滁州房屋鉴定中心

鑫歆杰质量检测(上海)有限公司

工业建筑抗震鉴定要求是**已有工业构筑物在地震作用下的安全，使其在遭受抗震鉴定和加固所取烈度的地震影响时，一般不致于严重破坏，经修理后仍可继续使用。

结构抗震要求

01 钢结构

1）受力构件、杆件（包括支撑）无短缺，无明显弯曲，无裂缝，无任意切割所形成的孔洞或缺口。

2）受力构件、杆件及其连接和节点无锈蚀。

3）锚栓无损伤、锈蚀，螺帽无松动；对受剪为主的锚栓，其栓杆在托座盖板面处无丝扣。基础混凝土无酥裂、无腐蚀条件。

4）受力构件的支承长度符合非抗震设计要求。

5）柱间支撑斜杆中心线与柱中心线的交点不位于楼板的上、下柱段和基础以上的柱段。

02 钢筋混凝土结构

1）受力构件、杆件无短缺，无明显变形，没有因切割、打洞等形成的损伤。

2）受力构件、杆件的混凝土无酥裂、腐蚀、烧损、脱落，无露筋，无**过设计规范限值的裂缝。

3）预制受力构件的支承长度符合非抗震设计要求。

4）连接件无锈蚀。

5）当设有填充墙或柱间支撑时，没有由此增大结构单元质心对刚心的偏心距和沿高度方向水平刚度的突变，没有因半高刚性墙而增大柱的线刚度或形成短柱。

03 砖结构

1）墙体不空臌，无歪斜和酥碱。

2）承重墙体及纵横墙交接处无裂缝，咬槎良好，无任意开凿而形成明显削弱原结构抗震能力的孔洞。

3）各部位的局部尺寸满足现行的建筑抗震鉴定标准规定的限值要求。

4）砖过梁无开裂和变形。

5）没有因地基不均匀沉降而引起的墙体裂缝及其它明显影响墙体质量的缺陷。

04 其他要求

1）满足非抗震设计和施工验收规范的要求。

2）使用过程中未改变原设计的基本依据，或虽有改变但不降低构筑物的抗震能力；结构没有重大损伤和缺陷。

3）力构件及其节点符合本标准有关构造要求，无**出现脆性破坏的可能。

4）相邻建（构）筑物、边坡的震害不致危及被鉴定构筑物的安全。

5）没有对建筑抗震危险的场地条件；地基土无液化、失稳或严重不均匀沉降可能。

结构抗震鉴定安全度和结构影响系数

【注】

① 钢结构，当不能满足对塑性变形能力的抗震构造要求时，应降低表中容许应力值，并应在地震力计算中加大结构影响系数。

②钢筋混凝土结构,当不能满足对塑性变形能力的抗震构造要求时,应提高表中安全系数值，并应在地震力计算中加大结构影响系数。

③砖结构，除按要求进行强度验算外，还应符合抗震结构的配筋等构造要求。对于的确难以达到抗震鉴定和加固标准的构筑物，应根据技术经济的综合分析结果，或采取措施适当提高其抗震能力，或报请批准后报废；对于尚可使用但无加固价值的次要构筑物，必须对人员和重要生产设备采取安全措施。

参考规范

《建筑结构抗震设计规范》

《室外给水排水和煤气热力工程抗震设计规范》

《混凝土结构设计规范》

《砖石结构设计规范》

《钢结构设计规范》

《建筑地基基础设计规范》

农村危房改造和农垦危房改造是**性安居工程的组成部分。　

　一、补助对象　

　(1)补助对象范围　

　1. 分散供养五保户。是指未进敬老院安置、仍在农村分散居住的五保户。农村危房改造补助资金原则上只安排无房或居住在危房中的农村分散供养五保户。　

　2. 低保户。是指生活比较贫困，享受了低保政策，有民政部门颁发的低保证书的农户。　

　3. 贫困残疾人家庭。是指家庭生活比较贫困，有残联部门颁发的残疾人证书的农户。　

　4. 其他贫困户。是指经济上比较拮据，收入在当地贫困线以下的困难农户。

　　(2)补助对象住房情况　

　1. 凡列为农村危房改造补助对象的，其居住的房屋，必须是按照住房城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》鉴定为C级或D级危房;不是C、D级危房的，不能列为农村危房改造补助对象。　

