昆明写字楼告诉你所不知的**较贵的写字楼顶层有哪些大佬

在进入正题之前，先看看CBRE新鲜出炉的2017《****写字楼租用成本调查报告》里****的**较贵**写字楼市场：
1中国香港，中环
2 英国，伦敦(西区)
3 美国，纽约(曼哈顿中城)
4 中国香港，西九龙
5中国，北京(CBD)
6 中国，北京(金融街)
7日本，东京(丸之内/大手町)
8 美国，纽约(曼哈顿中城－南区)
9印度，新德里(康诺特广场－CBD)
10中国，上海(浦东)
在****较贵写字楼市场中，中国占五席，而中国香港中环更是以3252.8美元/平方米每年的租金蝉联之一。而中环这片**较贵的商业“帝国”，写字楼顶层一直是众多大佬所中意的一片天地。
中环中心：太和控股
中环中心1998年落成，79楼的**层**任主人是天时软体，2000年花了1.78亿港币。中间因为股价以及公司业绩问题，几易其主。2010年，利希慎家族（港英**时代的中国香港四大家族之一）的钻石王老五利承武成为**层新主人，当时的交易代价为3.38亿港币，尺价**过2.5万港币，打破了当时中国香港**写字楼尺价记录。
国际金融中心：中国香港央妈
国际金融中心不仅是中环**高楼，也是中环办公环境较好的楼。1996年开始招标，由新鸿基地产、恒基兆业、*煤气、中银中国香港、新中地产及港铁合作发展，出价300亿拿下发展权；并且项目还要分期补地价，二至四期较后补了55亿。
现在IFC比较着名的除了415.8米高的二期，还有被《人民的名义》写进去的“四季酒店”（三季酒店），底下的商场，因为交通非常方便，景色又很优美，成为企业争相入驻的办公室，亦是中环商厦租金指标，高峰期尺租曾达到200港元。
中环**写字楼的**层是谁在用呢？**任主人是任志刚，他坚持的观点是：购买物业比长期租用更合理，是一项良好的投资。任总退休后，主人换成了陈德霖。
中银大厦：七重厅
作为贝聿铭的经典作品，中银大厦**是中环、乃至中国香港的**。地皮是1982年时候，港英**以11亿港币的大幅折让卖给中国银行，这是当时**对中国的示好行为之一。贝聿铭把中银设计成竹子的样子，代表着一种破土而出的力量和生机。对大厦租客来说，这个造型也是非常的旺丁旺财！
中银大厦是1990年启用，不折不扣的90后，一共70层楼高。其中三楼是中银的营业厅，17楼是餐厅兼宴会厅，而**层的70楼竟然没有作为行长办公室，而是空出整层作为活动场所。
这个叫做七重厅的宴会厅，应该是中国香港中环景色较好的活动场地，中间能摆24人坐的大桌子，两边还有沙发，备餐间，厕所什么的，加上阳光或灯光，有一种站在中环之巅的感觉。
AIA大厦：友邦保险
跟前面几栋大厦相比，AIA算是个小胖墩，只有35层高，不过**海景也是吸引了很多大佬租客，比如我们真正的央妈外管局就在16楼遥望中国香港央妈的IFC，三菱东京UFJ、兴业中国香港、光银国际、业主丽新发展等等都在里面。
而用顶楼的就是AIA（友邦保险集团：**较大的泛亚地区独立上市人寿保险集团）了，顶楼是高管们的办公室，CEO、CFO，开董事会，见投资者，宴请业绩较好的销售人员等等。
看完以上这些，不难发现，一栋好的写字楼，*的两个大要素——外在与内在。所谓外在就是地段，是否具有升值空间的决定因素。所谓内在，就是写字楼的门面格局，圈层决定企业软实力。