广州医院放置设备楼板承重检测

深圳市住建工程检测有限公司

全国范围楼板荷载检测机构 

此次楼板静载试验采用堆载法施加荷载，堆载采用袋装水泥（每袋50kg）加载。试验楼板楼面活荷载的标准值为2.0kN/㎡，根据《建筑结构荷载规范》GB 50009-2001中3.2荷载组合及业主要求，加荷限值拟为2.0×1.4=2.8kN/㎡，试验荷载取为2.8kN/㎡，加载、卸载见表1。

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Ⅰ级 Ⅱ级 Ⅲ级 Ⅰ级 Ⅱ级 重量 

 5、加载方法 

（1）试验前在试验区间的楼板面上，以1m×1m划出分格，试验时按每级施加荷载量所需的重量、袋数，用人工搬放在试验区间的每一方格内。 

（2）本次试验分3级加荷和卸荷，每级荷载加载和卸载后的持续时间为10分钟。较后一级加荷和卸载后持续时间为30分钟。 6、量测仪器装置 

     TST3821E无线静态应变测试分析系统、桥式应变片、导线、百分表等。 

试验前在试验区间的楼板面上，以1m×1m划出分格，试验时按每级施加荷载量所需的重量、袋数，用人工搬放在试验区间的每一方格内。 

（2）本次试验分3级加荷和卸荷，每级荷载加载和卸载后的持续时间为10分钟。较后一级加荷和卸载后持续时间为30分钟。 

 6、量测仪器装置 

7、试验量测内容 

     每级加载后量测楼板及梁砼的应变、结构挠度变形值及裂缝较大宽度控制。 8、试验结果整理 

    根据数据记录，整理成表格并绘制荷载-应变曲线、荷载-挠度曲线等。 

9、试验结果分析 

    运用分析软件分析楼板工作性能，结合楼板荷载试验的实测挠度和应变值，对构件的工作性能和是否满足设计荷载标准及使用要求作出综合评定。

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二、全国范围楼板荷载检测机构---结构复核计算： 

根据上述检查检测、试验结果，结合相关资料按现行规范要求，采用PKPM软件进行复核计算房屋楼板的现状结构，确定楼板的承载能力。 

六、工期 

    在委托单位提供具体现场工作条件、鉴定协议和支付有关费用前提下，本次检测鉴定评定总工期为15个工作日，其中现场检测为2天。 

七、委托方需提供的条件及服务 

    1、委托方按我公司要求，委派有关人员在工程现场配合协助检测工作；做好与管理处、上、下层住户的协调沟通工作； 

    2、委托方按照方案准备检测的可操作面；免费提供并准备好试验用堆载物或自来水及检测用电；  

    3、提供与检测相关的必要技术资料，如工程图纸、缺陷位置、 

业主申请检测楼板强度 

　　9月28日，陈兵到江苏省建筑工程质量检测中心（以下简称省检测中心），申请对302室**上楼板混凝土强度进行检测。9月30日上午，省检测中心工作人员来到万达家园进行检测。事前陈兵书面通知万达公司，请其派人来现场，但是对方没有派人。 

　　10月9日，陈兵应约到省检测中心取检测报告。检测结果让陈兵很**——302室**上楼板混凝土强度只有10．0兆帕。万达家园商品房楼板是混凝土现浇板。南京市建设**原总工程师韩元乔告诉记者，国家强制性标准规定，现浇楼板的混凝土强度不宜低于C20（即20兆帕）。 

　　检测报告原件莫名被收回 

　　10月10日，检测中心一位负责人对陈兵说，他的申请委托单上没有万达公司印章，因此检测报告上的“委托单位”一栏中必须将万达公司字样删去。该负责人让陈兵将检测报告一式三份原件交还给中心，并让他次日再来中心取新的报告。 

　　10月11日上午，陈兵赶到省检测中心。姜姓工作人员对陈兵说，他的工作出现失误，已遭到**批评，检测报告原件收回，不再出具新的检测报告。该检测中心拒绝出具收回报告的书面解释。 

三、全国范围楼板荷载检测机构--相关案例分析： 

10月20日，陈兵与302室业主共同向万达公司提出对302室**上楼板强度再次进行检测，同时对楼板的厚度予以检测，检测方法可以按照该公司此前提出的破坏楼板的取芯法。10月28日，万达公司要求他先在一份由其拟好的《协议书》上签字。该《协议书》写道，302、402业主必须承担破损检测可能造成的房屋损伤的一切后果；在做强度检测与楼板厚度检测之前、之后分别做一次共4次楼面荷载试验，如果*二次、*四次荷载试验不合格，业主必须同意原设计方（提出的）对破损楼面结构加固方案，（由业主）对楼板结构进行加固，直至达到设计要求为止。否则万达公司为保证人身安全，有权停止48幢402、302业主居住，并可以向法院申请裁定。 《协议书》写明，检测结果出来后，由开发商与业主分别委托3名、2名*组成*组，对检测结果是否满足设计和使用功能要求，进行综合判定。这些*必须是建筑结构方面的高级工程师并具有国家一级注册结构工程师执业资格。《协议书》较后写道，*组判定结论满足设计和使用功能，那么两**承担所有检测费用；如果结论是不满足，则由开发商承担所有检测费用并加固。 陈兵认为，如按《协议书》执行，那么几十吨重的荷载试验物至少需要搬上搬下四次，自家岂不成了“货场”？《协议书》避而不谈如果检测结果表明楼板混凝土强度、厚度不足后该如何处理及赔偿，而是把较终鉴定权交给所谓的*组。业主请《协议书》上要求的*很难，而且即使请来了*也没有用，因为开发商请来的*比业主请的*多，较后的判定结果几乎肯定是对业主不利。即使*组较后认定房子不满足设计和使用功能，开发商充其量只要加固一下而已，而由此给业主造成的损失却由业主承担。开发商的意图很明显，就是要让业主自动放弃检测申请。 业主请记者帮助维权 

