后海SCC中洲控股金融中心写字楼出租

深圳市海裕投资发展有限公司

一、项目信息

1，项目位置：位于中国，深圳市，南山后海，后海大道与海德二道交汇处，东南角

2，开发商：深圳市香江置业有限公司

3，用地面积：25727.80㎡

4，建筑面积：233901.72㎡

5，建筑高度：A栋塔楼： 300米高，B栋塔楼：157米高

6，写字楼体量：118000.00㎡

7，楼层：A栋塔楼，地上61层 地下3层，B栋塔楼，地上34层 地下3层

8，标准层面积：A座 2100平米，B座 1650平

9，层高：4.2米 净高2.95米

10，物业管理：中洲物业（物业顾问世邦魏理仕）

11，电梯：A座，26部进口日立电梯，B座，12部进口日立电梯，

12，幕墙系统：LOW--E双银玻璃幕墙

13，网络：光纤入户

14，大堂高度：12.4米

15，大堂面积：1556平米

16，供电：双回路供电系统

17，空调系统：约克VRV中央空调系统

18，停车位：1228个停车位

19，车位费：1000元/个/月

20，出租楼层：A座 7--40层 ，B座 6--34层

21，出租面积段：300㎡--500㎡-1000㎡-2100平等

22，出租价格：A座 240--320元，B座 178--258元

23，实用率：70%

24，物业费：A座 32元（含空调费），B座 30元（含空调费）

二、SCC中洲控股金融中心

SCC中洲控股金融中心**高层商务综合体，是南山文化中心区目前节能环保建筑的建筑示范项目，已获得LEED环保体系金级认证。

SCC中洲控股金融中心由A、B两栋高端**写字楼以及1栋商业裙楼组成，集高端**写字楼、五星级万豪酒店、高端商业为一体的**高层商务综合体。

SCC中洲控股金融中心A栋塔楼300.8米高，建筑面积11.6万平米，共61层，其中7-40F为高端**写字楼、43-60F为五星级万豪酒店；B栋塔楼：157米高，建筑面积44288平米，共34层，高端商务写字楼；商业裙楼：1-4F裙楼为酒店配套及商业配套，包括万豪酒店宴会厅及高级中餐厅。

三、项目配套：

依托深圳湾CBD核心区域位置，拥丰富完善的体育、文化、休闲、商务、商业、居住配套……

体育配套设施包括：湾公园、15公里滨海长廊、“春茧”深圳湾体育中心、内湾F1摩托艇赛场、保利博物馆、深圳现代艺术博物馆、深圳歌剧院等的文化体育配套设施

商务配套包括：海岸城、天利名城、保利剧院、南山书城、海雅百货等核心商业，银行、酒店、餐饮等商务配套十分丰富。

四、项目交通：

SCC中洲控股金融中心位于南山中心区核心位置，毗邻风景秀丽的深圳湾畔，西起南海大道，东望深圳湾，与中国香港新界隔海相望，北临深圳大学及**园区，南接南油开发区，被深圳市**定位为深圳特区西部的商业中心、商务中心和文化中心。

整体交通路网可用“三横五纵”来概括，三横指的是东西走向的滨海大道、东滨路、创业路，“五纵”指的是南北向的科苑路、后海滨路、后海大道、南海大道、南山大道，这8条主干道组成了快速道路交通网络；

地铁2号线，以及规划中的11、15号地铁线路都毗邻本项目。至前海、蛇口等区域车程仅5-8分钟，到福田、罗湖中心区仅20分钟，30分钟至深圳机场， 3个小时以内均可通往珠三角任何城市。

SCC中洲控股金融中心位于商业文化中心区，后海路与海德一路交汇处。SCC中洲控股中心由A、B两栋高端**写字楼以及1栋商业裙楼组成，集高端**写字楼、五星级万豪酒店、高端商业为一体的**高层商务综合体

A座总层数：64层。地上61层。地下三层。电梯：客梯12部。货梯2部。标准层面积：约3000平米，

B座总层数：38层。地上35层。地下三层。电梯：客梯6部。货梯2部。标准层面积：约2300平米，

租赁可分割，可整租。灵动组合价格参考：165元-235元／平／月物业管理空调费：30元／平分体式中央空调。停车位：1190个。停车费：1000月卡。

面积信息：面积150㎡起，装修情况：精装修，免租时间：面议看房时间：联系随时可看

商务配套包括：海岸城、天利名城、保利剧院、书城、海雅百货等核心商业，银行、酒店、餐饮等商务配套十分丰富。

主要交通：整体交通路网可用“三横五纵”来概括，三横指的是东西走向的滨海大道、东滨路、创业路，“五纵”指的是南北向的科苑路、后海滨路、后海大道、大道、大道，这8条主干道组成了快速道路交通网络；地铁2号线，以及规划中的11、号地铁线路都毗邻本项目。至前海、蛇口等区域车程仅5-8分钟，到、中心区仅20分钟，30分钟至机场，3个小时以内均可通往珠三角任何城市。