深圳华润置地大厦办公室管理处

深圳市海裕投资发展有限公司

一、华润置地大厦简介

万象天地写字楼华润置地大厦地处深圳市南山区深南大道与铜鼓路交界西北口，紧邻万象天地、精品公寓、五星级酒店等商

务配套，作为华润城首期入市写字楼物业，据守深圳城市金脉——深南大道排，高瞻远瞩的国际视野，必将重新定义深圳商

务发展新标准。

面积：300平起租

租金：250-300元/平

二、楼盘参数

1、建筑面积：81500平方

2、楼盘高度：223.8米

3、楼盘层数：地上50层，地下4层（1-3层商业，4-50层写字楼）

4、标 准 层：1010-2249.6平方

5、空调系统：VAV空调系统

6、标准层高：4.2米，净高2.8米

7、电梯品牌：讯达电梯，客梯12部，高中低区各4部；货梯2部

8、物业管理：华润物业

9、管 理 费：33元/平（含空调费）

10、停 车 位：3489个

11、开 发 商：华润置地（深圳）有限公司

三、楼盘优势

1、项目位于华润城-目前广东省内大的城中村整体改造项目，也是目前深南大道沿线大建筑体量且单一开发商项目，总建筑

面积约280万平方。

2、南山**产业园桥头堡;3大城市黄金主动脉：深南大道、北环大道、沙河大道；迅捷全城便利交通：1号线高新园

站、19条公交线路；畅达两大国际机场：深圳宝安机场、中国香港国际机场。

3、缎带式设计，深南大道上的中国建筑，“缎带式”建筑设计具有项目完整度高、辨识度高等优点。

深圳一个漫步式街区

4、24万平万象天地，四大消费主题：国际时尚、特色餐饮、儿童天地、人文生活。满足都市人多样化消费需求。

5、停车是一种享受，约3,500个地下停车位与商业部分错峰停车；标配自动寻车导航系统；分区VI系统，即使离开停车导航

也能轻松到达目的办公区。

一、华润置地大厦简介

1、万象天地写字楼华润置地大厦地处深圳市南山区深南大道与铜鼓路交界西北口，紧邻万象天地、精品公寓、五星级酒店等商务配套，作为华润城首期入市写字楼物业，据守深圳城市金脉——深南大道**排，高瞻远瞩的国际视野，必将重新定义深圳商务发展新标准.

2、项目位于华润城-目前广东省内大的城中村整体改造项目，也是目前深南大道沿线大建筑体量且单一开发商项目，总建筑面积约280万平方。

3、南山**产业园桥头堡;3大城市黄金主动脉：深南大道、北环大道、沙河大道；迅捷全城便利交通：1号线高新园站、19条公交线路；畅达两大国际机场：深圳宝安机场、中国香港国际机场。

4、缎带式设计，深南大道上的中国建筑，“缎带式”建筑设计具有项目完整度高、辨识度高等优点。

5、深圳一个漫步式街区，24万平万象天地，四大消费主题：国际时尚、特色餐饮、儿童天地、人文生活。满足都市人多样化消费需求。

6、停车是一种享受，约3,500个地下停车位与商业部分错峰停车；标配自动寻车导航系统；分区VI系统，即使离开停车导航也能轻松到达目的办公区。

二、项目参数

项目位置：位于中国，深圳市，南山区，科技园片区，深南大道与铜鼓路交汇处

开 发 商 ：华润置地（深圳）有限公司

建筑面积：写字楼374000，其中A座约100000平，B座58000平，C座81500平，D座65500平，T2座30000平，

T5座39000平，万象天地（商业）240000㎡

建筑楼层：地下5层，A座（在建），B座地上32层，C座地上48层，D座地上38层，T2座南山区**以购置，T5座北京银行以购置

建筑高度：A座300米，B座150米，C座198.8米，D座172米

标准层面积：约1016--2446平

大堂高度：11.2米

写字楼层高；B.C座 高： 4.20米 净高：3.00米，D座，高 4.00米 净高；2.70米

物业管理：华润物管公司

电 梯：48部原装迅达电梯，

幕墙系统：双层**白钢化LOW--E中空玻璃幕墙

网 络：光纤入户

网络地板：150mm架空网络地板

空调系统：美国特灵VRV中央空调系统

停车 位：3500个停车位

车位 费：预计600元/个/月

出租楼层： 5--38层 ，

出租面积段：300平起租。整层面积1016--2446平

出租价格：240--300元 /月/（含税）

实 用 率：67%，整层实用率可达72%

物 业 费：33元 /月/㎡（包含空调费）

水 费：4.96元/m

电 费：1.28元/度

交房标准：毛坯

交房时间：D座2018年5月，BC座2018年12月

三、项目配套

体育配套设施包括：沙河高尔夫球会、深圳湾海滨公园、15公里滨海长廊、“春茧”深圳湾体育中心。

周边大厦：TCL大厦，德赛科技大厦，飞亚达科技大厦，康佳研发大厦等一大批**企业。

商务配套：项目有240000平商业，银行、酒店、餐饮、超市、便利店、等一应俱全，配套完善、成熟。

交通：地铁：1号线， 高新园站，

环绕本项目周边公交站点：“大冲”，等公交站点，有50条公交线路。

银行：招商银行，华润银行、中国银行、北京银行、平安银行、中国邮政、农行、广发、中国建设、中信银行、等。