楼房承重鉴定收费

深圳市住建工程检测有限公司

楼房承重鉴定收费

楼房承重鉴定收费公司专门从事建筑工程结构安全性检测鉴定、建筑结构加固设计及施工等工作，公司技术力量雄厚，，与各街道行政职能部门、租赁管理部门、、教育主管部门关系融洽，熟悉办理房屋租赁类房屋安全检测、酒店宾馆、学校幼儿园、建筑加层、外企验厂、楼面承重、危房鉴定、火灾后损伤检测、装修改造安全影响评估等各类房屋结构安全性检测业务办理流程，确保报告真实有效，科学准确 目前，拥有高级工程师、多名工程师、注册岩土工程师、一级注册结构工程师、助理工程师等一批**的检测团队，主要技术部门有地基基础检测部、结构工程检测部、节能检测部、房屋鉴定部、建材检测部，拥有检测各专项先进的仪器设备。并获得中国实验室认可**的认可证书。至此，获得资质项目较为齐全的为数不多的建设工程质量检测机构之一。楼房承重鉴定收费

一、楼房承重荷载安全检测鉴定方法：
楼房承重鉴定收费一种是现场检测采集房屋结构数据，再进行计算机建模计算分析，近似的确定厂房楼面的承重能力限值，这种方法工作量相对较小，应用性强，且费用也较低，是目前应用为广泛的一种方法。另一种方法是做承重实验，这种实验方法一般用在严格的检测项目中，常见的如银行保险柜放置区域的楼面承重能力检测，要求准确详尽的了解楼面的承重能力，基本上都采用此种方法。具体做法是在楼板底部设置观测点测量楼板和梁的变形，采用均等荷载（如水，沙袋等）分批次、等重量依次叠加于楼面，密切观测梁板的变形，待该变形值接近规范限定的大允许变形值时，停止加载，此时的荷载重量即为该楼面的承重能力限值。

其操作重点：楼房承重鉴定收费

（1）承压板面积不应小于0.5㎡。

（2）分级加荷至设计荷载，当土的**含水量大于或等于塑限含水量时，每级荷载可按25kPa增加。每组荷载施加后，按0.5h、1h各观察沉降一次，以后每隔1h或长时间观察一次，直到沉降达到相对稳定后再加下一级荷载。

（3）连续2h的沉降量不大于0.1mm/2h时，即可认为沉降稳定。

（4）浸水水面不应**承压板底面，浸水期间每隔3d或3d以上观察一次膨胀变形。连续两个观察周期内，其变形量不应大于0.1mm/3d，浸水时间不应少于两周。

（5）浸水膨胀变形达到相对稳定后，应停止浸水按规定继续加荷直至达到破坏。

（6）应取破坏荷载的一半作为地基土承载力的基本值。

3.黄土湿陷性载荷试验用于测定湿陷起始压力、自重湿陷量、湿陷系数等。有室内压缩试验载荷试验、试坑浸水试验。依据《湿陷性黄土地建筑规范》（GBJ25）附录六“黄土湿陷性试验”。常用方法：

（1）双线法载荷试验：在场地内相邻位置的同一标高处，做两个荷载试验



二、楼房承重荷载安全检测鉴定注意事项：

一楼房承重鉴定收费、当需对砼结构构件进行材质及有关耐久性检测时，应符合下列要求：

1砼强度的检验宜采用取芯、声、回弹或其他有效方法综合确定，并应符合现行有关检测技术标准、规程的规定。

2砼构件的老化可通过外观状况检查，砼中性化测试和钢筋锈蚀状况等检测确定。必要时应进行劣化砼岩相及化学分析，砼表层渗透性测定等。

3从砼构件中截取的钢筋力学性能和化学成份，应按现行标准的规定进行检验。

二、当需对钢结构构件进行钢材性能检验时，应按本标准4.2.5条的规定执行，以同类结构构件同一规格的钢材为一批进行检验。

三、当需对砌体结构构件进行砌筑质量和砌体强度检测时，除应按本标准4.2.5条的规定执行外，尚应符合下列要求：

1砌体强度检测，应根据现行砌体工程检测技术标准选择适当的检测方法检测。

2对于砌筑质量明显较差不满足现行标准《砌体工程施工质量验收规范》GB50203要求的结构构件，应增加抽样数量。

四、围护结构的调查，除应查阅有关图纸资料外，尚应现场核实围护结构系统的布置，调查该系统中围护构件和非承重墙体及其构造连接的实际状况、对主体结构的不利影响，以及围护系统的使用功能、老化损伤、破坏失效等情况。

五、对工业构筑物的调查与检测，可根据构筑物的结构布置和组成参照建筑物的规定进行楼房承重鉴定收费。



三、楼房承重荷载安全检测鉴定——结构分析与校核

一、结构或构件应按承载能力限状态进行校核，需要时还应按正常使用限状态进行校核。

二、结构分析与校核应符合下列规定：

1结构分析与结构或构件的校核方法，应符合现行设计规范的规定。

2结构分析与结构或构件的校核所采用的计算模型，应符合结构的实际受力和构造状况。

3结构上的作用标准值应按本标准4.1.3条的规定取值。

4作用效应的分项系数和组合系数，应按现行标准《建筑结构荷载规范》GB50009的规定确定。根据不同期间内具有相同的原则，可对风荷载、雪荷载的荷载分项系统按目标使用年限予以适当折减。

5当结构构件受到不可忽略的温度、地基变形等作用时，应考虑它们产生的附加作用效应。

6材料强度的标准值，应根据构件的实际状况和已获得的检测数据按下列原则取值：

1）当材料的种类和性能符合原设计要求时，可按原设计标准值取值；

2）当材料的种类和性能与原设计不符或材料性能已显着退化时，应根据实测数据按现行有关检测技术标准的规定取值。

7当砼结构表面温度长期**60℃，钢结构表面温度长期**150℃时，应按有关的现行标准标准规范计入由温度产生的附加内力。

8结构或构件的几何参数应取实测值，并结合结构实际的变形、施工偏差以及裂缝、缺陷、损伤、腐蚀等影响确定。

三、当需要通过结构构件载荷试验检验其承载性能和使用性能时，应按有关的现行标准规范执行。


四、楼房承重鉴定收费/房屋荷载安全检测鉴定/楼房承重荷载安全检测鉴定——造成地基和房屋基础不均匀沉降的原因主要有三种.

一种是由于房屋的地基土质较差.承载力较低而产生变形,
二种是房屋建成后.由于在房屋邻近地区施工(挖沟.挖坑.挖隧道.灌水.降水).使房屋的地基变形,三种是一和二种的综合情况.但是.若要确定是什么原因导致这种情况的发生.还要有精确.可靠的检测数据.准确的计算和反复论证才能确定.
这一类的鉴定有五个要素需要确定.才能得出较准确的鉴定结论:
(1)房屋地基和基础的状况,
(2)邻近房屋的地面和地下工程的位Z和深度,
(3)邻近房屋的灌水和降水工程影响的范围和程度,
(4)邻近房屋的地下和地面或灌水和降水工程的施工时间和过程,
(5)房屋地上部分墙体不均匀沉降裂缝开裂的位Z.时间和过程.
1)房屋地基和基础的状况和变化直接影响房屋地上结构的状态和安全.如果房屋的地基有软弱下卧层和流沙层.或基础为埋Z深度较浅的条形基础和立基础.则受外界因素的影响较大.*出现变形和不均匀沉降.
2)邻近房屋的地面和地下工程的位Z和深度直接决定对房屋的地基和基础影响的程度.离房屋的地基和基础越近影响越大.深度越深影响越大楼房承重鉴定收费.