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鉴定业务
(1)学校、医院、办公楼、住宿楼等房屋的性检测鉴定
(2)工业建筑的性检测鉴定
(3)危险房屋及应急房屋检测鉴定
(4)火灾、水灾、地震等灾后房屋性检测鉴定
(5)建筑资料缺失,结构质量检测鉴定
(6)施工(震动、爆破、挖基坑)周边房屋性检测鉴定、证据保全鉴定
(7)房屋改造(拆墙、装修、加层、改变使用功能、增加使用荷载)前检测鉴定
(8)建筑抗震检测,抗震承载力检测鉴定
(9)特种营业的房屋结构质量年审检测鉴定
(10)专项鉴定(建筑构件承载能力、裂缝、挠度、损伤、耐久性)
检测业务
(1)材料(混凝土、烧结砖、砌筑砂浆、钢材)强度检测
(2)钢筋布置、保护层厚度检测,楼板厚度检测,钢材截面尺寸检测
(3)裂缝宽度、深度检测
(4)钢材焊缝质量、涂层厚度、钢材硬度检测
(5)螺栓连接质量检测
(6)建筑物沉降变形观测
(7)建筑地基基础检测
一幢房子,想要了解其建造年代、使用功能、结构形式、开间大小、砌块材料、楼板厚度、构件尺寸等内容,并且反应最基本的外观质量,是房屋完损报告的主要内容。完损报告所依据的规范主要是《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(1984)第678号),此外为了解房屋的地基基础情况,还需参考《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)》、《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)、《既有建筑物结构检测与评估标准》(DG/TJ08-804-2005)等。具体检测内容包括:房屋完损现状检测,房屋倾斜检测,房屋相对沉降检测,房屋完损等级评定。
2.性报告
性检测报告,除了完损检测、倾斜检测和相对沉降检测之外,还应包括轴线位置复核、构件尺寸大小、主要构件材料强度、性计算分析、PKPM建模等。
3.抗震鉴定
抗震鉴定报告,是在性报告的基础上,又进一步的深化。大体来说,就是再性计算分析的时候,做抗震验算和抗震鉴定。可以说,抗震鉴定是为翔实为全面的性报告。
4.灾后报告
这里的灾后报告,主要是火灾后房屋检测。与性报告不同,火灾性报告在于火灾评估与分析,包括火灾过程、燃烧范围、过火面积,火灾现场的温度判断;过火后结构损伤情况调查,包括混凝土表面色泽、锤击反应、混凝土剥落、露筋、表层混凝土疏松情况,钢构件的变形挠曲情况;对过火区混凝土构件和钢构件进行初步鉴定评级。
5.专项检测报告
房屋专项检测报告,主要是房屋专项项目检测,比如,房屋混凝土强度检测,房屋楼板厚度检测,钢筋保护层厚度等等。专项检测的内容在前面的四种检测报告里或多或少地有所涉及,只是现在单拿出来作为一项检测内容。
大体而言,房屋检测分为以上五方面的内容。但依据实际需要,房屋检测报告还会有其他形式,不仅**于这五方面的内容,这就要我们根据现实情况作出相应的调整。
一般检测单位在具体检测实施中,具体做如下检测工作:
1)调查房屋建筑概况:对建筑的年代、布局、功能、风格、环境,以及最终要求进行了解和解析。
2)考证房屋历史沿革,保护部位及保护要求;
3)建筑结构图纸测绘:重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量,并绘成图纸;
4)结构体系复核检测;
5)构件尺寸和配筋复核检测;
6)结构材性检测;
7)房屋完损状况检测;
8)房屋倾斜及沉降测量;
9)结构验算与性分析;
10)抗震性能评估;
11)结构维修可行性建议。
通过以上检测手段,判断建筑的现阶段状况,和质量的综合性评估,保证建筑物的长期和良好的运行状态,在检测中,为建筑物提供**,并出具全面的房屋检测报告和房屋加固建议及方案。