IBC环球商务中心招商处/物业管理处/租赁中心

深圳市海裕投资发展有限公司

一， 项目简介

IBC环球商务中心

IBC项目位于深圳市珠宝产业聚集地水贝的核心**，矗立在罗湖水贝北区，在布心路与文锦北路交汇处。项目无缝接驳地铁3号线水贝站，路网发达，交通便利。IBC占地面积约2.1万㎡，总建筑面积约25万㎡，双子塔A座楼高约240米，为罗湖新**。IBC重点打造****办公、高端商业及商务交流平台等综合业态，是国际**的商务综合体。IBC将创造新型商务模式，构筑五大跨界平台，打造跨界商务生态圈。

二， 项目参数

项目位置：位于中国，深圳市，罗湖水贝片区，布心路与文锦北路交汇处。

开 发 商 ：深圳市明泰润投资发展有限公司

用地面积：21000㎡

建筑面积：250000㎡

建筑楼层：地下3层，A座地上48层,B座地上35层

标准层面积：A座约2200㎡,B座约1800㎡

大堂高度：16米

大堂面积：1046.50㎡

写字楼层高；4.50米 净高；3.10米

物业管理：世邦魏理仕物业

电 梯： 22部进口日立客梯，

幕墙系统：双层**白钢化LOW--E中空玻璃幕墙

网 络：光纤入户

空调系统：大金VRV中央空调系统

停车 位：970个停车位,

车位 费：预计800元/个/月

出租面积段：100平起租。整层面积2200平

出租价格：160--260元 /月/㎡（含税）

网络地板：150mm架空网络地板

实 用 率：65%，整层实用率可达72%

物 业 费：23元 /月/㎡

空 调 费：24小时计流量

水 费：4.96元/m

电 费：1.28元/度

交房标准：毛坯交付

交付时间：2018年9月

三，项目配套

轨道路网：地铁3号线水贝站与项目负一楼无缝连接；

交通路网：三横两纵城市主干道路网，无缝接驳两口岸、两火车枢纽，快速通达深圳各大核心商务圈。

三横：项目南面紧贴布心路，可以向西一路延伸至泥岗-北环大道、深南大道和滨河/滨海大道；

两纵：项目西面紧贴文锦北路，东面临近沿河北路，北至深圳东站，南至深圳火车站，罗湖口岸和文锦渡口岸。

银行配套：中国银行、农业银行、建设银行、工商银行、平安银行、民生银行等

酒店配套：君悦酒店、香格里拉大酒店、皇冠假日酒店、彭年酒店、瑞吉酒店、星栈栖酒店

商业配套：沃尔玛、东门商圈、万象城、金光华广场、KKmall

生态配套：项目西南面洪湖公园，东南面翠竹公园，项目南面围领山体，项目东面深圳水库

项目自身配套：约5万㎡商业、**1万㎡商务交流平台、使用面积约2400㎡时尚发布中心、顶楼直升机坪