荆州市房屋安全检测出具报告单位

深圳市住建工程检测有限公司

荆州市fang屋安全检测出具报告单位

如何判断fang屋主体结构是否有质量问题?
fang屋的主体结构关系到fang屋的整体安全，是关系到您自身的人身安全和财产安全，如果你fang屋主体结构有问题，意味着fang子质量存在着非常严重的问题。虽然很多业主都知道fang屋主体结构很重要，关系到业主的重大利益，但是大部分业主还是不知道该怎么来判断到底fang屋的主体结构是否存在问题，或者存在那些问题，fang屋是否安全。
那么现在我就来大体的说一下，我们该如何判断fang屋主体结构是否存在安全隐患?首先我先来说一下什么是fang屋的主体结构？
所谓主体结构也就是fang屋中的主要组成部分，主要部分也就是像我们人体的骨骼一样，是支撑整个身体重要的组成部分。是常见的主体结构，其中包括了fang屋的大梁、柱子、楼板、承重墙、楼梯间、屋面、墙体等。根据建筑法的规定fang屋的主体结构包括fang屋的地基基础gong程、屋面防水gong程和其他土建gong程，以及电气管线、上下水管线的安装gong程，供热、供冷系统gong程等。
fang屋安全性鉴定就是使用一系列检测的仪器、设备、gong具和软件验算等技术手段，对建筑结构已经原材料的外观或内部的物理性能、化学性能等进行测试，并对检测数据进行加gong、处理、分析。
既有建筑物结构性能检测的目的，简而言之，就是为建筑结构的可靠性鉴定及建筑物的维修、加固、改造提供必要的技术参数。结构检测是既有建筑物鉴定与加固改造gong作的一项重要内容，也是该项gong作的基础。没有检测的数据，则鉴定与加固改造gong作也难以顺利实施。有了检测结果，结构存在的问题可以在一定程度上显现出来，可减少gong作的失误，减少不必要的gong程成本。

检测过程：
1、调查fang屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。
2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。
3、抽样检测fang屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。
4、检测fang屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。
5、检测fang屋倾斜和不均匀沉降现状。
6、根据实测fang屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和fang屋结构体系，建立合理的计算模型，验算fang屋现有承载能力。
7、根据实测fang屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和fang屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算fang屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。
8、检查fang屋设备的运行状况。
保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市fang屋质量检测中心进行技术审查 主要通过对fang屋产生或可能产生变形、位移、裂缝等损伤的检测监测，评价fang屋受相邻gong程等外部因素或设计、施gong、使用等fang屋内在因素的影响，适用于因各种因素可能或已造成损坏需检测监测的fang屋。 
gong地周边fang屋安全性评估是fang屋质量评定的终方式，

fang屋结构检测就是使用一定的仪器、设备、gong具等技术手段，对建筑结构已经原材料的外观或内部的物理性能、化学性能等进行测试，并对检测数据进行加gong、处理、分析。
既有建筑物结构性能检测的目的，简而言之，就是为建筑结构的可靠性鉴定及建筑物的维修、加固、改造提供必要的技术参数。
结构检测是既有建筑物鉴定与加固改造gong作的一项重要内容，也是该项gong作的基础。没有检测的数据，则鉴定与加固改造gong作也难以顺利实施。有了检测结果，结构存在的问题可以在一定程度上显现出来，可减少gong作的失误，减少不必要的gong程成本。
既有建筑物结构检测可分为：
1、 建筑结构安全性鉴定
2、 建筑结构抗震鉴定
3、 建筑改变用途、改造、加层或扩建前的鉴定等。
建筑结构的检测可分为建筑结构gong程质量的检测、既有建筑物结构性能的检测。两者之间没有绝*对准确的界限，其检测项目、检测方法和抽样数量等大致相同，只是已有建筑结构性能的检测可能面对的结构损伤与材料老化的问题要多一些。

主要检测内容及要求
1fang屋结构体系调查
针对fang屋现有结构平面布置情况及构件布置、层高等进行图纸复核与测绘。此项gong作重点在于查清该fang屋结构现状，核对是否与原设计一致，如有不一致的，进行图纸测绘。
①结构柱网尺寸；
②fang屋层高；
③墙柱及主次梁布置情况核对。
2fang屋现状完损性调查
主要检查fang屋各部位外观受灾严重程度，如梁、板、柱和填充墙等结构构件表层脱落、裂缝（或酥裂）、颜色改变、挠度、烧熔等情况。
3fang屋混凝土强度影响程度检测
考虑到混凝土表层过火已顺坏及精度等因素，在此采用钻芯法检测混凝土强度检测方法。
4构件截面尺寸和钢筋配置检测
根据GB50204-2002，结合相关设计图纸，抽取fang屋主要混凝土结构构件进行截面尺寸、配筋构造的检测与校核。钢筋配置检测主要包括构件的主筋数量、箍筋配置间距、保护层厚度情况，并选取部分进行钢筋直径校核。
5fang屋倾斜及不均匀沉降检测检测
针对fang屋结构整体性和基础情况，采用经纬仪对fang屋倾斜趋势进行检测，选取fang屋外围棱角等部位进行检测；并结合内部部分构件进行垂直度检测。对fang屋整体选取相对同一标高的点进行整体不均匀沉降观测。综合上述检测对fang屋总体倾斜及不均匀沉降进行分析。
同时可结合通过对上部结构的损坏情况普查，观测主体结构有无明显的变形、开裂等情况，反映其下部基础由于不均匀沉降趋势。 
2 检测成果
2.1根据现场检测结果，提出结论性意见及维护建议。
2．2提供附有详细检测数据及现场实物状况照片的检测与评估报告等。