房屋楼板开洞为什么需要做房屋安全检测鉴定

深圳市住建工程检测有限公司

fang屋楼板开洞为什么需要做fang屋安全检测鉴定

fang屋楼板开洞为什么需要做fang屋安全检测鉴定出具专业报告
厂fang安全检测鉴定按什么收费，目前，拥有高级gong程师、多名gong程师、注册岩土gong程师、一级注册结构gong程师、助理gong程师等一批专业**的检测团队，主要技术部门有地基基础检测部、结构gong程检测部、节能检测部、fang屋鉴定部、建材检测部，拥有检测各专项的仪器设备。并获得中国实验室国家认可**的认可证书。至此，深圳地区获得资质项目较为齐全的为数不多的建设gong程质量检测机构之一。主要从事建设gong程领域检测和fang屋质量鉴定相关的技术服务。技术服务能力包括：gong程质量检测能力覆盖1000多个标准和方法。拥有地基基础gong程检测、见证取样检测、主体结构gong程现场检测、建筑幕墙gong程检测、钢结构gong程检测、**路桥gong程检测、民用建筑gong程室内环境检测、建筑设备、弱电系统检测、建筑节能gong程检测等资质。
三、fang屋安全性鉴定检测与评估
一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。当出现下列情况时，需要对fang屋安全性进行检测与评估：fang屋因勘察、设计、施gong、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施gong、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。
四、钢筋混凝土单层gong业厂fang结构有两种基本类型：
排架结构与刚架结构 1、排架结构是由屋架(或屋面梁)、柱、基础等构件组成，柱与屋架铰接，与基础刚接。此类结构能承担较大的荷载，在冶金和机械gong业厂fang中应用广泛，其跨度可达30m，高度20～30m，吊车吨位可达150t或150t以上。 2、刚架结构的主要特点是梁与柱刚接，柱与基础通常为铰接。因梁、柱整体结合，故受荷载后，在刚架的转折处将产生较大的弯矩，*开裂；另外，柱**在横梁推力的作用下，将产生相对位移，使厂fang的跨度发生变化，故此类结构的刚度较差，仅适用于屋盖较轻的厂fang或吊车吨位不过l0t，跨度不过l0m的轻型厂fang或仓库等。

如今有一些建筑已经比较老旧，加上年代已久，出现裂缝或者沉降；有些厂fang已经经过改造，对厂fang结构已经不完全了解，而且承载力到底是否够用等一系列问题，由此做武汉fang屋安全检测鉴定就显得非常有必要。


以下情况需要做武汉fang屋安全检测鉴定：
1、在fang屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改fang屋结构、明显加大fang屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原fang屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经fang屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。
2、严重损坏的武汉fang屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当行武汉fang屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。
3、非住宅fang屋装修涉及拆改武汉fang屋结构、明显加大fang屋载荷的，应当由原fang屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经fang屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施gong。
fang屋安全检测鉴定
4、原有武汉fang屋改为公共娱乐场所或生产经营用fang的，经营者应当向fang屋质量鉴定机构申请fang屋鉴定。
5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及fang屋安全的，fang屋所有人应当及时向fang屋安全鉴定机构申请fang屋鉴定。
6、武汉兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开gong前向fang屋安全鉴定机构申请对施gong区相邻fang屋进行fang屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

(一)fang屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;

(二)fang屋过设计使用年限需继续使用的;

(三)自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成fang屋主体结构损坏的;

(四)需要拆改fang屋主体或承重结构、改变fang屋使用功能或者明显加大fang屋荷载的;

(五)其他可能危害fang屋安全需要鉴定的情形。

1)fang屋因勘察、设计、施gong、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施gong、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。

2)fang屋因材料、环境等原因，在设计使用年限内出现影响安全或使用的劣化、老化迹象时。对混凝土结构而言，材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分、水泥中碱含量过高、水泥安定性不良、拌和水中含过量等;环境因素可能有化学物质、冻融循环、过量等，这些因素可能引起混凝土爆裂、钢筋锈蚀、化学侵蚀、碱骨料反应、冻融破坏等劣化、老化迹象。 对钢结构而言，主要老化迹象是钢材锈蚀;砌体结构的主要老化迹象是砖墙风化，木结构的主要老化迹象是虫蚀、腐朽。

这类结构安全性检测评估，一般需要进行材料和环境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，预测继续劣化或老化的程度，并提出有效的处理措施。

3)fang屋因相邻gong程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检fang屋的裂缝损伤或倾斜变形系fang屋本身原因引起还是邻近基坑gong程施gong影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托仲裁鉴定项目。

4)fang屋使用功能或局部结构改变，对结构安全性有影响时。fang屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂fang改办公楼、办公楼改商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些因素对结构安全性均有影响，需要进行安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时，还需进行抗震鉴定。

5)fang屋过设计使用年限继续使用时。一般地讲，当fang屋过设计使用年限继续使用时，fang屋将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行全面的检测评估，除常规检测评估内容外，重点在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。当既有建筑按有关标准被评为危fang时，检测报告须报送相关部门组织技术审查。