潮州厂房*检测鉴定单位

     我们公司是经过中国企业信用建设促进会、全国企业资信评估**、中国工程建设协会严格审核，我司正式荣获“全国aaa级信用施工示范单位”**荣誉称号。同时也证明了我司严格的施工规范、优质的施工工艺和良好的市场诚信度再次获得了行业、**及社会的高度认可。

民房办理房产证，需要办理整栋房屋*检测，质量检测，称为：二规检测

商铺，厂房，写字楼，等需要做租赁房屋*检测

酒店、酒吧、旅馆、网吧、学校、休闲会所等要做整栋*性能检测

用行业诉语叫做“特种行业”特种行业主要检测分与下几种：

抽芯钢钢筋检测，还有钻孔强度检测，楼板厚度检测，

还有关各种行业检测如下：地基基础工程检测，主体结构工程现场检测，钢结构工程检测，见证取样检测，节能检测，建筑结构检测鉴定，等等

厂房、民房、历史遗留民房倾斜加固检测，主要分以下几种

1、强度钻孔检测，2、裂缝宽度检测，3、抽芯钢筋检测，

4、楼板厚度检测，5、距离检测，6、倾斜检测。

    一、标准厂房承重检测鉴定技术服务中心——构件评级：

（一）、单个构件的鉴定评级，应对其*性等级和使用性等级进行评定，需要评定其可靠性等级时，应根据*性等级和使用性等级评定结果按下列原则确定：

1当构件的使用性等级为c级，*性等级不低于b级时，宜定为c级；其他情况应按*性等级确定。

2位于生产流程关健性部位的构件，可按*性等级和使用性条块结合中的较低等级确定或调整。

（二）、构件的*性等级和使用性等级，应根据实际情况按下列规定评定：

1构件的*性等级应通过承载能力项目（构件的抵抗力R与作用效应γ0S的比值R/γ0S）的校核和连接构造项目分析评定，构件的使用性等级应通过裂缝、变形、缺陷和损伤、腐蚀等项目对构件正常使用的影响分析评定。砼构件、钢构件和砌体构件的*性等级和使用性等级的校核分析评定，应分别按本标准*6.2节至*6.4节的规定进行。

2当构件的状态和条件符合下列规定时，可直接评定其*性等级或使用性等级：

1）已确定构件处于危险状态时，构件的*性等级应评定为d级；

2）已确定构件符合本标准*6四条或*五条规定的条件时，构件的*性等级或使用性等级可分别按*四条或*五条的规定评定。

3当构件不具备分析验算条件且结构载荷试验对结构性能的影响能控制在可接受的范围时，构件的*性等级和使用性等级可通过载荷试验按本标准*6.1.3条的规定评定。

4当构件的变形过大、裂缝过宽、腐蚀以及缺陷和损伤严重时，除应对使用性等级评为c级外，尚应结合工程实际经验、严重程度以及承载能力验算结果等综合分析对其*性评级的影响。

（三）、当构件按结构载荷试验评定其*性等级和使用性等级时，应根据试验目的和检验结果、构件的实际状况和使用条件，按国家现行有关检测技术标准的规定进行评定。

（四）、当同时符合下列条件时，构件的*性等级可根据实际情况评定为a级或b级：

1经详细未发现有明显的变形、缺陷、损伤、腐蚀，无疲劳或其他累积损伤。

2构件受力明确、构造合理，在传力方面不存在影响其承载的缺陷，无脆性破坏倾向。

3经过长期的使用，构件对曾出现的*不利作用和环境影响仍具有良好的性能。

4在目标使用年限内，构件上的作用和环境条件与过去相比不会发生变化。

5构件在目标使用年限内仍具有足够的耐久性能。

（五）、当同时符合下列条件时，构件的使用性等级可根据实际使用状况评定为a级或b级：

1经详细检查未发现构件有明显的变形、缺陷、损伤、腐蚀，也没有累积损伤。

2经过长时间使用，构件状态仍然良好或基本良好，能够满足目标使用年限内的正常使用要求。

3在目标使用年限内，构件上的作用和环境条件与过去相比不会发生变化。

4构件在目标使用年限内可保证有足够的耐久性能。

（六）、需评估砼构件的耐久年**，对大气环境普通砼结构可按本标准附录B的方法进行，其他情况可按国家现行标准《砼结构耐久性评定标准》CECS220进行评估。

（七）、对于重级工作制钢吊车梁和中级以上工作制钢吊车桁架，需要评估残余疲劳寿命时，可按本标准附录C的方法进行。

二、标准厂房承重检测鉴定技术服务中心——房屋裂缝问题：

荷载裂缝：由类荷载直接作用产生的应力所引起的裂缝，称为荷载裂缝。当结构自重、使用荷载等因素**过设计初始设定值时，造成结构承载能力小于荷载作用，导致结构产生裂缝。在由外荷载直接引起结构裂缝的工程，普通钢筋混凝土构件当内力达到30%极限荷载时（混凝土应力达到抗拉强度）便已出现裂缝，裂缝宽度在0.05～0.10mm，这种裂缝对结构的*度一般没有影响，还可承受70%～80%的极限荷载。所以，混凝土结构允许带裂缝工作，只要在一定程度或规范允许宽度范围内即是*的。

