房屋安全鉴定-合肥房屋安全鉴定

深圳市住建工程检测有限公司

公司实行董事会**下的总经理负责制，下设技术部、质量部、检测部、综合部、分公司等管理机构，拥有一批素质较高、熟悉法律法规和国内外标准规范、有较丰富检测经验的专业技术人员，公司作为福建市具有良好公信力的法定工程质量检测机构，始终秉持“方法科学、行为公正、操作规范、服务优质”的质量方针，不断强化服务意识，确保检测诚信度，履行“独立性、公正性、诚实性”的服务承诺，竭诚为广大客户提供优质满意的检测服务。我公司是经工商注册的具备独立法人资格的检测公司，我公司由经理、技术主管、质量主管、总检测师等组成**班子，制度齐全、管理规范。目前检测人员共34人，其中3人、工程师6人，注册总检测师4人、中国计量认证/审查认可注册评审员2人。检测公司(站)人员长期从事**工程质量检测，技术实力雄厚、检测手段先进、检测设备齐全、检测经验丰富。检测专业用房1000余平方米，各种仪器设备200多台、件。深圳市住建工程检测有限公司 竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务，联系电话：,15999691719  李经理

一、房屋安全鉴定相关术语：

1、现有建筑available buildings

   除古建筑、刚竣工的新建建筑、危险建筑以外，迄今仍在使用的既有建筑。

2、设计使用年限design working life, design servier life

   设计时规定的一个时期，在这个时期内，建筑只需进行正常维护而不需进行大修就能按预期目的使用、完成预定的功能。

3、后续设计使用年限continuing design working life, continuing design servier life

   设计时规定的一个时期，在这个时期内，建筑只需进行正常维护而不需进行大修就能按预期目的使用、完成预定的功能。

4、抗震设防烈度seismic foritification intensity

    按规定的权限批准作为一个地区抗震设防依据的地震烈度。

5、抗震鉴定seismic appraiser

通过检查现有建筑的设计、施工质量和现状，按规定的抗震设防要求，对其在地震作用下的安全性进行评估。

6、综合抗震能力compound seismic capability

整个建筑结构综合考虑其构造和承载力等因素所具有的抵抗地震作用的能力。

7、墙体面积率ratio of wall sectional area to floor area

墙体在楼层高度1/2处的净截面面积与同一楼层建筑平面面积的比值。

8、抗震墙基准面积率characteristic ratio of seismic wall

以墙体面积率进行砌体结构简化的抗震验算时，表示7度抗震设防的基本要求所取用的代表值。

9、结构构件现有承载力available capacity of member

现有结构构件由材料强度标准值、结构构件（包括钢筋）实有的截面面积和对应于重力荷载代表值的轴向力所确定的结构构件承载力。包括现有受弯承载力和现有受剪承载力等。

二、房屋安全鉴定——从目前我国抗震鉴定方法中可以看出，主要分为两个等级，其中**级主要包括结构体系、整体性连接以及局部构造等为主，*二级别则是以抗震能力指数为指标来进行具体的判定。从这两个方面上看，如果**级鉴定没有达到标准，就应该进行*二级鉴定。可见，抗震鉴定工作的重要性尤为**。在建筑结构抗震鉴定工作中，所采用的鉴定方式可以从以下几个方面来进行分析和探讨:

 1）对已有房屋综合抗震能力进行判断。 

从这一层面上看，主要包括抗震构造、承载力等方面来进行分析，不仅如此，还应该从整体和局部等不同的层面来进行分析。对现有房屋的综合抗震能力进行细致地分析和判断是现如今，我国建筑结构抗震鉴定工作的主要方式。

 2）抗震鉴定工作需要从主要部位和一般部位等方面来着手分析。 

无论是哪种类型的建筑结构，在对抗震性能进行判定的过程中都应该抓住主要部位，需要有重点有针对性地对建筑结构进行分析。

3）根据建筑场地条件和基础类型来进行抗震鉴定工作。 

对于不同地段的建筑物来说，所采用的抗震方式也不同。如果建筑地基所处的场地环境较好，可以不进行抗震鉴定工作，或者是鉴定次数可以适当地减少。对于一些地基环境不利的地区，需要将抗震鉴定工作不断加强。

 4）合理性检验。 所谓的合理性检验就是在进行建筑结构抗震鉴定工作中，工作人员应该根据具体的房屋规则和程的尺寸等因素来进行。在建筑结构鉴定工作中，要根据抗震条件的不同来不断提升抗震工作的需求量。 

5）对抗震鉴定工作的相关材料进行控制。 

三、房屋抗震鉴定与房屋安全性鉴定和房屋安全性评定三者之间的联系和区别：

在具体的工作中，工作人员应该根据建筑结构的强度等级来选择不同的抗震材料。这种做法的主要目的就是不断提升建筑结构的整体承载力，对建筑抗震加固工作加强控制。

 安全性鉴定主要是针对构件而言，通过检测构件的实际强度、材料的物理力学性能、裂缝、变形等等，对不同的项目作出评级，根据各分项评级结果来对建筑物进行安全性评定。它不考虑建筑物的抗震情况。 抗震鉴定，则是对建筑物整体考虑，需对建筑物整体进行承重能力复核验算、抗震验算，并根据抗震设计规范、抗震鉴定标准的相关规定综合考虑，较终给出建筑物抗震鉴定结论意见。 通过检测的手段得出鉴定所需的材料性能、数据，作为鉴定的依据。 评价，一般是指评定价值高低或评定的价值。安全性评价，是指综合运用安全系统工程学的理论方法，对系统存在的危险性进行定性和定量分析，确认系统发生危险的可能性及其严重程度，提出必要的控制措施，以寻求较低的事故率、较小的事故损失和较优的安**益。