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外墙维修的话主要注意一下几方面
一、安全问题
1、一般外墙施工都会搭铁架,这样就要检查铁架的稳固性
2、工人施工要记好安全带!
二、防脱落、空鼓和裂缝。施工时,基层必须清理干净,表面修补平整,墙面洒水湿透。釉面砖使用前,必须用水浸泡不少于2h,取出晾干,沙坪坝高空,方可粘贴。釉面砖粘结砂浆过厚或过薄均易产生空鼓,厚度一般控制再7~10mm。必要时掺入水泥质量3%的108胶,提高粘结砂浆的和易性和保水性;粘结釉面砖时用灰匙木柄轻轻敲击砖面,使其与底层粘结密实牢固,粘结不密实时,应取下重贴。冬期施工时,应做好防冻保暖措施,以确保砂浆不受冻。
外墙维修的施工条件
1、气候条件:外墙维修必须要在良好的气候条件下进行,风力应小于4级,4级以上停止工作。因此,工作前应测定风力,尤其是高空风力。另外,下雨、下雪、有雾、能见度差以及高温(35℃以上)和低温(0℃以下)等条件下都不适合进行外墙清洗。
2、设备条件:外墙维修的设备必须处于良好的工作状态,凡吊板有发毛、部分绳股渐裂等现象应立即更换新绳。
外墙外窗渗漏不用怕,维修其实就是这么简单!
做好外墙防水至关重要。外墙长期暴露于大气中,经历风吹、日晒、雨淋、冷热变化等作用,在这些外界自然环境的长期反复作用下,面砖粘接层发生开裂、空鼓、剥落、墙面开裂等现象,外界雨水会顺着墙面裂缝及墙砖缝隙渗流到室内,造成室内墙面涂料粉化、脱落等现象。在南方地区,空气比较潮湿,当墙体出现裂隙等问题时,重庆外墙维修就会造成内墙面出现返潮发霉现象。
外墙防水处理维修方法:
①对于外墙有裂缝开裂部位进行局部拆除,拆除墙面面砖、砂浆结合层及保温层至墙体结构面;
②找到外墙裂缝,在裂缝部位剔槽处理,向槽内嵌填聚氨酯密封膏填平凹槽;
③拆除范围及砖缝采用外墙柔性腻子填平,砖缝原填缝砂浆松动部位,将其清除,重新填充柔性腻子;
④墙体裂缝及砖缝全部处理完毕后,进行大面防水装饰涂刷施工,将面砖表面清洁干净,大面涂刷基层处理剂,然后大面涂刷2mm厚好仕涂屋面高弹防水涂料;
⑤按原构造层次恢复墙面保温层、面砖层。
近年来,建筑外墙、外窗渗水已成建筑行业严重的质量通病。墙面渗漏会损坏室内材料与设备,给房主带来无尽的烦恼,另外,室内空气潮湿也易滋生霉菌,霉菌既会使室内物件霉变,又会恶化居住环境,影响人体健康。
导致外墙和外窗渗漏的原因很多,主要是外墙防水失效及细部防水构造处理不到位。目前外墙防水维修大多都是从建筑外部进行,即在建筑迎水面进行整体或局部维修处理,高空排险,由于现在城市建筑普遍为中高层建筑,高空排危,从外部进行维修危险系数较大,且维修成本高。现介绍一个从室内进行墙面维修的案例。
该工程防水维修采用了一种墙体背水面维修技术。在室内对出现渗漏墙面部位进行维修,不需要在建筑外部高空作业和重新设置厨房防水层,高空作业,对外窗也不需要大动干戈。
进行防水维修时,采用了**防潮树脂涂料,具体施工步骤如下:
1、清理基面:首先,用滚筒蘸水或喷水雾将出现渗漏部位的墙面润湿;待涂层及腻子松软后,将渗漏部位铲除至墙体水泥砂浆基面,铲除腻子层的范围为发霉墙体上翻0.3~0.5米;对于外窗渗漏,则将窗框下内墙面和窗周边墙面腻子铲除;如外墙墙体渗漏出现在室内房梁处附近,则整个外墙的内墙面腻子都需要铲除。
2、处理基面:检查水泥基面是否干净,墙体砂浆出现裂缝、砂眼、孔洞的,需补平。