港口镇厂房房屋承重检测_专业承重鉴定部门

深圳市住建工程检测有限公司

光伏电站安装屋顶是否会漏雨。光伏支架安装在屋顶支撑着组件，连接着屋顶。它的设计多采用**上**的方式，不会对屋面原有防水进行穿孔、破坏；压块采用预制构件，不会现场浇注。此种做法避免了太阳能支架安装对屋面防水层的硬性破坏。并且在一些易漏雨区域，采用防水卷材、树脂、硅酮耐侯胶、联氨酯涂料、山东省屋面光伏承载力检测|屋面光伏荷载*检测检测中心*新闻JS水泥基防水涂料。防水处理遵循的一般原则是宜导不宜堵，即保证节点处理能顺利得让水泻掉，在暴雨少量积水时能不漏。针对柔性防水屋面结构屋顶，在施工过程中会对屋面防水层薄弱的地方进行避让，在每个固定底座下放置橡胶垫的方式，所有的杆件连接均为栓接，现场不会出现焊接。保证屋顶不会因为建设光伏电站而漏水。总结：随着行业标准和规范的不断提高，分布式光伏发电因为设备质量问题、设计建设问题而导致的*隐患必然会越来越少。倘若咱们老百姓要在屋顶安装 光伏电站的话，尽量找个专业的光伏系统设计公司，做到防患于未然，只有这样你建的光伏电站才不会出现*隐患，不会遇到漏雨压坏屋顶的现象，才能每天获得 稳定的收益。

