张家港住宅屋面漏水方案解决 金属屋面防水补漏

迈克尔.t.库巴尔曾经提出90% / 1% 原理，即90%的渗漏水问题都出现在仅占整个建筑物或建筑物外表面积1%的细节部位。因此防水施工要格外注重细节部位的处理，合理选材，标准施工，才能远离渗漏

做好挑沿、女儿墙、入孔、沉降缝等防腐木砖，沉降缝**要做坡，以利于铁皮封盖。下水口的位置、出墙距离不能影响雨漏斗的安装，不能与各楼层的通气孔、空调孔紧贴。

安全防护到位并经安全员验收，备好卷材及配套材料，存放和操作应远离火源，防止发生事故。

出屋面的各种管道、避雷设施施工完毕，会同专业技术负责人、相关工长、质检员进行工序交接检查，合格后填写相应检查、验收表格，方可进行防水层的施工。

当下道工序或相邻工程施工时，对屋面已完成的部分应采取保护措施。

伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕。屋面防水层完工后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击。

屋面防水施工完工后，应按本规范的有关规定对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验，并应进行淋水或蓄水检验。

卷材防水层施工应在砌筑、安装设备、管道等完工后进行。

铺贴高低跨的房屋时，应按先高后低，先远后近的顺序进行。

在一个单跨铺贴时，应先铺贴排水比较集中的部位，按标高做到由低到高，坡面与立面的卷材应由下开始向上铺贴，使卷材按水流方向搭接。

防水方案  工程方案（  防水没有一统一做法。 以下为参考做法，还需要根据具体情况，实地测量考察再做优化方案，欢迎讨论研究，共同提出较优解决方案，）

厂房屋面防水注意事项

1，纵向搭接缝：

存在于屋面因板材单位长度不够造成的搭接缝

处理方法：采用倍儿实防水系统对板缝进行涂刷施工，对于老旧屋面的原防水层，需清除。

2，横向搭接缝：

老旧板型的屋面及新型屋面板在边缘位置锁口不好也存在此类问题

处理方法：采用10cm宽为基数的倍儿实防水系统处理

3，屋面螺钉、紧固件：

处理方法：采用10cm×10cm宽为基数的倍儿实防水系统处理

4，屋面的风机底座、排风口、透气窗等设备根部特别注意

首先要确保需要防水处理的部位排水通畅，如易留存积水，要对屋面板进行改造后再做防水。

通常很多施工单位在处理这些部位时，会增设一些挡水板（泛水），但我们发现，有很多都设计的不合理，起反作用，甚至在雨停后的相当长的一段时间雨水都会存留在里面，从而腐蚀设施及屋面板。通常产生漏水的这些屋面设施，有些是因为其根部的迎水面在两条波峰之间雨水大时，排水不畅，加之采用的一些繁杂的防水材料存在一些微孔、接缝、裂缝等原因。

我们建议裁减掉迎水面设施根部20cm范围内屋面板隆起的波峰。

5，穿过屋面管口的根部倍儿实防水系统在处理屋面上各种大小复杂管口方面具备的优势。

通常采用橡胶盖片处理的大型管口，在其橡胶层的上口、下口及侧边封口这三处，无疑又自然形成了三道接缝。

我们采用的倍儿实防水系统是在液态状况下进行施工，全干后形成整体无接缝的、于管道及屋面板紧密结合的柔性防水层。

6，屋脊盖板两侧通常漏水原因是屋面板卷起高度不够，盖板封盖不到位，盖板固定不好。

7，高低垮、女儿墙根部这些部位是泛水板安装不合理或是此区域存在横向水平接缝。

8，屋面采光窗与金属屋面板的接缝。