资产评估报告 图 _补偿评估_盘锦补偿评估

企业价值评估是投资决策的重要前提。

企业在市场经济中作为投资主体的地位已经明确，但要保证投资行为的合理性，必须对企业资产的现时价值有一个正确的评估。我国市场经济发展到今天，在企业各种经济活动中以有形资产和**技术、专有技术、商标权等无形资产形成优化的资产组合作价人股已很普遍。合资、合作者在决策中，公司资产评估费用，盘锦补偿评估，必须对这些无形资产进行量化，由评估机构对无形资产进行客观、公正的评估，评估的结果既是投资者与被投资单位投资谈判的重要依据，又是被投资单位确定其无形资本人账价值的客观标准。

在界定企业价值评估的具体范围时，应注意以下几点：

       1、对于在评估时点产权不清的资产，应划为“待定产权资产”，不列入企业价值评估的资产范围。

       2、产权清晰的基础上，对企业的有效资产和无效资产进行区分。在进行区分时应注意把握以下几点：*1，固定资产评估价格，对企业有效资产的判断，固定资产评估费用，应以该资产对企业盈利能力形成的贡献为基础，不能背离这一原则;*二，在有效资产的贡献下形成的企业的盈利能力，应是企业的正常盈利能力，由于偶然因素而形成的短期盈利及相关资产，不能作为判断企业盈利能力和划分有效资产的依据;*三，企业拆迁补偿评估，评估人员应对企业价值进行客观揭示，补偿评估，如企业的出售拟进行企业资产重组，则应以不影响企业盈利能力为前提。

       3、在企业价值评估中，对无效资产有两种处理方式：一是进行“资产剥离”，无形资产评估价格，将企业的无效资产在进行企业价值评估前剥离出去，不列入企业价值评估的范围;二是在无效资产不影响企业盈利能力的前提下，用适当的方法将其进行单独评估，资产评估，苗木搬迁补偿评估标准，并将评估值加总到企业价值评估的较终结果之中，或将其可变现净值进行单独列示披露。

       4、如企业出售方拟通过“填平补齐”的方法对影响企业盈利能力的薄弱环节进行改进时，评估人员应着重判别断该改进对正确揭示企业盈利能力的影响。就目前我国的具体情况而言，该改进应主要针对由工艺瓶颈和资金瓶颈等因素所导致的企业盈利能力的薄弱环节。