由于陈兵拒绝在《协议书》上签字，此事便拖了下来。记者在陈兵家里看到，房屋的屋顶、墙面装修、厨房、卫生间装修已经结束，如今已经落满灰尘。地面上目前仅仅是铺设了地板龙骨，还没有铺设地板。陈兵家客厅地面上钻了一个小孔通向楼下，这是他为了测量楼板厚度而打通的。 陈兵告诉记者，为了装修他已经花了4万5千多元，原以为国庆节前就能装修完毕。可由于“检测风波”，他只好从9月18日停工等待至今。记者在场时，有家具厂打电话通知他将把定制的家具送上门，而他只能向对方解释推迟送货，而他也不知道何时才能送货。 

万达公司曾于9月24日书面要求陈兵对302室**上楼板进行修复。可是令陈兵意外的是，该公司竟于10月27日匆忙派人予以了修复，并向302室业主出具书面《保证书》称，如果修补处以后有脱落、裂缝等问题，该公司愿意承担责任。 

四、楼板荷载检测机构否认检测结果 

昨天下午，记者就陈兵反映问题向南京万达公司进行核实。该公司营销部负责人陈云认为，陈兵的反映与事实不符合，可是他又不指出失实之处，仅称记者采写的稿件不能发表。 省检测中心传真本报称，因为万达家园48幢302室**上楼板混凝土强度检测的委托过程存在瑕疵，并且委托人提供的工程资料信息与实际不符，致使9月30日（该检测中心）所做的检测数据不能真实代表此楼板的混凝土强度。该检测中心认为此检测未能得到足以确定该楼板混凝土强度是否达到设计要求的检测数据，如需确定该楼板混凝土的强度是否达到设计要求，应重新按照规范程序进行委托检测。正由于上述原因，该检测中心收回了该次检测的报告。该检测中心的传真中还特别强调，该检测中心仅对其出具的正式报告负责，该中心不对任何单位与个人制作的未经该中心加盖公章确认后的资料、文件负责。该检测中心结构检测部总工程师孙永新也在传真的较后补充说明，目前尚不能得出万达家园楼板太脆弱这一结论。 

专业建筑楼板荷载鉴定得花多少钱 

楼板荷载计算周边有工地像基坑开挖或新建地铁时担心对周边房屋质量检测鉴定有影响，这时需通过专业的第三方检测鉴定单位对基坑周边房屋质量检测鉴定的沉降情况进行监测。或者房屋质量检测鉴定新建好后，看房屋质量检测鉴定的沉降情况也会对楼板荷载计算进行监测，如是软土地质，房屋质量检测鉴定在新建竣工后，专业建筑楼板荷载鉴定得花多少钱因地质问题需几年时间进行沉降，这时需通过检测公司进行监测沉降情况。房屋质量检测鉴定沉降分为均匀沉降和不均匀沉降，当房屋质量检测鉴定产生不均匀沉降时需及时请第三方房屋质量检测鉴定鉴定单位对房屋质量检测鉴定进行整体的安全性检测评估，分析房屋质量检测鉴定有无存在安全隐患，发现问题及时进行加固，确保房屋质量检测鉴定的安全使用。楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止；不均匀沉降导致楼体倾斜；整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动；因结构不完善，部分或全部承重体系承载力不够， 导致楼体有局部工或全部坍塌隐患。 2、江苏楼板荷载计算裂缝事件。包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、 沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均、抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌成后干燥不充分等。 3、渗漏。由于防水不完善，防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏、垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。在雨季及厨房、卫生间用水量大时，渗漏严重会影响使用人的正常生活，破坏地面装修，影响楼上楼下邻里关系。