我公司国内一家**资质的建筑工程检测鉴定单位，拥有一批素质高、经验丰富的高中级工程技术人员和一系列先进配套技术装备。通过国家技术监督局计量认证，国家实验室认可。检测项目齐全，是一个具有第三方见证检验资质的大型、综合性检测单位。我公司检测范围：建筑地基基础工程检测、 建筑工程材料检测、**工程检测、建筑主体工程结构检测、建筑门窗幕墙工程检测、建筑节能工程质量检测、建筑抗震检测鉴定、建筑物*性鉴定、建筑钢结构工程检测、建筑工地特种设备检测、 建筑工程室内环境检测、 建筑智能化系统工程质量检测、危房检测鉴定、建筑加层*鉴定、建筑可靠性鉴定等综合类检测资质。 我公司以国家、行业和地方的专业技术标准和规范为依据，以先进的检测设备和熟练的检测技术为基础，真实客观地评价工程质量，为客户提供“科学、公正、准确”的检测报告。所出具的数据和报告具有第三方公正性和法律效力，可作为国家质量监督部门和某单位地方进行质量评定、仲裁、判决的法定依据。
一、屋顶光伏发电系统概
光伏发电系统视其安装位置的不同可以分为两种，一种是安装在建筑外墙位置的侧面光伏发电系统，另一种是安装在屋顶的屋顶光伏发电系统。其中以后者更为常见，因为这种光伏发电系统可以后续添加，具有更高的适性，即使是太阳能瓦片这种对设计有较高要求的光伏发电系统，也只需要在建筑屋顶进行少量的后期设计改造就能实现。基于上述原因，屋顶光伏发电系统拥有更高的应用普及价值。
二、屋顶光伏发电系统在我国的发展现状
（一）我国屋顶光伏发电系统的技术发展现状
我国的光伏产业虽然在近些年呈现欣欣向荣的发展趋势，但从总体技术水平来看仍处于初期的发展培育阶段，相关技术远远称不上成熟。目前来看，我国的光伏发电技术有如下几个特征：
其一，能量转换率低。这是目前制约我国光伏发展的*主要因素，也是要面对的首要问题。我国的光伏发电系统通常只有10%到15%的实际转换率，过低的转换率令光伏发电的成本居高不下，大大降低了技术实用性。直到2010年推出了转换率达到26%的聚光光伏发电技术，这种状况才有所好转，但提高能量转换率依然是光伏发电的首要技术目的。
其二，技术应用化程度不高。我国目前有相当一部分研究机构在进行光伏发电系统的研究，包括光伏企业、各个大学的实验室等，但这些机构中有相当一部分重理论，轻实践，获得的技术成果局限于实验室里，应用程度不高。还有部分研究人员的光伏技术研究与实践缺乏联系，偏离目前对光伏发电系统的实际需求，导致研究成果的社会能效不大。其三，环境能效相对成熟。我国目前常用的屋顶光伏发电系统理论寿命普遍**过十年，其能量回收周期则大致在三年左右。所以仅从环境能效上来看，我国的光伏发电系统还是有相当水准的，能够在环保节能方面发挥相当大的作用。
其主要和建筑物高度、屋顶可用面积、屋顶类型、承载力和使用年限相关。
建筑物的高度
屋顶光伏电站所处的建筑物高度不宜过高。主要原因，其一，光伏组件单体面积大，越高风荷载越大；其二，楼层过高，施工难度大，二次搬运费用高；其三，由于光伏电站的日常维护需要进行检修、清洗、更换设备等工作，楼层过高相对运行维护费用高。所以，对于高层建筑建设分布式光伏电站要慎重。
屋顶分布式光伏电站选址需要考虑哪些因素？
屋顶的可利用面积
屋顶可利用面积直接关系到光伏电站建设容量，从目前光伏电站建设来看，光伏电站建设的容量要具有一定的规模性，过小容量的光伏电站当前还不具备商业投资（随着国家对分布式光伏电站的推广及融资业务的发展，屋顶、户用光伏电站越来越受到人们的关注）。所以对于较小的可利用面积屋顶不宜建设。屋顶可利用面积主要由屋顶的女儿墙高度、屋顶构筑物、设备等因素相关。对于女儿墙过高，周边有较多、较大广告牌、中央空调、太阳能热水器的屋顶相对可利用面积较少，不宜安装光伏电站。
屋顶的类型与承载力
常见屋顶类型混凝土和彩钢瓦类型，对于不同类型屋顶的光伏电站的技术方案也不同。屋顶的恒荷载和活荷载。恒荷载主要指屋顶结构自重及固定附属构造层的重量；活荷载是指可移动的负载重量，如家具、摆设、人员等。另外，对混凝土屋顶需要考虑防水措施，对彩钢瓦屋顶要考虑瓦型朝向、瓦型结构、瓦型耐压能力等因素，瓦型朝向选用南北方向。
建筑物的产
光伏电站投资者的屋顶使用成本一般体现为两种方式：一种是以租用屋顶的方式，每年付给产权人一定的租金；一种是合同能源管理模式，给电量消费者一个较低的电费，如现有电费的90%。其中，合同能源管理模式应用比较广泛。使用者如果拥有建筑物的拥有产权，则谈判相对简单；若使用者只是承租人，并不拥有产权，是未来光伏电量的消费者。这种情况，就需要分别跟产权人和消费者分别进行协商，谈判成本和收益分享计划就相对较复杂。
建筑物的用途
从建筑物的用途角度可以分析该建筑物用电负荷特性、用电收益、站区可利用面积等因素，是分布式光伏电站建设主要考虑因素之一。一般屋顶的来源主要有：住宅、厂房、商业建筑、行政办公楼、学校等。

为认真贯彻落实省委、省**扶贫攻坚工作要求，扎实推进易地扶贫搬迁和彝家新寨建设工作,根据王东明书记在凉山蹲点督导脱贫攻坚工作时的重要指示，凉山州积极与省住建厅对接协调联系，强化措施，助力全州脱贫攻坚住房建设。一是推进钢结构农房建筑的实施意见。认真研究制定《关于积极推进钢结构农房建筑的实施意见》 广西省兴宁区房屋质量*检测鉴定机构*兴宁区新闻推进钢结构民居建设，严格按照建档立卡贫困农户人均住房建设面积不**过25平方米，对新建钢结构农房建筑，按州不低于1000元/户、县市不低于4000元/户的标准给予补贴。力争“十三五”期间，全州钢结构农房建筑占农村新建建筑比例达到50%以上。二是推进钢结构农房展示中心建设。目前，已在成凉工业园区选定11亩建设用地，计划由5家钢结构生产企业进场建设、展示钢结构农房。西昌市建筑设计院已完成项目设计方案，将尽快开展现场施工作业。凉山现代房屋制造公司已完成40㎡、60㎡、80㎡三种户型钢结构主体施工，华西九建已完成100㎡户型钢结构主体施工。预计钢结构农房展示中心整个项目建设将于9月中旬基本建成。

