蛇口招商局广场办公室招租 低密度办公

深圳市海裕投资发展有限公司

招商局广场位于东门外东关正街的黄金旺地，占地10500平方米，总建筑面积68000平方米。
1.内外部设计方气派。由三栋错落有致的高屋楼宇组成，建筑造型巧妙融入欧洲古典与现代主义风格结合古城历史风
貌，典雅气派、美观，与门相映成辉。内部设计采用大开间框剪结构，各种房型可任意组合加大，更突...展开招商局广场位于东门外东关正街的黄金旺地，占地10500平方米，总建筑面积68000平方米。
1.内外部设计方气派。由三栋错落有致的高屋楼宇组成，建筑造型巧妙融入欧洲古典与现代主义风格结合古城历史风貌，典雅气派、美观，与门相映成辉。内部设计采用大开间框剪结构，各种房型可任意组合加大，更**了实用性。招商局大厦为广场之主楼，高十九屋，建筑面积近32000平方米，集购物、餐饮、娱乐于一体。1—5层为设备完善、综合配套的商业裙楼，6—19层为现代化的商务型写字楼，地下为能容纳百辆汽车的地下车库。乐丽阁、乐嘉阁为高档高屋住宅，布局合理，实用率高，均采用低台大玻璃窗，视野宽阔。
2.智能化小区。整个小区内配套设施齐全、功能完善，除必不可少的暖气到室、综合线、电话、有线电视入户外，还采用了德国沃尔进口发电机，电梯全部采用“三菱”，确保住户上下方便。在建筑内部全部采用当今世界较先进的英国，“科艺”烟感报警系统，宽带网接入10M入户，电子保安巡更系统，保安电视监控系统，红外防盗报警系统、楼宇对讲系统，GSM移动通信接收装置，停车场也采用了自动管理系统等现代设备，实现了真正意义上的智能化小区。
3.完善的物业管理。招商局物业管理有限公司负责广场正常运作，提供24小时保安值班，整个广场的清洁卫生，设施维护及其他专项服务、通讯、供水、供电、停车、集中供暖等均由物业管理公司悉心安排，替您全面分担。
4.社区优势。位于东关正街距门仅百米之遥，现有配套设施齐全，周围现代化高楼云集，宾馆饭店环绕，为黄金旺地。

一、招商局广场简介

招商局广场(原塔)位于南山区蛇口工业区万海路和工业二路交汇处，东临规划中的望海路(目前为空地，暂作苗圃地使用)，南临南海，西面为碧涛苑、碧涛别墅，西北面为海景广场，北邻海上停车场），本项目占地面积16695平方米，总建筑面积104954平方米，计容积率总建筑面积68516平方米。其中建筑面积61884平方米，商业3127平方米，公建1820平方米，地下建筑面积为36438平方米。

招商局广场是深圳一依山畔海的5A**写字楼。在城市之上，俯瞰南中国具魅力的壮丽景观，大南山、小南山、深圳湾和深港双城万家灯火，尽收眼底，举目万里云天。

二、项目简介

1，项目位置：位于中国，深圳市，南山区，蛇口自贸区望海路和工业二路交汇处。

2，开发商：深圳招商地产有限公司

3，用地面积：16559.00㎡

4，建筑面积：106966.00㎡

5，建筑高度：高211米

6，写字楼体量：约60585㎡

7，楼层：地上37层，地下3层

8，标准层面积：1700--2000㎡

9，层高：4.5米净高3米

10，物业管理：招商局物业

11，电梯：14部通利客梯，2台消防梯，

12，幕墙系统：**白钢化夹胶LOW--E中空玻璃幕墙

13，网络：光纤入户

14，网络地板：130mm硫酸钙架空网络地板

15，大堂高度：12.6米

16，大堂面积：1431.37平

17，空调系统：VAV与冰蓄冷中央空调系统

18，停车位：752个停车位

19，车位费：600元/个/月；固定车位1050元/个/月

20，出租楼层：6--37层

21，出租面积段：150㎡--250㎡--500㎡-1000㎡-2000平等，大小面积均有。

22，出租价格：240--320元/月/㎡

23，实用率：70%

24，物业费：30元/月/（包含空调费）

25，水电费：水费：4.82元/m3电费：1.06元/度

三、项目配套

商业配套：旁边就是海上世界，40多家国际特色餐饮，满足全档次异国体验；

酒店配套：希尔顿南海酒店、鸿隆公寓海上世界特色欧式酒店，鸿隆明华轮酒店，泰格公寓，太子宾馆等

交通配套：

轨道交通：2号线，海上世界站

环绕本项目周边公交站点：“海上世界南站”，“新时代广场”，“海上世界站”等多条公交站点，

银行：中国农业银行，中信银行、交通银行、中国建设银行、中国银行、招商银行、南洋银行，中国工商银行，汇丰银行，中国邮政储蓄，北京银行等。