全国民房补办房产证需要一份房屋结构安全检测鉴定报告

深圳市住建工程检测有限公司

全国民fang补办fang产证需要一份fang屋结构安全检测鉴定报告

补办fang产证需要注意的事项须办理一份fang屋安全鉴定报告

产权证需要的fang屋安全检测鉴定报告的注意事项：

二、补办fang产证需要注意的事项须办理一份fang屋安全鉴定报告——： 产权证需要的fang屋安全检测鉴定报告项目实例展示：

1.调查fang屋的实际情况、使用情况和存在问题；  
2对鉴定范围内结构构件的破损进行检查和检测； 
3.对fang屋主要建筑结构及构造现场检测；   
4.对fang屋的差异沉降和倾斜偏差量进行测试；   
5.对结构材性进行测试； 
6.数据处理，并对fang屋结构进行内力分析和验算； 
7.根据验算结果，对fang屋结构做安全性分析； 
8.对fang屋进行安全性鉴定及评级； 
9.提出fang屋质量检测鉴定结论及建议加固处理措施。
二、评估依据 
1、设计文件、地质勘察报告、图纸会审纪要、设计变。 
2、有关法律、法规、规程、强制性条文。
3、本gong程委托监理合同，gong程建设施gong合同文件。 
4、《混凝土结构gong程施gong质量验收规范》（GB50204-2002）。
5、《建筑gong程施gong质量验收统一标准》（GB50300-2001）。 
6、《砌体gong程施gong质量验收规范》（GB50203-2002）。 
7、《建筑给排水及采暖gong程施gong质量验收规范》(GB50242-2002)
8、《建筑电气gong程施gong质量验收规范》(GB50303-2002) 
9、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001） 
10、《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001) 
11、《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068-2001) 

建筑gong程质量缺陷及预防措施：
基础gong程质量缺陷存在的原因及预防措施
基础gong程是进行gong程建设的根基，基础gong程质量的好坏直接影响着整个gong程的安全，为此基础gong程的质量是gong程建筑质量管理gong作的重点。基础gong程在建设过程中主要受地质条件的影响较为严重，具体的质量问题通常表现为两种：一种是破坏性质量缺陷，另一种是常见质量问题。破坏性质量缺陷对建筑gong程的影响是致命的，具体表现为因地基或是基础出现严重的质量问题导致fang屋倒塌，或是因地基原因导致墙体倾斜及出现严重裂痕，严重影响建筑的正常使用，一旦出现上述问题建筑gong程必须立即停止使用。针对破坏性质量缺陷问题要及时查找问题原因，通常情况下导致这种问题出现的原因有以下三点：一是地基设计失误；二是地基建设施gong与设计存在误差，地基的实际承载能力达不到设计标准，基下空洞等异常情况在施gong过程没有别发现并得到及时处理；三是地基使用不合理，载使用和使用过程中被地表水侵蚀造成地基质量下降。针对破坏性质量缺陷产生的原因，若想保证基础gong程的质量，gong程设计人员必须预先对施gong地址进行现场勘测，并严格依照勘测结果进行设计，无论设计是否科学合理，基础gong程完gong后都必须进行严格的质量检查，验槽、复探等gong作在基础gong程建设当中不可或缺。施gong过程中要严格的依照正常的施gong程序进行，把好gong程建设的每个环节。在使用过程中要杜建筑gong程的非正常使用，并要加强基础gong程的养护gong作。所谓常见质量缺陷主要是指基础gong程中的主控项目符合gong程建设的各项要求，但普通项目中存在某种不影响基础gong程正常使用的其他问题。常见质量缺陷也会存在地基下沉引起墙体裂缝的状况，但这种裂缝不会影响gong程的正常使用，经过一段时间后，基础gong程的沉降现象便会趋于稳定。当出现常见质量缺陷时一般可以通过对地基、基础加固或基础拆换；对上部结构进行相应加固：改变fang屋的用途或减轻使用的载荷等途径进行及时补救。

