南山大冲商务中心写字楼直租

深圳市海裕投资发展有限公司

一、华润大冲商务中心简介

"华润城，大冲商务中心，位于深圳市南山中心区、**产业园中区东片，毗邻深圳湾、中国香港，且紧邻深南大道、北环

大道、沙河西路，地理位置核心、交通网络发达。作为“中国城市人文综合体”，华润城规划用地68.5万㎡、总建筑面积

280万㎡、总投资额逾300亿元，将打造为功能齐全、具有人文内涵的商业商务中心和人文居住社区。 周边餐饮共5家，临近

地铁高新园站，公交线路约40条，500米范围内银行共11家。 "

二、项目基本信息

1、位置：位于深圳市南山区高新区，铜鼓路与深南大道交汇处（地铁1号线。高新园站B出口）前面就是深南大道的大冲

站，有50多条公交线。

2、开发商： 华润置地

3、占地面积： 36428平米

4、标准层面积：约 2000平米

5、现出租楼层：A座4--34楼，B座4--31楼，C座4--28楼，D座4--24楼，E座8--40楼

大冲国际中心 ，4--42楼

6、出租面积： 200平--5000平不等，大小面积都有

7、层高 ：3.9米 净高：2.9米

8、楼层分布：6栋。地上48层。地下3层。大厦高196米

9、电梯数量： 24部进口迅达电梯

10、租金价格： 140--180元/平/月

11、物业管理费：16元/平/月 （华润物业）

12、空调费： 12元/平/月

13、洗手间：**大理石材，TOTO洁具，每层有茶水间一个

14、美食广场：1--3层设置了员工食堂，同时引进了多家美食品牌连锁经营商

15、大堂 ：大堂高9.6米，大堂点电梯厅都采用是**石材，体现现代感

16、停车位：大厦共2000多个停车位，普通月卡，600元/月

17、项目规划：项目产业打造为集高科技研发企业群体，和金融企业群体。

三、项目配套  

商业配套：大厦自带6000平商业，周边配套华润万象城，商业成熟，配套完善

餐饮配套：真功夫，吉野家，麦当劳，星巴克，等品牌餐饮，万象城配套，配套成熟

酒店配套：丽雅查尔顿酒店、木棉花酒店、凯宾斯基酒店等

交通配套： 轨道交通：1号线，高新园站 ，9号线延长线、科技城站，

环绕本项目周边公交站点：“大冲”等多条公交站点，  

银行：江苏银行、中国农业银行、广发银行、招商银行、友利银行、中国民生银行，中国建设银行、中国工商银行、平安银

行、中国光大银行、深圳农村商业银行、恒生银行、中信银行等。 

大冲商务中心 扼守城市核心 揽尽都市繁华

大冲商务中心由6栋国际****塔楼组成，福斯特建筑事务所设计。以“中国一个城市人文综合体”、“创新升级版万象

城”万象天地、城市高端住宅润府、精品公寓、五星级酒店、诚品生活、人文剧场等280万平方米华润城多元核心配套为依

托。

面积：80平起

租金：160-180元/平方

一、项目参数

1、占地面积：29637.3 平

2、建筑面积：675500平

3、容积率：16.94

4、车位数量：1896个，月卡500元/

5、楼盘层数：6栋，A栋34层，B座33层，C座28层，D座25层，大冲国际44层，华润置地大厦E座48层。

6、楼盘高度：A座129米，B座125米，C座99.6米，D座92.2米，大冲国际162.5米，华润置地E座199米

7、物业管理：保利物业、华润物业、大冲物业

8、管理费：28元（含空调费）

9、绿化率：31%

二、楼盘简介：

1、大冲商务中心由6栋国际****塔楼组成，福斯特建筑事务所设计。以“中国一个城市人文综合体”、“创新升级版万象城”万象天地、城市高端住宅润府、精品公寓、五星级酒店、诚品生活、人文剧场等280万平方米华润城多元核心配套为依托。

2、创新人文规划，交汇的是生活，并肩的是关怀。华润城创新规划有艺术长廊、小剧场、书店、艺术墙、室内外雕塑等人文设施，另规划有“民俗、教育、科技、艺术、自然”五大生活区及公建区，五轴一区的区域设定，融入丰富的人文元素，打造出深圳**的纯粹人文生活。此外，社区规划口袋式公园，每5-7分钟步行距离即设休憩区，彰显人性化设计。出入其间，让生活与文化融为一体。

3、区位优势

华润城位于深港重心，坐拥福田、南山双中心，毗邻深圳湾区，与中国香港一衣带水。深南大道、北环大道、沙河西路3大城市主干道及地铁1号线、2号线3线2轨的立体交通网络瞬息通达市内外。出，则揽尽都市繁华，优享城市的醇熟配套；入，则安享心灵宁静，一揽**的自然景观及人文资源。

4、便利交通

扼守城市核心地段，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉，无缝接驳地铁1号 线高新园站，此外，更有19条公交线以及1个公交首末站座落于此，形成多维立体交通网络。到深圳机场20分钟，深圳北站30分钟，深圳湾口岸10钟。地铁1号线**

5、景观优势

山、海、河、公园、高尔夫，于自然底图上书写人文美景出入华润城，远眺山海之缠绵、近观河道之交织，塘朗山、深圳湾、大沙河、湿地公园、高尔夫球场，五大景观汇聚其间，城市的**资源，是你生活不可或缺的盛宴。