三是推进钢结构农房户型设计图册编辑。通过向凉山现代房屋制造公司、中国建筑科学院成都分院、中冶赛迪公司等6家设计单位征集评选方式，选编15个钢结构农房户型方案，上报省住建厅审定。省住建厅高度重视，投入10万元经费，安排省建筑标准设计处、四川省建筑设计研究院*组对图册的编制进行审查技术把关，切实提高农房钢结构设计图册施工图编制深度。9月7日省*组已将设计成果交付我州。《凉山州钢结构农房户型设计图册》分上下两册，共15个方案，包含50平米、75平米、100平米、110平米等户型。图册可供我州开展钢结构农房试点地区农户自建住房选用，可直接用于建设，也可用于建筑工匠的培训。目前，我州已印制3000套，正逐步分发于各县市**使用，为全州钢结构农房建设提供科学规范的户型设计依据。

四是推进农房建设质量监管。为落实省委、省**对凉山脱贫攻坚工作部署要求，切实**住房建设质量*，省住建厅在全省质量监督系统、大型施工企业、监理企业、检测机构抽调工程技术人员60人，于9月至12月期间对凉山州脱贫攻坚住房建设质量*督查指导工作。重点督查指导住房建设的组织协调管理、建房规划选址、是否避开“三灾”、建材质量把关、施工前期管理是否有正规设计图纸、施工质量控制到位情况等以及支持当地**相关部门采取购买服务等多种方式引进专业技术力量承担监督任务。全省建设系统技术力量给予凉山州*强技术支援，为凉山州实现脱贫攻坚目标，贫困群众住上好房子打下了坚实基础。
9月3日下午3时许，晶城隔壁的粤丰大厦基坑施工工地上，一面墙突然坍塌，倒在基坑里，造成水管断裂。晶城部分业主张贴公告，要求停止施工。
直到31日下午1时许，晶城才恢复供水。然而，许多业主仍对基坑坍塌、路面开裂等问题感到忧虑。希望有资质的检测*对楼宇结构进行公测。

10月22日，一份《关于深华大厦(晶城大厦)一侧基坑*性的说明》(以下简称《说明》)贴在晶城后门处，内容强调，粤丰大厦基坑与晶城大厦结构都是*的，并对基坑及周边建筑物的*进行持续关注。

然而，晶城大部分业主和晶城物业公司却对此不买账，理由是第三方监测机构是来自韶关市一家勘察院，而没有采用东莞本地的专业机构，而且《说明》比较含糊，里面并没谈到粤丰大厦基坑坍塌是否对晶城的整体结构产生影响。

业主们希望，**部门能出面，并请东莞本地的专业机构对晶城的*性再次检测，出示书面报告。

市住房和城乡建设局称，对坍塌原因、是否会重新找检测机构等问题，*快今日上午给出回复。

检测机构

晶城小区的结构是*的

昨日下午，记者来到晶城小区后门处，一块牌子立在门口，上面贴了一份由韶关地质工程勘察院出示的《说明》。

《说明》显示，根据第三方监测数据及近期的连续观测结果看，监测变形、应力尤其是晶城大厦结构沉降均在设计*范围之内；另请相关*对基坑现场查勘及对相关资料、情况了解后，也表明该侧基坑目前仍处于*状态，目前已对该侧基坑进行回填反压、对锚索进行补张拉、增设底部挡土墙及锚索等。

对于因粤丰大厦基坑导致晶城小区一、二栋室外地坪下沉开裂一事，韶关地质工程勘察院称，地面下沉主要因室外地坪松散填土在水位下降后的固结沉降所致，对晶城地下室的基础影响较小，确认晶城小区的结构是*的。

