成都施工周边房屋安全检测公司

深圳市华美检测有限公司

汕头市潮南区施工周围房屋安全检测鉴定

施工周边，住宅楼，房屋完损等级评定，施工周边房屋安全检测鉴定

汕头市潮南区社区连姓居民私宅楼群，毗邻施工现场，为了解该建筑的安全状况，受社区居民**的委托，我公司于2017年10月-11月派遣人员对该建筑群进行检测鉴定工作。经现场检测等得出检测鉴定结论，评定房屋完损等级，并给出合理建议。

据悉始建于2010年，结构形式为一层框架结构建筑。该建筑上部主体结构采用钢筋砼柱、梁、板承重，楼板为现浇钢筋混凝土板，180mm厚砖墙围护。

该建筑大致朝向坐东向西，建筑外墙主要为条形瓷砖，内墙为砂浆抹灰饰面，铝合金门、窗防护。房屋现用途为住宅。（外观照图1）

 检测鉴定的目的、仪器及依据

检测鉴定目的

因该建筑物毗邻施工现场，为了解该建筑的现时安全状况，受汕头市潮南区社区居民**的委托，我公司于2017年10月派遣人员对该建筑进行检测鉴定工作。

检测鉴定仪器

对该项目检测使用的主要仪器如下：

1. 裂缝宽度观测仪（ZBL-F103）；

2. 激光测距仪；

3. 经纬仪；

4. 游标卡尺；

5. 钢卷尺；

6. 裂缝卡等。

   检测鉴定依据

对该项目的检测主要依据以下标准进行：

1. 《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）；

2. 《房屋完损等级评定标准》（城住字[1984]*678号）；

3. 《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2007）；

4. 《工程测量规范》（GB50026-2007）；

5. 《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023-2009）；

6.  其他相关技术标准。

深圳市华美检测有限公司

本公司是一家专业从事房屋安全检测、房屋裂缝检测、房屋灾后检测、危房评估安全检测、厂房承重检测、厂房验收检测、钢结构安全检测鉴定、学校幼儿园房屋安全检测、广告牌安全检测、酒店宾馆检测等类型的检测。本公司资质证书齐全，出具鉴定报告。办理各类安全检测服务多少钱，一般按平米收费，收费标准是**业低价格，快速出具报告。

房屋安全鉴定就是由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价，确保居住人的生命财产安全。

现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主**，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请；如果没有业主**，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。

总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。

在什么条件下可申请房屋安全鉴定呢？

1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

联系电话：，0755-23502512龙经理