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昆明高原明珠商贸城管理有限公司
高层写字楼的特点
1、用途综合性。就目前的高层建筑其中相当一部分高层建筑集商住楼、写字楼、酒店宾馆、娱乐大厅、商场、地下车库为一体的综合性场所。
2、结构复杂。从高层建筑外形可分为条型、方型、塔式、不规则重叠型等。内部结构的楼梯间、电梯间、上下水管、排水管、消防管系、电缆井、空调管道等纵横交错。
3、易燃可燃物多。写字楼内部装修普遍使用易燃可燃物质,办公室有大量办公用品、办公木制桌椅等。
4、聚集人员多。高层建筑是人员相对集中的场所,人员流动性大、少则几百人,多则上**。
高层写字楼的火灾特点
1、蔓延迅速。由于高层写字楼内部有大量可燃易燃物,各种竖井、管道多,一旦发生火灾会迅速通过内墙、门走廊、楼梯间、电梯井、管道井等向四周和上下蔓延。
2、烟雾弥漫。由于高层建筑内装修一般有大量木材、织造品、塑料、橡胶等,发生火灾时,燃烧物会产生大量浓烟和一氧化碳有毒气体。
3、被困人员多。高层建筑发生火灾时,楼梯间和电梯等主要通道被烟火封锁,着火层人员疏散困难。
4、扑救困难。高层建筑发生火灾时,普通电梯不能使用,即使是消防**电梯,在火灾中也是不可靠的,楼层越高,消防员到达着火层的时间就越长,火势发展就越大,扑救就越困难。
高层写字楼火灾的主要原因
1、吸烟不慎。
这是写字楼起火的主要原因。
2、电器故障。
昆明写字楼内有众多办公设备、用电量剧增,使用、管理、维护不当,较易引发火灾。如短路、过载运行、防雷防静电设施不全、用电物品长期连续使用引起电器元件过热等。
3、明火管理不严。
昆明高层写字楼装修、维修设备,进行电气焊、油漆、烘烤、切割等明火作业中,不履行相应安全管理程序,因操作不当或违反安全操作规程,均易引发火灾。
高层火场逃生牢记“三绝”
1、绝不贪恋财物。
普通房间一旦起火,3分钟内火焰就会蔓延整个房间,并产生大量浓烟,此时必须分分秒秒逃生,绝不要贪恋财物。
2、绝不乘坐电梯。
起火时,烟气会以每秒3-5米的速度在井内向上蔓延,此时乘坐电梯会被浓烟吞噬,所以高层火灾时,绝不乘坐电梯。
3、绝不盲目跳楼。
一般救生气垫救援高度极限是15-20米,楼层**过6层以上时,一定不要跳气垫逃生,否则和你直接跳楼相差无几。
高层火场如何逃生
1、保持良好的心态
在火灾突然发生的异常情况下,由于烟气及火的出现,多数人心理恐慌,这是较致命的弱点,保持冷静的头脑对防止惨剧的发生是至关重要的。
2、利用疏散通道和安全出口自救逃生
写字楼在建设时须经公安消防部门审核、验收,方可投入使用。根据《建筑设计防火规范》要求,设置的疏散通道和安全出口在额定人数内,只要有组织、有秩序地疏散,五分钟内即能全部疏散完毕。
3、自制器材逃生
写字楼发生火灾时,要学会利用现场一切可以利用的条件逃生,要学会随机应变,如将毛巾、口罩用水浇湿当成防烟工具捂住口、鼻;把被褥、窗帘用水浇湿后,堵住门口阻止火势蔓延;利用绳索或将布匹、床单、地毯、窗帘结绳自救,如楼的窗外有雨水管、流水管或避雷针线,可以利用这些攀援而下;也可用结实的绳索,(如一时找不到可将被罩、床单、窗帘撕 成条,拧成绳接好)一头拴在窗框或床架上,然后缓缓而下。若距地面太高,可下到无危险楼层内,再从该处下楼逃生
4、寻找避难所和避难层逃生
在无路可逃的情况下,应积极寻找避难处所。如到阳台、楼层平**等待救援;选择火势、烟雾难以蔓延的房间,如厕等,关好门窗,堵塞间隙,房间如有水源要立即将门窗和各种可燃物浇湿,以阻止或减缓火势和烟雾的蔓延。无论白天或者夜晚,被困者都应大声呼救,敲打金属物件、投掷细软物品、夜间可打手电筒、打火机等物品的声响、光亮,发出求救信号。引起救援人员的注意,帮助自己脱离险境。
5、在逃生过程中要防止中毒
写字楼有些部位在装修过程中使用大量的海绵、泡沫塑料板、纤维等装饰物,火灾发生后会产生大量有毒气体。在逃生过程中应用水浇湿毛巾或用衣服捂住口鼻,采用低姿行走,以减小烟气的伤害。匍匐爬行是避免毒气伤害的较科学的逃生方法。
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