宝安中心区前海卓越时代广场写字楼招租 配套丰富

深圳市海裕投资发展有限公司

前海卓越时代广场，我们主要是做本人从事房地产3年、对于新房交通、生活配套、未来规划非悉、可为您分析购房问题、而且房地产销售已经作为我的终生职业、本人承诺只要通过我成交的任何客户可享受终身服务，无论您是交房手续、或是装修问题，无论您是房屋出租还是房屋转手，将来不管您有任何房地产相关需要或房地产相关任何问题，本人无条件为客户迅速解决，捷径所能追赶客户需求、实现自我价值！，

前海卓越时代广场写字楼详情：

指导：约72000元/平米时效：17.5.2~17.6.1

开盘时间：2015年10月11日

入住时间：2017年4月

物业类型：商业

预售证：深房许字（2015）012号

类别：高层项目

地址：中心区海天路15号，地铁5号线宝华站

装修情况：毛坯,公共部分精装售楼

地址：中心区海天路15号

前海卓越时代广场写字楼现楼优势：项目A座17年初现楼入伙，抢占现楼优势，立减客户时间成本。161㎡、202㎡、282㎡、293㎡、380㎡、438㎡以及整层2496，单价仅需7.2万/㎡；

前海卓越时代广场配套信息

车位总数：720个

道路交通：地铁5号线宝华站A2出口

周边商业：华侨城大酒店、龙光世纪大厦、国际西岸商务大厦、熙。1万平商业配套

周边景观：海滨广场

周边交通：开车：宝华路与海天路交汇处西南角；地铁：环中线宝华站、站可达；罗宝线中心站可达。地铁1号线中心站、5号线宝华站、站

周边公园：海滨广场、*公园、滨海公园中心、体育馆、图书馆、少年宫、演艺中心

周边学校：幼儿园20所;小学4所;九年一贯制学校3所;初中3所;寄宿制高中1所

前海卓越五大价值点：

一. 景观优势：尊享270环幕海景、城市景观、滨海公园、*绿轴四重景观；

二. 优势：卓越集团20年商务地产开发经验，专业物管持续保有楼宇生命力；

三. 面积优势：在售较小面积约160㎡面积单位，总价1100万起即可入住前海湾；

四. 规划优势：行政中轴*，欢乐海岸2.0规划已地勘，坐拥成熟生活配套；

五. 硬件优势：16部进口日立电梯、720个充足停车位，打造舒适体验。

一、前海卓越时代广场

前海卓越时代广场位于深圳、宝安中心区，宝华路与海天路，紧邻前海湾的*海景地块，是集办公、商业于一体的高端城市综合体，宝安中心区地区标志性建筑群。公共装修材料均为进口**石材，每层都有独立行政卫生间，每户预留总裁洗手位，提供实时温水洗手，打造尊享商务体验。

前海卓越时代广场位于深圳市宝安中心区，海天路与宝华路交汇处，整个项目占地22724.76平米，总建筑面积180524.95平方米，由A、C两座塔楼与商业裙楼组成，是一座集办公、商业为一体的综合性高层综合建筑群。其中A栋塔楼地上29层，总高度136.2米，C栋塔楼地上32层，总高度145.1米，为宝安中心区**性建筑，其中A栋1至2层为商业，3层部分商业部分办公，4-15,17-29层为高端写字楼。

二、项目基本信息

1，项目位置：位于中国，深圳市，宝安区，宝安中心区，宝安宝华路与海天路交汇处西南角

2，开发商：深圳卓越商业置业有限公司

3，用地面积：22724㎡

4，建筑面积：180524㎡

5，建筑高度：A座：136.2m，C座：145.1m

6，写字楼体量：80524.95㎡

7，楼层：A座：地上29层，地下3层，C座：地上32层，地下3层

8，标准层面积：为2300--2406.3平米

9，层高：标准层高4.2米净高2.95米

10，物业管理：深圳市卓越物业管理有限公司

11，电梯：31台原装进口日立豪华电梯（速度可达6米/秒）

12，幕墙系统：双银中空LOW-E夹胶钢化玻璃幕墙

13，网络：光纤入户

14，网络地板：130mm硫酸钙架空网络地板

15，电路：双回路电源供电系统，

16，大堂高度：13.5米

17，大堂面积：830平米

18，空调系统：美国灵特VAV水蓄冷中央空调系统

19，停车位：720个停车位，

20，车位费：暂时未定

21，绿化率：30%

22，出租楼层：3--32层，

23，出租面积段：159㎡--202㎡--267㎡--440㎡--1000㎡--2406平，3连整层等，

24，出租价格：140--240元/月/㎡

25，出售价格：66000--74000元/㎡

26，实用率：70%

27，物业费：20元/月/

28，空调费：12元/月/

29，水电费：水费：4.82元/m3电费：1.06元/度

30，交房时间：2017年4月交房

三、项目优势

1、开发商提升版福田CBD和世界之窗欢乐海岸结合版国际CBD前海自贸区。

2、商务价值在于地段！前海、宝中双中心核心地段，享受宝安中心区40亿成熟配套资源；

3、双地铁，3分钟直达前海，15分钟直达宝安囯际机场；

4、集团20年高端商务地产开发经验；卓越出品；

5、奢享海湾*270度环幕海景、都市中心、滨海公园、*绿轴四重景观；

6、12cm网络地板、总裁洗手间、电梯、单元式双银中空玻璃幕墙、16部进口日立电梯、美国特灵冰蓄冷中央空调、720个充

足停车位；

7、豪华装修，可看海景。

四、项目配套

商业配套：吉之岛宝安中心店、宝安创业天虹

酒店配套：深圳前海华侨城万豪酒店等

餐饮娱乐：海都鱼翅海鲜酒家、COCOCcafe、Deke得可咖啡、老街坊美食

休闲健身：体育中心、体育馆、演艺中心、海滨广场、*公园、滨海公园等。

银行：光大银行、农业银行、招商银行、包商银行、建设银行、工商银行等。

交通配套：

轨道交通：5号线宝华站、临海站；1号线宝安中心站

环绕本项目周边公交站点：“龙光地产大厦”，“宝安图书馆1”，“熙龙湾西”等多条公交站点，