金钗镇钢结构厂房*检测鉴定单位 快速*

   工业厂房钢结构*检测鉴定

    钢结构工程以其多方面的优点在公共建筑和民用建筑上应用越来越广 泛，然而，近年来多起重大钢结构工程的破坏或倒塌事故的发生，给我们敲响了 警钟， 使我们意识到钢结构工程比钢筋混凝土结构工程更需要进行定期的可靠性 鉴定和维护。东莞市钢结构厂房结构*性检测鉴定专业机构*新闻笔者就参与的几次钢结构工程鉴定检测工作， 提出一些经验和看法， 希望能对钢结构工程鉴定检测从业人员有所启发。 近 20 多年来，随着材料科学、计算与设计方法、连接技术、制作与安装 技术的发展，钢结构在我国应用越来越广，从*初的大型公共建筑、体育场馆、 桥梁到钢结构厂房以至民用建筑， 钢结构以其多方面的优点受到越来越多的建设 单位和设计单位的青睐。 而随着钢结构的普遍采用，特别是近年来多次钢结构工 程的破坏或倒塌事故， 以及*初的一批钢结构工程逐渐达到设计年限，对现有钢 结构进行定期的*性评定是非常必要且紧迫的。 笔者就所参与的几次钢结构工 程鉴定，归纳了一些经验和看法。 2 鉴定的目的 钢结构鉴定的目的主要有下列几点：检测结构的质量，说明结构的可靠 性；判断旧结构的实际承载能力，为改建扩建工程提供依据；找出事故的原因， 作为今后的教训和借鉴；处理工程事故，提供技术依据。 3 鉴定前的准备工作 鉴定前的准备工作包括资料的调查和检测方案的编制，至少应包含下列 内容：查看原设计图和竣工图、工程地质报告、历次加固和改造设计图、事故处 理报告、竣工验收文件和检查观测记录等；调查原始施工情况；向使用方询问建 筑物的使用情况；根据已有资料与实物进行初步核对、检查和分析；填写初步调 查表；制定检测方案，确定必要的实测、试验和分析等的工作大纲。实际工作中 对于一些早期的钢结构工程， 由于当时设计规范的不配套，所以基本上没有任何 的设计资料， 此时图纸的绘制就是鉴定前*重要的工作。

    1、可靠性鉴定

    ⑴ 房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定或装修加固改造后的验收鉴定；

    ⑵ 对房屋主体工程质量、结构*性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定；

    a.主体工程质量：包括混凝土结构及砖混结构工程的混凝土强度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等；

    b.结构*性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。

   2、受损后的结构*性鉴定

    受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤，我公司依据原设计要求、国家规范标准及房屋的受灾性质对房屋灾后的结构*性、使用性及损伤程度进行评定，并为后期的使用提供合理有效的加固处理建议。

   3、施工周边房屋*鉴定

    包括房产、土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌及爆破平整等工程施工周边的房屋鉴定，施工前主要对周边房屋的现状进行证据保全及*性进行评定，施工后对房屋的受损原因及受损程度进行评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。

    4、文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋*鉴定

    （1）广东省公安厅《关于营业性歌舞娱乐场所和电子游戏机室核发的通知》（粤公〈治〉字[1994]396号文）对全省营业性歌舞娱乐场所（营业性歌厅、舞厅、卡拉OK厅、音乐茶座和附有文艺表演、卡拉OK设施的茶座、酒吧、咖啡厅、餐厅等）和电子游戏机室启用《公共娱乐场所*合格证》。申领该证前必须对房屋进行*鉴定。

    （2）《广东省旅馆业治安管理规定》（广东省人民***108号令）申领旅馆业（经营接待旅客住宿的旅店、旅馆、旅社、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所、度假村、山庄、疗养院、会所、接待站等）特种行业许可证前，必须对房屋进行*鉴定。

    5、建筑抗震性能鉴定

    对校舍、医疗机构等公共建筑及无抗震设计要求的房屋，依据《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-95）2008年版及国家有关规范标准对房屋的抗震性能进行排查、鉴定及验算。

    6、出租房屋租赁前*鉴定

    即对拆迁安置房和生产、经营使用的房屋，特别是用作营业性娱乐场所，易燃易爆物品、剧毒物品放置的房屋，旅业和出租的房屋，须经鉴定机构进行房屋*鉴定，不符合*鉴定条件的，不得安置、开业或出租。