变形裂缝：由第二类荷载（变形荷载）引起的裂缝。当结构受第二类荷载作用产生变形，变形受到约束得不到自由伸展时，会引起结构内部产生应力，应力**过一定数值时会引起构件裂缝。在变形作用下，结构的抗力与抗裂性取决于混凝土的抗拉性能，即抗拉强度和抗拉变形。在由变形变化引起裂缝的工程中，**静定结构占多数，由于这类结构的承载能力有较大的*度，有较好的韧性，能适应较大的变形，有时尽管裂缝较严重，房屋也不至于出现倒塌破坏。据统计，混凝土结构的这种裂缝占全部裂缝的80%以上，其中又以温度、收缩裂缝居多，地基变形裂缝次之。

三、标准厂房承重检测鉴定技术服务中心——公司具备以下检测鉴定能力：

1.建筑地基基础工程检测

2. 建筑工程材料检测

3. **工程检测

4.建筑主体工程结构检测

5. 建筑门窗幕墙工程检测

6. 建筑节能工程质量检测

7. 建筑抗震检测鉴定

8.建筑物*性鉴定

9. 建筑钢结构工程检测

10. 建筑工地特种设备检测

11. 建筑工程室内环境检测

12. 建筑智能化系统工程质量检测

13.危房检测鉴定

14.建筑加层*鉴定

15.建筑可靠性鉴定。

    深圳市房屋工程检测鉴定有限公司拥有现代化检测仪器设备500多台套。为适应市场的需求，提高公司服务质量，现正开发和完善检测、检验办公自动化管理系统，建立开放式的客户试验委托和查询系统，实现客户直接网上检测、试验的委托和检测、试验结果的查询，也为**、业主和工程主管部门监督检查、了解工程质量情况提供简便快捷的手段，进一步扩大和提升了公司向社会提供*服务的功能。 

 本公司检测业务主要包括：

   民用建筑、工业建筑、公共建筑结构检测鉴定（*性、耐久性、可靠性检测鉴定，改造、加层等检测鉴定，抗震鉴定等）；桥梁检测鉴定；灾后（火灾、爆炸、地震及事故等）结构检测鉴定；古建筑检测鉴定；工程质量检测鉴定（混凝土强度、钢筋保护层厚度等）；结构*监测等。本公司在重要建筑物的房屋质量检测及*性鉴定、抗震鉴定、厂房*检测、钢结构检测、桥梁检测鉴定、古建筑检测鉴定、危房鉴定等方面积累了丰富的经验，为客户提供国家*部门的出具的检测报告。 主营：房屋*检测鉴定 房屋结构*性检测鉴定 工业厂房结构*检测 房屋加建*鉴定 广告牌*检测 火灾灾后检测 危房*检测质量检测 房屋评估检测 **认证房屋检测 钢结构房屋安　房全鉴定 学校抗震检测 酒店旅馆结构*性鉴定 灌浆料价格；钢结构精密制作；力学检测；金相分析；失效分析；涂料检测；桩基检测；地基加固；房屋加固与改造；房屋检测；房屋检测报价；结构健康监测地基/桩基/基坑检测 地基监测 应力测试 应力监测 残余应力测试 装备制造 焊接工艺评定 公司业务范围(租赁检测): 办理租赁合同时租赁所需要的检测报告 1.商铺租赁前结构*检测 2.厂房租赁前结构*鉴定 3.仓库租赁前*检测鉴定 4.写字楼租赁检测检测报告 5.工商业出租屋租赁前检测 6.办公点租赁前*检测 7.房屋结构改变检测鉴定 8.房屋使用功能改变检测 其他各类房屋检测鉴定报告均可办理。 

    对于在对比、计算、分析和论证阶段发现的问题、缺少的数据，须进行有针对性的数据补充检测。

近年来各类房屋*事故，引起了社会广泛关注，任何楼房在使用前或者在改建前都需要进行房屋*鉴定，事故其实可以防范于未然的，但是很多业主和厂房企业都忽略了这一项重要的*指标！

由于房屋的结构多种多样，建设地点和建筑年代各不相同，损坏情况千差万别，需由专业的房屋*鉴定机构对房屋的*性做出科学的评价，以确保居住人的生命财产*，

广东省机电建筑设计研究院是市住建局备案的国有企业专业承接各类房屋*鉴定检测，房屋*鉴定作为公司主要服务项目，拥有专业的技术服务，价格优惠，在工程技术合作行业领域中颇受**，如有相关技术问题或业务咨询

  2）邻近房屋的地面和地下工程的位置和深度；

房屋的质量鉴定是根据房屋的现状来评定房屋的质量。目前我国还没有《房屋质量鉴定标准》，现在对房屋进行质量鉴定，只能依据《建筑工程质量检验标准》和有关的建筑设计标准，但这些标准主要用于房屋建造的施工阶段，对于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出现的有些裂缝或损坏有时就不适用了。 

     根据房屋的结构、装修和设备三个组成部分的完好和损坏程度评定房屋的完损等级，将房屋评定为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房五个等级。适用标准为1985年颁发的《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99(2004年版)。危险房是根据《危险房屋鉴定标准》JGJ125—99(2004年版)给定危险构件和危险房屋界限确定的，其他4类是按《房屋完损等级评定标准》评定的。主要为房地产管理部门掌握所管各类房屋的完损情况，为房屋的技术管理和修缮以及城市规划改造提供基础资料和依据。