韶关地质工程勘察院还表示，将对侧基坑及周边建筑物*进行持续关注，也将敦促各方对晶城小区外地坪和破损构筑物进行修缮。
为何找外地机构检测

这份《说明》被贴出后，立即引来业主关注。记者随机采访了十多**，业主普遍认为，这份《说明》让他们对目前出现的问题有所了解，但可信度不高。

本来家住晶城1栋3楼的王先生称，直至目前为止，他还住在外面的酒店，一直不敢回家，“虽然一直说，每天都有专业人士进行监测，进行维护，但隐患还是存在的，而且《说明》里都没谈到这次基坑坍塌，是否会对晶城的结构*产生影响。作为东莞本地的**部门，能否再给出一个更明确的答复呢？”

家住晶城2栋13楼的刘女士说，小区贴出的《说明》里有许多专业术语，自己看得不太明白。对于为何会选择韶关的工程勘察院，而不采用东莞本地的专业机构，刘女士也表示很不能理解，“这真的是第三方机构吗？会不会与其中一座大厦有什么关系呢？”

进展

将通过**部门

向施工方索赔

晶城的物业公司的邓经理表示，10月31日，物业公司要求粤丰大厦施工方找一家专业机构，对晶城结构*性问题进行检测，不至于让业主感到恐慌，“11月1日，我们就收到他们送来的《说明》，却发现不是东莞本地的机构，我们不是不承认这份《说明》，但还是能得到东莞市城建部门关于楼房*的公示，这样才能让业主们放心。”  

邓经理说，粤丰大厦基坑坍塌给晶城的业主和物业公司造成很大的损失，包括外宿费、停水等。小区目前没有业委会，他将起草一份整体函件，通过收集业主们的意见，以书面的形式，与业主们一起，向**部门反映，要求粤丰大厦赔偿。

调查

检测方韶关地质工程勘察院

也是粤丰大厦设计方

对于为何会选择一家外地机构检测粤丰大厦围墙坍塌事故对晶城的影响，昨日，粤丰大厦施工方吴经理表示，基坑发生坍塌后，南城城建办曾一度要求他们出示一份文件，以供晶城业主知晓晶城楼宇结构是否*。

为此，施工方便找来了韶关地质工程勘察院，对晶城的楼宇结构进行监测，“这家勘察院属于第三方机构，对地质比较了解，所以我们就找他们了。”

同时，吴经理也承认，在找这一家勘察院时，他们并没有与晶城开发商或者物业公司进行沟通。

对于多数业主及晶城物业公司表示为何不找东莞本地的监测机构的疑问时，李经理拒绝作答，让记者去咨询市建设工程质量*监督站。

不过，记者昨日在晶城小区贴出的《说明》上发现，作为本次检测机构的韶关地质工程勘察院，竟然就是粤丰大厦的设计单位。

粤丰大厦出具的关于晶城大厦一侧基坑*性的说明中，检测方韶关地质工程勘察院属于争议一方(粤丰大厦)的设计单位，所出具的检测报告难免缺乏公正性，应该由争议双方共同委托具备检测资质的第三方单位来做检测鉴定。若次鉴定结论双方还有异议，可以再次委托第三方重新勘查鉴定。

公司是一家集设计、施工、检测于一体的专业建筑工程检测、鉴定、咨询的单位，与**业均有密切的技术合作与技术支持，涉及建筑材料、地基基础、主体结构、钢结构、建筑水电、建筑节能、幕墙门窗、室内环境、结构加固、防火涂料、预应力锚夹具、建筑机械、*防护用品、道桥工程及大体积砼温度检测；房屋及工程质量**鉴定、能效测评评估、能耗监测及分析技术服务、绿色建筑咨询等，可以对所有建设工程独立提供一站式检测技术服务。其服务内容覆盖了建筑工程、节能工程、加固工程、房屋鉴定工程的检测咨询、鉴定和其它相关服务。我们秉承“商业诚信、业主放心、监理信任、客户满意”的服务宗旨，竭诚为广大客户提供、可靠、公正的服务。坚持“科学、公正、准确、守信”的质量方针，热情为工程建设提供快捷、优质的技术服务。