像、信息软件、快递物流等相关经营机构，深圳**办公室，现有入驻企业40多家。

附近有蛇口广场、海昌街、公园南路、招商路等多条商业街，蛇口戏院、人人乐、银行网点等娱乐休闲设施齐全，生活购物方便。

园内还有其他6个户型在租，更多房源，欢迎来访！物业直招，非中介，无杂费。

创业公司如何挑选优质的办公室租赁平台？办公室租赁，就与租房自住一样，可能面临房源信息虚假、价格混乱、中介乱收费等多种多样的坑，地铁附近办公室，因此如何挑选靠谱的办公室租赁平台，这是一个大问题。

一、租赁房源

租赁房源方面，公司需要关注办公室房源覆盖地区范围、可供挑选的房源数量和房源信息的真实性。特别是房源信息的真实性，部分的办公室租赁平台会对房源进行线下审核，并且承诺平台展示的房源信息图片均由平台工作人员实拍上传。

二、租赁服务

租赁服务方面，主要是关注三个方面的内容：找房方式、搜索和经纪人。

01.找房方式

a.自主找房

企业需要关注能否通过平台快速查找符合需求的房源信息：一方面企业可以通过勾选筛选条件匹配房源；另一方面部分平台支持地图找房。

该方式下，企业能够锁定准确的地址信息，同时还可以看到房源附近的交通信息、周边配套信息（餐饮、娱乐、银行等），南山文化产业园办公室，为企业决策提供参考。

b.委托找房

企业可以委托平台找房：即企业提交需求，平台顾问为企业提供咨询服务并制定若干租房方案供企业选择，之后由平台驻场顾问与租赁方沟通协商，西丽文化产业园办公室，并带领企业看房。

但平台只提供咨询和带看房服务，不参与合同的签署过程，也不提供任何形式的保证。

02.搜索条件

企业通过平台自主找房时，一般需要通过设置或输入相应的办公室位置、面积、价格等条件，对房源信息进行筛选，从而挑选合适的办公室。认为平台可支持设置的筛选项越全，越容易帮助企业匹配到合适的房源。

03.经纪人

在企业找办公室的过程中，平台通常会安排专门的房屋经纪人与企业对接，部分平台会展示经纪人的服务经验等信息供企业参考。

三、价格费用

在价格费用这一块主要是关注租赁办公室的租金费用和其他可能产生的费用。

01.租金费用

独立办公室租赁平台提供的房源基本来自业主或部分中间商，房屋价格由业主决定，因此同类型的办公室在租金上差异并不明显。

02.其他费用

租办公室通常还涉及到物业费、水电费以及房屋中介费等其他费用，企业在议价时需要进一步确认出除租金外是否有其他费用。

关于我们：

深圳市瑞丰创新产业园投资管理有限公司，2006年成立，具有*的园区运营与产业整合经验。在提供优质办公空间和物业服务的同时，也致力于做企业成长的服务商！

写字楼选址应当遵循三要素：区域、位置、物业。有资料显示，国外的企业在选择办公物业的时候，往往会考虑三个要素。一是整个目标商圈的开发状况；二是具体的地点，即办公物业的地点选择；三是具体的物业和物业管理。在商圈上，很多公司办公选址首先会很关注产业链、产业集群和产业地带，这是企业在选择一个大的区域。在产业环境的诸多构成因素中，除了考虑地区受教育劳动力数量、已有教育资源外，还要考虑当地政策的支持力度。在地点选择方面，应降低一次性成本，包括生产成本、搬迁成本和建筑成本等；把控持续性运营成本，包括劳动力成本、交通、公用设施和税收等；降低风险，考虑到各种风险因素，如政策管制、电力供应等；把握机会，不要为选址而选址，而要把公司选址和搬迁作为公司发展战略的一部分。

深圳市瑞丰创新产业园投资管理有限公司（简称瑞丰创投），专业打造主题特色产业园，目前已拥有地处深圳商务中心南山区、福田区优越位置的10大创意园区，不仅为公司提供优质办公空间，还实地调查关注公司发展具体需求，多方位地提升物业服务，提供政企沟通、学习交流、资源整合平台等增值服务，是公司、团队入住办公的理想选择！

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