为什么老房子需要做房屋安全检测鉴定报告

深圳市住建工程检测有限公司

为什么老fang子需要做fang屋安全检测鉴定报告

        为什么老fang子需要做fang屋安全检测鉴定报告——fang屋安全问题，关系到我们的生命和财产安全。近年来各类fang屋安全事故，引起了社会广泛关注，fang屋安全鉴定是确保fang屋是否存在安全隐患的重要依据，fang屋责任人应当对存在安全隐患的fang屋，及时的委托fang屋安全鉴定机构进行安全鉴定。

那么，作为fang屋使用责任人，什么样的情况该做fang屋安全鉴定呢？下面小编将为您做详细的解答。

(一)fang屋改建,装修过程中的不合理行为，如:拆改fang屋的承重柱,梁及砖墙,扩大承重墙上原有门窗洞口的尺寸,在楼板或承重墙上开设洞口,改变fang屋的间隔等，需做fang屋安全鉴定

(二)增加fang屋的荷载，如:搭建阁楼,在屋顶加建fang屋,长期堆放重物,重使用等，需做fang屋安全鉴定

(三)周边建fang或**设施施gong的影响,由于未采取有效保护措施而导致塌方或地下水流失,造成邻近fang屋地基下陷,开裂或倾斜变形等，需做fang屋安全鉴定

(四)对已出现损坏的fang屋采用不当的维修处理方法。fang屋出现损坏后,采用不当的维修处理方法或处理程序不当,造成fang屋损害加重,危及fang屋结构安全，需做fang屋安全鉴定

(五)fang屋达到设计使用年限，仍需继续使用的，应当在达到设计使用年**进行fang屋结构安全鉴定，

或许有很多人有疑问为什么fang屋过设计使用年限需要继续使用时，fang屋责任人要委托fang屋安全鉴定？

因为所有fang屋都是按照一定年限内可能出现的大荷载（如地震荷载、风荷载、楼面使用活荷载等，如普通建筑是按50年一遇的可能大荷载来考虑的）和建筑材料本身的性能来进行设计建造的，到达设计使用年限以后fang屋若继续使用，大出现的可能大荷载会相应提高，同时承重结构会出现不同程度的损坏和老化现象，需对fang屋现状的安全性和使用性进行鉴定，然后决定fang屋能否继续使用，或是否需要做修缮或加固处理后再继续使用，以确保安全。

那么当fang屋确认为危险fang屋的，该如何处理？

（一）由fang屋所有人或者使用人采取加固措施后，尚能短期使用的，应当按照fang屋安全鉴定报告结论要求使用fang屋。

（二）符合城乡规划要求，不在棚户（旧城）区改造范围内的危险fang屋，使用人应当按照鉴定结论的要求搬出，由fang屋所有人进行治理。使用人搬出的危险fang屋为其一居住fang屋的，可以向fang屋所在地县级人民**申请临时安置住fang或者公租fang，fang屋经过治理后，使用人应当搬出临时安置住fang或者公租fang，并及时回迁。

（三）不符合城乡规划要求的危险fang屋，应当停止使用，整体拆除。搬迁不及时造成危害的，由fang产管理部门及fang屋所有人或者使用人负责。经鉴定有重大危险的fang屋，fang屋所有人或者使用人拒绝配合搬迁的，**及主管部门可依法采取强制措施。属于**产权的直管