fang屋安全检测鉴定的过程如下：

1、收集相关的施gong资料及设计图纸、地质勘查报告。

2.根据规范抽检柱、梁、板的混凝土强度。

3.根据规范抽检柱的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度。

4.检测框架柱梁截面尺寸、楼板厚度。

5.检测建筑物结构裂缝的数量、现状及分布情况。

6.检测建筑物填充墙体裂缝的数量、现状及分布情况。

7.检测分析建筑物的不均匀沉降情况。

8.检测整栋建筑是否倾斜及倾斜的程度。

9.根据检测结果、国家规范及使用情况对建筑物主体结构进行计算分析，得出结构安全性的鉴定结论，提出关于fang屋后续使用的建议。

fang屋安全检测鉴定公司面临困难和挑战

从检测行业形成到发展到今天，检测机构中都是作为建筑行业的附属部分出现，还没有形成立运作的管理体系。但是随着入世的冲击，检测机构将根据国际通用要求—《检测和校准实验室能力的通用要求》（ISO/IEC17025：2005）来管理实验室，而对于国内的检测机构来讲ISO/IEC17025的管理要求不仅仅是陌生的东西，重要的是对于其中的管理思想来说几乎是全新的理念，我国的检测机构对这种管理模式的经验十分缺乏。因此整个检测行业正面临着行业升级转型的阶段。

荷载的相关计算：
1、静荷载是指不随时间变化的荷载。如设备自重，构件本身自重，水压力，土压力。gong程质量检测中，对桩基承载力检测，利用压重平台反力装置,荷载由油泵通过千斤顶施加于桩**,采用千斤顶并联控制荷载的施加,千斤顶的合力中心应与桩轴线重合。桩**沉降量由位移传感器测得,全程采用静力荷载测试仪器自动采集数据,后将原始数据进行室内资料整理。
2、活载，也称可变荷载，是施加在结构上的由人群﹑物料和交通gong具引起的使用或占用荷载和自然产生的自然荷载。如gong业建筑楼面活荷载﹑民用建筑楼面活荷载﹑屋面活荷载﹑屋面积灰荷载﹑车辆荷载﹑吊车荷载﹑风荷载﹑雪荷载﹑裹冰荷载﹑波浪荷载等均是。可变荷载包括活载（楼面活荷载，屋面活荷载），活载是人的活动荷载，大小和功能有关。
3、承重力计算：所承重的楼层或者结构上的静荷载和活荷载的总和。
楼板荷载标准值：
3.1面层恒载取值：
（1）楼层面层荷载：1.2 KN/M2。板底抹灰或吊顶：0.4 KN/M2。
（2）上人屋面及露台(板**+板底）：3.5 KN/M2。
（3）坡屋面恒载(板**+板底、斜向）2.5 KN/M2。坡屋面恒载换算成水平投影面时，应按坡度计算，如：屋面起坡30°时，q恒＝2.5／cos30°=2.9 KN/M2；屋面起坡45°时，q恒＝2.5／cos45°=3.5 KN/M2
（4）楼梯面层荷载：0.6 KN/M2楼梯板底抹灰：0.4 KN/M2
3.2活荷载取值：
（1）厅、卧室、户内走廊2.0 KN/M2，
（2）厨fang、卫生间：2.0 KN/M2，
（3）阳台：2.5 KN/M2。
（4）公共楼梯（含平台）3.5 KN/M2。
（5）户内楼梯（含平台）2.0 KN/M2。
（6）上人屋面及露台：2.0 KN/M2。
（7）不上人屋面：0.7KN/M2。
《建筑结构荷载规范》规定，一般的民用建筑活荷载取2.0kN/m^2，也就是一平方活荷载是200kg，计算楼板承载力的时候，这个荷载还要乘以一个荷载分项系数，一般取1.4。