武汉办理租赁合同前检测中心

深圳市华美检测有限公司

公司主要业务范围为：厂房验厂检测，承载力检测、酒店结构安全检测、宾馆结构安全鉴定、房屋质量安全鉴定、危房鉴定、完损等级鉴定、钢结构工程检测、施工周边影响鉴定、安全可靠性鉴定、抗震鉴定、灾后鉴定、**鉴定、历史保护建筑鉴定、办理行业许可证鉴定、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定、出租房屋租赁前安全鉴定等。联系方式：龙经理17328753150，0755-23502512.

办理租赁合同前检测案例：

目的

 确定结构整体安全性能。

内容

根据委托方的要求并结合工程的具体情况，本次检测鉴定的主要内容如下：

1. 建筑整体结构的调查检测，包括建筑物目前的使用状况、整体变形等方面的情况；

2. 根据现场检测结果对地基基础安全性进行评估；

3. 根据以上检测结果提出建筑的结构安全性评估报告。

主要依据

1.《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004)；

2.《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T 50784-2013)；

3.《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012)；

4.《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010)；

5.《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2015)；

6.《民用建筑可靠性鉴定标准》 (GB50292-2015) ；

7.《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023-2009)；

8.《建筑抗震设计规范》(GB 50011-2010)；

9.《数据的统计处理和解释 正态样本离群值的判断和处理》（GB/T 4883-2008）。

商住楼位于松岗东方社区大田洋，2018年4月，业主委托深圳市华美检测有限公司对该建筑的建筑结构质量状况进行安全性检测鉴定。我单位工作人员于2018年4月赴现场进行了结构检测，现根据现场检测和分析计算结果提出该建筑的结构安全性检测评估报告。在正常使用及维护条件下，该建筑租用部分的主体结构安全性满足用作商业的安全使用要求。

办理房屋租赁合同必须要房屋安全检测鉴定报告

关于“房屋租赁管理安全检测”通知

根据新的《深圳市出租屋管理若干规定》*十三条*二款中关于“在办理租赁合同登记或备案时，工商业出租或者改变出租房屋功能、结构的，应当提供具备资质的房屋安全检测公司出具的房屋安全检测报告”。

现将房屋租赁安全检测有关事项通知如下：

一、检测类型：深圳市各区凡在合同登记备案时有产权的工商业出租房屋改变出租功、结构的和没有产权的房屋用于工商业用途的，必须委托具备资质的房屋安全检测公司进行房屋安全检测并提供安全检测报告；公司技术实力雄厚检测仪器先进,鉴定结论准确。拥有一支专业精准的房屋检测鉴定*团队,其中高级工程师4名、工程师8名、助理工程师10名，并邀请多名建筑物鉴定*作为技术顾问，另有专业检测检验人员二十多名，全部检测检验人员均具有大专以上*。

二、房屋检测的流程：

第一步：接受委托

接受房屋受检人的委托，进行对房屋检测。

第二步：收集资料现场调查

对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。

第三步：制定方案

制定的方案必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，在对方案存在的问题和项目进行修改和补充，直至方案通过审查；

第四步：方案现场检测

在方案审查通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。

第五步：信息处理

根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。

第六步：综合分析

根据房屋现状和检测取样得到的数据进行房屋综合分析。

第七步：编写报告

欢迎来电咨询，联系电话：龙经理17328753150，0755-23502512