深圳中国人寿大厦管理处电话 **高性价比

深圳市海裕投资发展有限公司

物业性质：写字楼

每层：6个单位、面积大概为280-560-780-整层、准确面积待相关部门终测量为准

租赁均价：260元含税

中国人寿大厦租赁中心

总高：170平米

楼层：35层，

地铁：购物公园地铁站2分步行即到

写字楼单层面积约：1700平米、面积

使用率：68%～70%

管理费：31.5元/平（包含中央空调）；

层高：4.2米、净高2.8米

配备15部芬兰通力电梯、到达各个楼层

大厦配套：3楼为大厦、4-5楼为食堂

交楼标准：网络地板和天花装修好

20楼以上是（双层有空中花园）、办公楼标准层高是：4.2米、吊顶后层高是：2.8米到2.9米

大厦地址：福华路与路交汇处

大厦厦概况

中国人寿大厦项目、是由中国人寿保险股份有限公司投资建设、项目地处中心区南区、属于*商务区、用地面积5009平方米、建筑总面积约7.35万平方米、总建筑高度为170米、主体结地下5层、基坑较深-26.4米、地35层、总建筑高度170米、准层层高4.2米、地下车位：约240个（以实际为准）、楼座占位长约90米、东侧宽约46米、侧宽约26米、楼身周长约260米、可动面积约3400、厦是一座集办公、餐饮、会议中心、营业商铺等于一体5A甲商务写字楼

项目总投资估算约为12.9亿元、中国人寿大厦将严格按照国际通用的**写字楼标准建造、全面展现项目的生态、智能、**标准，倡导生态、健康商务模式、在建筑技术上有所创新、并与智能化技术、生态技术与理念、信息化技术等相结合、中国人寿大厦将作为中国人寿系统在地区的区域总部。

中国人寿大厦、是中建三局二公司与人寿集团联手打造的**高层办公楼及商业裙房项目、是中国人寿集团在华南区域内的总部大楼、目前此工程已获评科技示范工程、AA级安全文明标准化工地、建设工程优质结构奖、*三批全国建筑业绿色施工示范工程、全国优秀质量管理奖等荣誉，并在2014年成为标准化观摩工地、

可租赁面积：本项目除部分用外其余出租、可出租写字楼面积约34,076.19、不含甲方使用部分、准层面积约1650至1750之间、可提供多种面积供租户选择、准层分割面积区间约为280-560-780-整层或以（面积较终以**部门竣测绘面积为准）

交通状况

3分钟步行即可到达地铁罗宝线及线交汇站购物公园

5分钟步行即达高铁站，乘坐高铁至仅需40分钟

**公交接驳，多线路快捷通达。

15分钟即达口岸、北站，40分钟即达国际机场。

附近地铁：1号线购物公园站H出口182米：站、广深港高铁站、（地铁1、2、3、11号线）

公交：福华一路、购物公园总站、投资大厦站、中海华庭站

中国人寿大厦写字楼

中国人寿大厦具体地址是灵桥路777号，三核心区域，地理位置优越。总建筑面积近5万平方米，23层高的中国人寿大厦，已获得了美国“绿建筑”金级预认证。

首先，人寿大厦的外衣——玻璃幕墙采用了先进的中空夹胶双银节能玻璃，其节能性能较佳，与普通的中空玻璃相比，能阻挡65%以上的辐射热，还可以大幅度防止紫外线的辐射，比普通中空玻璃节能40%以上。同时在外立面还设置铝合金遮阳翼板，可进一步减少夏季空调能耗。

其次，对大厦的主要耗能设施——电梯和空调，选配节能型产品。大厦的8部全进口“通力”电梯，采用了先进的梯外呼叫系统，与一般电梯相比，在大大缩短乘坐人员等候时间的同时，还可大幅度降低能耗。而暖通系统则采用了开利”空调，其特点是使用了环保型的制冷剂，自动控制，变频节能。

人寿大厦每层还建有先进的直饮水系统，减少对桶装水的使用。设有“中水”回收系统，对雨水，冷凝水进行收集，用于厕所的冲洗和绿化的浇灌。建有垃圾分拣装置，减少废旧物的对环境的影响，做到再次回收利用。另外，对部分车位还设置了汽车充电设施。

人寿大厦的办公区采用了钢架构设计，其建造过程中以钢材、玻璃和铝合金为主，使用的建筑材料也体现了节约、环保、可回收和可重复利用的“绿建筑”原则。 

“绿建筑”因具有实现各种能源的节约，可有效降低入驻单位的运营成本，同时还实现了健康办公，在、、等*城市，已成为国际**公司和机构入驻商务楼的可以选择。

与其他写字楼相比，人寿大厦还有一个很人性化的设计，这就是在寸金寸土的城市中心**地段，每隔一层设计了挑高8.4米，使用面积近50平米的室内空中花园，远眺近望，郁郁葱葱中，让员工在工作之余有了一个放松心情的好去处。

每层的电梯厅也都和空中花园空间相连，引进自然光照，改变了以往那种电梯厅封闭黑暗的格局，提高了入驻人员的舒适度

中国人寿大厦地址位置/实景图