湖北衡泰工程技术有限公司
安阳学校幼儿园房屋安全检测鉴定房屋安全鉴定站
房屋安全鉴定按受理委托、初始调查、现场查勘、检测验算、鉴定评级、出具报告、资料归档七道工序进行。
1、受理委托:查验委托人合法证件、且其房屋是否属于安全鉴定的范围,指导委托人填写《房屋安全鉴定委托书》,与委托人约定现场查勘日期,并交待准备事项。收缴鉴定费用。
2、初始调查:选派持有《武汉市房屋安全鉴定作业证》的鉴定人员承担鉴定工作,向委托人调查被鉴定房屋的历史和现状等技术档案资料,制定现场查勘方案,准备必要的检测工具,仪器等。
3、现场查勘:仔细查勘鉴定委托中提出和初始调查中确定的重点检查项目;绘制房屋平面图,并在平面图上标明各种损坏构件的部位、损坏程度及数量。
4、检测验算:在现场时,有目的地对损坏构件进行检测。必要时应有选择地对损坏构件的强度、刚度、稳定性等进行结构复核验算。将检测和复算的数据资料分析整理汇列成文字图表,对检测结果的描述要准确具体。
5、鉴定评级:对初始调查、现场查勘、检测、验算获得的数据资料进行全面分析,综合评定,确定房屋的危险程度或损坏等级。危险房屋的鉴定结论,要抓住地基基础及结构构件两方面并结合房屋的历史状态、环境影响以及发展趋势,全面分析、综合判断。按判定的鉴定结论,提出原则性的处理建议。
6、出具报告:《房屋安全鉴定报告》由鉴定人员编写并签字,审核人审签,并经主管部门负责人审签同意后,加盖"房屋安全鉴定**章"。鉴定报告以栋为单位编写,一式四份。涉及房屋损坏纠纷的鉴定报告应报市房产局备案。
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