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二、建筑楼板荷载检测单位都有哪些：
本公司是具有建设厅认可建设工程质量鉴定资质的高智能技术性机构。专业结构合理，管理手段先进，检测仪器齐全，拥有多位业界*及一支长期从事鉴定工作的专业技术队伍，多年来在广东及全国各地中,取得良好的成绩,.经过多年的不懈努力和社会各界的支持，现已拥有雄厚的技术力量，先进的生产设备和完善的产品开发和质量保证体系,工程检测机构建立了检测资源共享的合作联盟，以保证高效地实现科学、严谨、保质、服务的质量目标。公司有配备多台国内外先进的轻型检测仪器，全部由**认定的有关*计量部门进行检定，并颁发相关的合格证书。公司主要业务范围为：房屋质量安全鉴定、危房鉴定、完损等级鉴定、钢结构工程检测、施工周边影响鉴定、厂房结构安全性鉴定、学校抗震鉴定、灾后鉴定、**鉴定、历史保护建筑鉴定、办理行业许可证鉴定、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定、出租房屋租赁前安全鉴定、房屋构件检测；**要求进行安全鉴定的一些公共设施（学校、医疗机构、市场等）、办理《房地产权证》、办理《消防》、办理《营业执照》等进行安全鉴定；

三、楼面承重能力检测鉴定——厂房承重结构的形状由规则向不规则发展
对大部分建筑而言，承重柱大多采用矩形柱或圆形柱之类形状规则的柱，而仙台却大相径庭。仙台由13根直径2-9m不等，用细长的钢管焊接而成的管状柱，6层楼板以及4块分隔内外的表皮组成，其中，板和管状柱为承重体系，每根管状柱都穿过楼板，上下贯通，楼板搁置在管状柱上。
管状柱盘旋而上，富有流动感。管状柱的结构原型来自于自然界的竹子，其空腹结构能支撑竹子在狂风暴雨中屹立不倒正好是管状柱的参考，另外，竹节有较好的抗剪力和抗扭曲能力，并能增加局部稳定性，
若楼板与柱的交接处能模仿竹节进行设计与制作，其结构的受力性能定会得到良好的**。13根管状柱根据结构要求分为三个系列：①直径较大的四个管状柱，采用复杂的三维格构结构，分布于建筑的四角，一方面作为抗震构件，另一方面四根管状柱和其他柱形成规则的柱网结构，均匀地分布于各层平面，有利于楼板结构内力的均匀传递，避免内力不均导致楼板扭曲对管状柱产生偏心破坏。②直径较小的管状柱，分为两个系列（3根+6根）。它们都不承受水平荷载，且均采用平行钢管制作。其中，3根管状柱的钢管是竖直的排列形式，6根钢管柱的钢管围绕中心作了旋转来消散楼板的反力防止整体失稳。

 

五、楼面承重能力检测鉴定是如何收费——以下仅作为参考：
一、城市房屋安全鉴定费，是指建设部门房屋安全鉴定机构经房屋所有人或使用人申请，根据国家有关房屋安全鉴定技术规程和标准，对所申请鉴定房屋进行安全鉴定等相关活动时所收取的费用。
二、城市房屋安全鉴定机构接受申请人委托进行鉴定并出具鉴定报告后，可根据规定的标准收取安全鉴定费。出具鉴定报告的时限应以房屋安全房鉴定机构向社会承诺的办法时限为准。房屋所有权人和使用人均可提出鉴定申请，经鉴定为危险房屋的，鉴定费由房屋所有人承担；经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人承担。建设部门房屋安全鉴定机构不得在房屋所有人或使用人没有申请的情况下，对房屋进行安全鉴定收取费用。三、城市房屋鉴定收费标准
（一）房屋安全鉴定费按建筑面积计收，收费标准为：住宅类，砖木结构2.6元/M2、砖混结构3.9元/M2、钢筋混凝土结构5.2元/M2、非住宅类，砖木结构3.4元/M2、砖混结构5.1元/M2、钢筋混凝土结构6.8元/M2。
（二）遇有下列特殊情况，以上述收费标准为基数乘以调整系数收取房屋安全鉴定费，相关调整系数如下：1、高温有毒、污染**标的房屋不**过1.8；2、无房屋资料不**过1.5；3、加层、改造房屋不**过2.0；4、定期或成批量例行房屋安全鉴定，不**过0.4；5、委托方需*制作鉴定报告的，不**过1.3；
（三）房屋**鉴定按广东发改收费规定执行；
三、房屋安全鉴定费属于行政事业性收费，主要用于房屋安全鉴定机构的现场勘察、测绘、拍照、鉴定、工资、管理等费用的开支。
四、城市房屋安全鉴定费的减免范围：经济适用住房安全鉴定费减半；义务教育的学校、社会福利院、敬老院、聋哑、孤寡残疾人、特困家庭、下岗职工的非经营性用房免收。
五、各地房屋安全鉴定机构应按规定及时到当地价格主管部门办理《收费许可证》或变更手续，收费时使用财政部门统一印制的行政事业性收费基金**票据，收费资金全部就地缴入国库，纳入同级财政预算，实行"收支两条线"管理，所需支出根据履行职能的需要由财政部门审核。
六、各地房屋安全鉴定机构要根据收费公示制度的要求，在收费场所的醒目位置公布收费项目、收费标准、收费依据，实行明码标价，接受物价、财政等部门和社会的监督。我公司(广东建筑艺术设计院有限公司)严格遵守**指导价格，做到价格合理，服务周到。