　2. 确定无房户为农村危房改造补助对象的，必须是经济上较困难的农户，即属分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭或其他贫困户，且没有自己的住房、长期借住村集体房屋或私房。五保户、低保户、因灾倒房户且属于贫困农户的，

必须经县级民政部门认定，贫困残疾人家庭、其他贫困户必须经县扶贫办认定。

　　(3)各地在确定危房改造补助对象过程中，应**将自筹资金能力特别弱的贫困农户确定为危房改造补助对象，并在**帮助下改造建成较基本的安全住房。　

　二、补助对象申请条件　　(一)农村危房改造以户为单位，由农户提出申请，申请人必须同时具备下列条件：　

　1. 拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人;

　2. 属于农村危房摸底调查统计在册的危房户;　

　3. 属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型。

　（注）有下列情形之一的农户不能确定为补助对象：　

　1. 在本村另有安全住房的;　

　2. 住房拥挤，需要分户的;

　3. 在外地(县城、集镇)已有*性居住房屋的;

　4. 不属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型的　

　三、补助标准　　按东、中、西部每户补助6500元、7500元、9000元的标准;同时按人均1200元补助标准，支持建设危房改造供热等配套基础设施。　

　四、补助对象确定程序　

　(1)村民民主评议及公示。申请人户籍所在地的村民**收到申请资料后，应采取入户调查、邻里走访等方式进行调查核实，组织村民进行公开评议。

入户调查时，至少应有2名村干部和1名以上本村群众参加。村干部和调查人应分别在表上签字盖章。　调查核实结束后，村民**将调查结果在村务公开栏或村民主要活动场所进行公示，公示时间不得少于7天。

群众有异议的，应及时核实并听取当事人的陈述，不符合补助条件的，应取消补助对象资格。公示期满后，及时将相关材料整理上报乡(镇)人民**。　

　(2)乡(镇)人民**审核及公示。乡(镇)人民**对村民**上报的材料进行审查，并组织有关人员对危房改造申报对象进门入户实地调查。对评议中争议较大以及公示有异议的必须严格进行复查、核实。　

　乡(镇)复查、核实完毕后，应将符合条件的拟补助对象名单、改造方式等在乡(镇)政务公开栏、村务公开栏、村民主要活动场所进行公示。公示时间不得少于7天。群众有异议的，乡(镇)人民**应及时组织复核并听取当事人陈述。

公示期满后，及时将公示无异议或异议不成立的评审结果和相关材料整理汇总上报县(市、区)农村危房改造**小组。经审核不符合政策条件的，相关资料退回村民**，由村民**通知申请人，并书面说明理由。

　（3)县(市、区)农村危房改造**小组审批及公示。　

　1. 县市区住房和城乡建设部门汇总各乡(镇)情况，将汇总情况登记造册，会同县市区民政部门或者扶贫部门审查申请人情况，对相关材料进行审查，对部分申请人组织重点复核及现场抽查。　

　2. 组织相关部门技术人员和乡镇建设管理员深入农户家中，按照《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》的标准，对房屋危险程度进行调查和评定，填写《湖南省农村危房鉴定表》。申请人居住的房屋不属于C、D级危房的，不予上报审批。　

　3. 县(市、区)农村危房改造**小组对申请人、改造方式、补助资金进行审批，并在地方电视台或**网站上将审批结果公示，公示时间不得少于7天。群众有异议的，及时组织调查核实并听取当事人陈述。

不予批准的，县(市、区)农村危房改造**小组应书面通知申请人并说明理由。　　(五)确定为补助对象的农户应与县级**签订农村危房改造协议书，按照协议拨付款项。

　(4)对经批准确定为补助对象、因指标有限未列入当年危房改造计划的，可转入下一年度**予以安排。