华侨城智慧广场直租

深圳市海裕投资发展有限公司

智慧广场

园区简介：智慧广场位于深圳市南山区华侨城片区，侨香路以北，深云路以西，南山华侨城侨香路与深云路交汇处波托菲诺附近。

智慧广场是一个低密度、豪宅式、低碳商务办公空间。由于地块不是正南北朝向，四栋建筑采用错位式排列，将内景观环绕在建筑四周，轮廓线为北高南低，加上错位布局，使内外景观大化。

园区基础参数：园区内为4栋写字楼，其中A、B栋25层，C、D栋8层，占地面积26811.43㎡，总建筑面积约165000㎡，办公面积97100㎡， 商业面积约24000㎡， B1、BM两层，享有一个不规则环形露天花园，项目毗邻华侨城、香蜜湖豪宅组团，亿万级别墅懿德轩更近在咫尺，实力消费群体不容小觑。坐拥繁华，而*享宁静，都市*圈层私密专属商圈正在形成是全深圳惟一的低密度别墅级商空间。

开发商：深圳市中核兴业实业有限公司

物业管理：懿德物业管理有限公司 物业管理费：16元／月／平

标准层面积：750-1295-1500平米。可分租可整租。

价格信息：150-210元／平／月

车位：1100个；月卡：500/月

园区特点：距地铁二号线侨城北站约600米。由四座办公大楼和衔接其间的景观花园构成，是以奢华舒适、低密度、高绿化、低碳生态为理念打造的大型商务集群项目，并且是全深圳一的低密度豪宅式商务空间，

该项目的另一*特功能是，每个办公单元区域的东西向设计了两个大阳台空间(35-80平方米)。阳台交错布置，属于赠送的面积。阳台上设置了部分结构降板，以利于种植花草树木。

这个扩展的阳台空间， 创建了丰富的绿色景观，是员工休息、放松和社交的优秀活动场所。属华侨城片区写字楼**性建筑，于2010年8月获得“环球贵重资产**”殊荣。

园区优势：舒适的办公环境：低密度、高绿化，3.7容积率、35%覆盖率的用地指标。项目近12000平方米立体园林，绿化率约40%，并排布**宽楼间距，以保证办公室内的视野。

舒适的空间设计：智慧广场层高在4.3—5.2m；大跨度空间：能够实现更舒适的空间感受及更灵活的办公布局。南北通透的平面设计：智慧广场的无阻隔南北通透平面设计可实现3面环绕采光。

更多的使用面积：**高实用率:每层仅2个产权单位的独立设计，使得电梯厅可为企业独立使用，同时空中花园亦可实现完全私享。

VIP专属配套及服务:1独立总裁车位;2独立总裁电梯;3独立总裁室;4*花园阳台;5总裁专属通道；6

专属高端商务休闲配套等；

楼盘动态：目前在租面积150-1500平不等，面积可自由组合。装修可按客户要求量身订做，可注册。